365淘房 姜娇 历时一年多，上秦淮重磅项目上秦淮国际文化交流中心，终于建成。今天，我去现场实探，工作人员告知我，最快还有两个月投入运营。
上秦淮国际文化交流中心位于云台山河已南，将打造全球未来网络峰会永久会址。
实探上秦淮国际文化交流中心，震撼实景图来袭！
从卫星图上可以看到，上秦淮国际文化交流中心位于上秦淮湿地公园入口处，与碧桂园泊云间一河之隔。
从上秦淮湿地公园入口进入，穿过百米水杉大道，就来到了上秦淮国际文化交流中心大门。
周边景观已建成，这里便是上秦淮湿地公园的门面。
古风大门映入眼帘，大气典雅。门口有工作人员把守，外人不得进入。工作人员告知我，后期将收费进入。
秋高气爽，大门旁一片花海。游人来此，心情大好。
穿过长长的大桥，对岸便是上秦淮国际文化交流中心主体。
等到夜晚，长桥上各色灯光亮起，美轮美奂。
桥上设计观景长椅，供游人歇息赏景。
长桥尽头，还有一道大门，古典与现代结合，气势恢宏，这便是文化交流中心正式大门。
上秦淮国际文化交流中心占地面积约113亩，总建筑面积约9万平方米。主要为会展中心、会议中心、酒店。
展示中心位于项目南侧，一层规划为入口大厅、餐厅及后勤办公服务，东侧为特设展厅；
二层以环形廊道连接各个空间，西为多功能厅，东为展厅区（展示上秦淮湿地生态风貌和地方文化），由若干个扇形体呈环形向心布置，构成沉静的内圈水体和平阔的外圈自然水体；
不同功能错落对比、虚实相间，模拟自然营造多样空间体验；建筑向外延伸，营造“浸入”水中意象，动静结合相互成趣。
内部现代、古典建筑，充满科技感又不失典雅。河边还有一排小船，未来游客来此，可以泛舟湖上。
透过围栏可以看到，内部景观几近完工，大部分绿化工作已经完成。
外部景观与云台山河相融合，周边道路建成，未来自驾直达。
去年夏天云台山河还是一片绿藻，经过治理，如今河水清澈，波光粼粼。
云台山河北部商品房均已建成，上秦淮国际文化交流中心就在自然和繁华之间，位置刚刚好。
上秦淮国际文化交流中心，汇集文化交流、会展、科普于一体，服务国际会议，展示湿地景观，实现历史文化与商业科技无缝衔接。未来将更好承接全球未来网络发展大会等国际性会议，成为省市区重要的国际化载体。
从早先的湿地，到如今的南京未来科技城，上秦淮正在大跨步迈进。从商业、教育到文旅项目，上秦淮发展肉眼可鉴。除了上秦淮国际文化交流中心，片区这些利好正在加速兑现。
文旅篇
9.28 华谊兄弟小镇试运营
9月28日，江宁新晋网红打卡地——华谊兄弟南京电影小镇，投入试运营。
小镇以影视与旅游产业为双核驱动，打造集电影实景、多种丰富的电影元素和华谊兄弟IP的衍生业态以及商业、文化旅游、演艺、餐饮等于一体的文旅项目。
华谊兄弟南京电影小镇总体规划占地约2平方公里，项目结合上秦淮湿地自然风貌、南京及江宁历史人文、华谊影视IP等资源，着力打造“星影广场”、“君临江南”“欧洲街”三大街区。
将以江南民国水乡、六朝方山古渡、江宁府街等文化元素为主题，建设明星艺术酒店、艺术家村以及特色民宿等影视配套项目。
预计将吸引每年300万人次的游客量，不仅带动江宁片区乃至全市文化产业的发展，还将成为城市电影文化旅游的又一张特色名片。
交通篇
5大市政道路通车
上秦淮云台山河以南，8大市政道路其中5条已经通车，分别为秦县路、汉侯路、宋邑路、玉麟街和凤仪街，直通融信秦尚栖庭（在售）、华谊兄弟南京电影小镇。
（来源南京未来科技城）
玉麟街（秦县路-明关路）全长1300米，红线宽29米。
（玉麟街）
华谊兄弟南京电影小镇周边的宋邑路、天秣路、汉侯路均已完工，外来车辆可直达景区门口。
道路非常宽敞，周边绿植郁郁葱葱。
（宋邑路）
云台山河以北交通发达
