刚刚，位于城北鼓楼区的品质楼盘——葛洲坝招商紫郡蘭园又迎来了新一批的交付！
虽然飘着绵绵细雨，却丝毫没有影响大家收房的热情！数百名业主冒雨赶来收房，交房现场一片火热！
一、社区内装扮一新，细节满满！
本次交付的是紫郡蘭园二期的5-12号楼，都为小高层。
2015年葛洲坝联合融创以32.3亿的总价拿下了小市的地块，后命名为葛洲坝招商紫郡蘭园。作为个偏改善型的新盘，紫郡蘭园一直不缺关注度，每次开盘去化都很不错。
首开销许均价36900元/㎡，也一度刷新了周边新盘的开盘价。目前小区二手均价在44737元/㎡，挂牌价更是直接逼近4.8万/㎡，倒挂优势非常明显。
早上9点30分，交付仪式正式开始，我也有幸跟着业主跟着业主一起参观了小区的最新内貌。
1、社区内装扮一新，归家仪式感十足
从入户大堂出来，映入眼帘的就是物业摆放的门框和站台，还有精心定制的主题文化框，帮助业主们纪念这独一无二的幸福时刻。
旁边还有三只其乐融融的小区，更是处处透着家的温馨和暖意！
每栋楼单元门的路上都会铺设红毯，沿途的树木、草坪都被彩色风车和各类装饰物装扮了起来，喜庆的感觉扑面而来。
小区内部中央草坪上还有“幸福紫郡、家在蘭园”“回家是最好的礼物”等等的暖心指示牌，处处透着喜庆，可谓仪式感十足了！
更多小区交付详情，快点击视频一起来看看吧！（点赞并扩散视频号的朋友，还可凭截图可获取楼市地图一份哦！）
2、外立面由全干挂石材打造、绿化率超高
小区外立面为全干挂石材打造，低调又不失气派，楼栋之间的楼间距非常大，采光比较不错。
小区园林采用的是法式园林设计，整个小区绿化率也比较高。
园内的桂花树上都挂满了黄色的小花，漫步在园中，香甜的桂花香迎着业主收房的喜悦，心里也更甜了。
3、园内配套设施完善，细节满满！
小区内部随处可见分布在各个楼栋之间的指示牌，它们还有各类整洁一新的垃圾桶、邮箱等等日常配套，来方便业主日常使用。
我留意到，为了方便养宠物的业主，小区里还特别设计了用于清理宠物排泄物的宠物便箱，真的是非常贴心了！
今天是阴雨天气，然而业主并未被天气影响，买的房子超出预期交付，都非常开心，不少家庭还是组团来收房，有说有笑。
葛洲坝又一新盘即将加推，首开均价4.1万/㎡，去化八成。
除了今天交付的紫郡蘭园之外，目前已经在小市附近已经集中了多个改善项目。
紫郡蘭园目前小区二手均价在44737元/㎡，挂牌价更是直接逼近4.8万/㎡。
在项目不远处，还有一家已经交付的次新房复地新都国际，最新的二手房成交价也已达46342元/㎡。
紫郡蘭园收官后，2019年推出的葛洲坝·阳光城鼓印蘭园，也于今年6月24日正式收官，共计200套房源，销许为均价39862元/㎡，开盘当天就全部售罄。
据悉，近期葛洲坝在小市的新品——鼓悦蘭园也在九月底迎来了首开，鼓悦蘭园是继紫郡蘭园、鼓印蘭园之后，第三个推出的改善类纯新盘。
我们从开盘现场也采访到，有不少购房成功的业主都是住在附近地缘客，这其中还不乏葛洲坝的老业主！
前身是葛洲坝G49地块，于2019年出让，楼面地价26393元/㎡。较2018年的葛洲坝G50（鼓印蘭园）22413元/㎡，高了近4000元/㎡。
项目拟建12栋住宅，4-20F不等。在5栋的位置配建有净菜场等配套，日常生活比较方便。
小区内部有环型跑道，儿童游乐区，休息区等设施。项目西南侧还规划了一块小学教育用地，未来将新建一所小学，用于解决周边孩子的上学问题。
配套方面，项目一路之隔就是体量高达17万方的葛洲坝招商国际广场，该项目涵盖商业MAL、精品商业、写字楼等功能业态，周边还有省中西医结合医院、南医大附属医院等丰富的医疗资源。
目前，鼓悦蘭园在售11、12号楼房源，户型建筑面积110、125、131㎡，整体均价为41600元/㎡。11号楼两梯四户、12号楼两梯两户，都为精装修交付。
即便断断续续都有新盘加推，在主城改善类新盘稀缺的当下，新盘供货量仍是供不应求的。
据了解，小市目前已无新的地块在售，鼓悦蘭园后期收官之后，区域内可能会面临很长一段时间的断供。
不知道从什么时候开始，小市也渐渐脱离了原本的风貌，一跃成为了常被改善客选择的热门区域，目前主城改善盘的新盘价格都稳定在4万以上，新玄武板块的新房价格也同样如此。
对于很多预算还徘徊在350-400万左右，又想改善的朋友，不要迷茫！
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