越是大浪淘沙，越能发现好楼盘的可贵之处。
本周南京约有51家楼盘开闸，超10000套新房上市销售，金九银十楼市大战一触即发！
在楼市环境愈发艰难的时刻，强者能够逆势突围，成就一番佳绩。必须要承认，世茂璀璨江山便是这样的存在，在一大堆拿销许的楼盘中脱颖而出，吸引了一大波买房人扎堆涌入！售楼处人气爆棚，人头攒动！
甚至有投资客声称，要像当年抢占长江隧道口一样，提前布局长江五桥口：“大牌开发商都看好的地方不会差，等着年底五桥一通，你看这里可能要高攀不起了！”
▲售楼处实景图
就在本周，世茂璀璨江山项目推出工程编号19、23号楼，共402套房源，毛坯价约26463-27163元/㎡，建筑面积约95、125、141㎡，总价约246万起。
△楼栋示意图
在实力面前，成绩是最好的证明。很多人可能会问，世茂璀璨江山的爆场，底气究竟在哪里。我觉得有以下几点：
1、准现房，预计明年3月交付，所见即所得，省去了货不对板的烦恼，交付质量有保障。
2、长江五桥预计年底通车，一桥直达河西。项目距离上桥口直线距离约1公里。
3、双地铁环绕，距地铁10号线雨山路站直线距离约800米，距规划中的地铁11号线庙东站直线距离约1公里。
4、大牌房企重仓。随着五桥板块价值飙升，品牌房企也顺势而动，世茂、龙湖、中海、保利、招商、金地、五矿等大牌房企纷纷在重仓落子，板块居住品质不断升级。
5、最重要的是，总价约246万起，首付三成约73.8万起，刚需够得上！
△实景图
01
93后小夫妻手握100万，紧急买房
时隔10个月，本周世茂璀璨江山终于再拿销许，总价约246万起，价格几乎没涨。
不少买房人闻风而动，一大早就跑到售楼处报名要买房。
△售楼处实景图
一对93后的小夫妻，连夜动用家里的“6个钱包”，紧急凑了100万来买房。
小夫妻说：“从去年底就一直在纠结买哪，结果眼看着今年南京买房越来越难，现在主城3万/㎡几乎成了门槛价。今年开盘，约3.89万/㎡的燕子矶卖完了、约3.2万/㎡的仙林湖卖完了、约3.3万/㎡的江北核心区也卖完了……我们心里太慌了！”
小夫妻还说：“朋友介绍了这个楼盘，新房价格跟去年相比，几乎没涨，家里人一起凑凑能买差不多95㎡小户型。这还是现房，什么样都看得见。年底五桥通车了，明年初我们就能拿房，这下心定了！”
△售楼处实景图
02
南京投资客争相刷卡买约95㎡三房
不止是家庭刚需在买房，很多投资客也盯上了世茂璀璨江山！售楼员跟我透露，世茂璀璨江山的业主，不少是主城投资客！
要知道，在南京想要征服刚需相对来说比较容易，但如果能征服挑剔的投资客，才是真正的实力。
△售楼处实景图
为什么南京投资客会盯上世茂璀璨江山？我总结下来，主要有4点：
一是价格有优势，江北核心区超3万/㎡的价格，扬子江金茂悦刚拿销许要求首付8成，投资成本较高；
二是品质有保障，世茂此前在河西、鼓楼滨江、城南打造的楼盘，获得了南京买房人认可；
三是准现房，缩短了资金积压的时间成本。
四是稀缺，今年4月8日，南京江北新区官宣——五桥沿线不再新增居住用地。
△区位示意图
尤其是建筑面积约95㎡三房户型，在五桥区域更是稀缺，设计方正，三开间朝南，动静分离，不仅满足客户的空间需求，总价250万左右也比较符合投资预算。
此外，还有建筑面积约125㎡户型，2+1室2厅2卫，同样三开间朝南，动静分区，客餐厅阳台一体，主卧带独卫，居住舒适较高。
建筑面积约141㎡户型，2+2室2厅2卫，“四”开间朝南，增加了可变空间，更加灵动开阔。朝南卧室都有飘窗，主卧是套房设计，舒适性与私密性兼顾。
世茂璀璨江山是毛坯交付，不过考虑到一部分买房人的实际需求，项目推出了第三代定制装修，有多档位装修可选择，让买房人省心省力。
03
实景呈现！世茂用实力征服挑剔的买房人
要买就买好房子！当你不知道买什么的时候，跟着品牌房企走就对了。世茂在南京成功打造了多家楼盘，从鼓楼滨江到河西再到城南，已经赢得了南京买房人的认可。
今年6月，世茂璀璨江山已经交付了一批房源，马上加推的房源也预计将在明年3月底交付，是准现房，所见即所得。
△实景图
小区内规划设计建筑面积约3000㎡的下沉式空间，有四季花木交错、私享健身、童梦剧场、潮趣集市等，生活就是这么简单有趣↓
△实景图
世茂璀璨江山车库已经有部分装修实景，车库内部停车位采用固化剂+金刚砂地坪↓
△实景图
前几年，开发商在南京拿地，拍到最高限价之后就会要求现房销售。但随着土拍政策的改变，市场上的现房项目越来越少，更加稀缺。
现房的好处，不仅在于品质更有保障，而且大大缩短了拿房周期，能帮买房人省下一大笔钱。这也是很多人坚定买下世茂璀璨江山的原因之一。
世茂璀璨江山敢于率先展现实景，是责任，更是对自身实力的自信！项目还有部分房源在卖，建筑面积约95-141㎡，总价246万起，感兴趣可以出手。
注释：本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂·璀璨江山，政府备案核准名为江山府，房地产开发企业为南京世荣置业有限公司，项目交付方式为毛坯交付。本文中所涉及相关学校信息，不应视为开发商之任何承诺。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。制作日期2020年9月27日有效截止日期2020年10月31日 。
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