云台山河以南刚刚开始发展，交通路网有待完善。云台山河以北则是未来科技城核心区域，道路交通相对成熟。3号线秣周东路站直达南京南，换乘各条铁路通达全城。
区域内拥有“三横三纵”路网：“三横”有绕越高速、秣周东路、正方大道；“三纵”有双龙大道、苏源大道、机场高速，交通四通八达。
上秦淮警务工作服务站来了
值得注意的是，就在上秦淮假日酒店旁，上秦淮警务工作服务站来了，未来将服务于上秦淮居民。
地铁3号线将南延两站
未来，3号线三期将出秣周东路站后，继续沿双龙大道西侧向南延伸两站，增设和风路站和秣陵街道站。总投资41.90亿！建设周期2020-2023年。
商业篇
地标商业——20万方砂之船
地标性商业砂之船，拥有600个国内外知名品牌，体量达到20万方。
高端酒店——上秦淮假日酒店
上秦淮假日酒店紧邻砂之船，是洲际酒店集团旗下一家国际化的商务酒店,也是洲际酒店集团在中国区的第二家套房假日酒店。
未来江宁高楼在此
未来江宁高楼是位于砂之船的国华卫星基地项目（在建），高度为185.18m。
上秦淮第二大商业进展加速
近日，未来网络产业创新综合体商业配套中心项目监理评标工作已经结束，中标人已经确定。项目距离开建又近一步。
上秦淮未来网络创新综合体将建成上秦淮第二大商业体，项目紧邻砂之船，与砂之船商业互补竞争。项目总建筑面积约17.33万平方米，地上部分新建14层塔楼及6层裙楼。
浙商·悠悦荟年底开业
浙商·悠悦荟规划2万方商业，预计今年年底开业，已入驻的品牌有米其林餐厅、胡桃里音乐餐厅、小厨娘、罗森、鸿禧楼、蓝湾咖啡、全季酒店......
多个小型商业在建
恒大悦澜湾商业在建，目前已经开始招商。从海报宣传上看，未来预计会引入精品商务酒店。
风迅科创大厦配套2万方集中式中型商业，目前还在建造中。
中铁新型高速重载通岔研发中心项目未来配套0.8万方商业。
靠近风迅科创大厦南边不远处就是青创ipark，将建两栋15层左右高约70米的科研楼和2栋2层的商业。
教育篇
游府西街小学江宁分校已投入运营
（来源：未来科技城小学）
游府西街小学江宁分校即未来科技城小学，位于上秦淮核心位置，主要服务于周边小区孩子。
规划初中将纳入2021城建计划
未来科技城范围内有一宗规划初中用地，位于秦县路以南、玉麟街以东（融信秦尚栖庭附近），占地面积约68亩。预计2020年内可取得市政府批复。
届时，未来科技城管委会将该项目纳入2021年城建计划。待该校建成投入使用之际，将考虑优质教育资源引入事宜。
医疗篇
上秦淮将迎三甲医院
目前上秦淮缺乏医疗配套，未来片区将建江宁区妇幼保健院，该院建成后将是一所集“大专科、小综合”为一体的三甲医院，突出妇幼专科医院特色，成为全省区县妇幼保健院的领先样板。
楼市篇
近两年间，由于九龙湖、百家湖房荒，沿双龙大道发展的上秦淮迅速崛起，楼市迅猛发展。区域高层均价3.15万/㎡，低密叠墅、多层均价3.3万/㎡以上，上秦淮晋升江宁中高端板块，占据江宁房价高位。
随着五矿澜悦栖原、银城旭辉云台天境等楼盘收官，区域内货量急剧减少。目前高层仅剩葛洲坝融创紫郡府、叠墅仅剩银城旭辉上淮铂悦府，低密多层还有碧桂园泊云间。
随着云台山河以北宅地开发殆尽，上秦淮楼市发展重心逐步南移。融信秦尚栖庭作为云台山河以南首家楼盘，目前在售低密多层。项目紧邻上秦淮湿地公园（在建）、规划初中，南边近华谊兄弟南京电影小镇，附近规划3号线三期。
9月30日，上秦淮新挂一幅宅地，就在融信秦尚栖庭南边，毛坯房限价3.28万元/㎡，该地块于10月30日开拍。
看完上秦淮各大利好，你看好这里吗？欢迎留言评论。
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