最近，从核心区到五桥到老山，江北迎来金九银十波开盘潮！
就在这轮多盘竞争中，有买房人向我们透露：江北有个项目，建筑面积约95㎡的三房户型太抢手了！
怀着慕名而去的心态，我来到位于五桥板块的热销楼盘——世茂璀璨江山售楼处，果然，买房人挤满了，置业顾问忙得团团转！
NO. 1｜壹
偌大的售楼处，到处都是买房人。沙盘区、区位图区到处都是买房人，了解项目情况后就欣然刷卡！毕竟，世茂璀璨江山距离上一次热销已经10个多月时间，很多买房人真的是一直等着盼着！
以下是我们在现场拍到的图：
售楼处实景图
人头攒动，不少买房人当即选择自己心仪的户型、楼层，尤其是小户型更受欢迎！
售楼处实景图
现场的休憩区也挤满买房人，或和置业顾问再度确认买房意向，或是买完房的人一脸欣喜的和家人朋友汇报自己的好运气！
售楼处实景图
在现场，我们和不少买房人进行了沟通，大家认为：
世茂璀璨江山上一次开盘就特别看好，可惜没抢到，近10个月时间一直在等再度加推。现在这个档口，2020年底长江五桥即将通车，现在买五桥可谓时机很好；再加上，世茂璀璨江山还是准现房，在南京受政策影响，准现房可谓凤毛麟角，更难得的是，现在江北房价全面上升，难得世茂璀璨江山价格也很适中，难怪这么多买房人为它“打call”！
本次世茂璀璨江山领取的是工程编号19、23号楼销许，共402套房源，销许均价约26463-27163元/㎡，目前正在热销中！
本次热销楼栋
NO. 2｜贰
粉丝告诉我，世茂璀璨江山最吸引人的，是本次加推的户型非常实用，无论是刚需、刚改还是改善人群，都可以找到符合自己要求的房源。
尤其是建筑面积约95㎡的户型，是目前区域内比较难得的三房小户型产品，尤其受买房人的欢迎！
建筑面积约95㎡户型图
建筑面积约95㎡的小户型，不仅有效控制了面积段，控制了总价，对于刚需买房人而言十分友好！
户型设计方面，该户型三开间朝南，南向的每个房间都带有飘窗，采光效果非常好；难得的是，整个户型南北通透，主卧次卧分布科学、动静分离；空间既紧凑又实用，满足家庭的成长性：可以说一户家庭从二人空间到三口之家，甚至添上二胎，都基本够住，非常实用！
当然，除了建筑面积约95㎡的户型外，同时热销的建筑面积约125㎡、建筑面积约141㎡户型，也很受买房人欢迎！
建筑面积约125㎡户型：空间尺度更加宽敞，主卧套房设计，已经具有一定的品质感，很适合对生活品质有一定要求的初步改善人群！
建筑面积约125㎡户型图
建筑面积约141㎡户型：对作为纯改善人群而言，这个户型的最大优势就是比较灵活，兼具了家庭的成长性，新婚、二胎时代、三室同堂的需求，凭借优越户型可兼得儿童房、老人房、书房等布局，堪称一步到位。
建筑面积约141㎡户型图
据悉，世茂璀璨江山虽然是毛坯交付，不过考虑到一部分买房人的实际需求，世茂璀璨江山推出了第三代定制装修贴心让买房人选择：也就是如果买房人想自己亲力亲为装修，即可直接选择毛坯；如果买房人比较忙，则可以选择世茂提供的定制装修活动，省心省力。
再加上，世茂璀璨江山均为准现房实景售房，买房人先看房再买房，去除样板间给出的“滤镜”，所见即所得，更加放心！
项目实景图
小区内规划设计建筑面积约3000㎡的下沉式空间，四季花木交错、私享健身、童梦剧场、潮趣集市等，环境非常好！
以上均为项目实景图
除了园林景观，世茂璀璨江山的其他配套也品质感十足，比如项目的地下停车库也已经实景开放，停车库入口顶部采用玻璃设计，空间宽阔明亮。
地下车库采用金刚砂+固化剂地坪，蓝色系的色调搭配白色的灯光，显得空间宽阔敞亮。
以上均为项目实景图
据置业顾问介绍，世茂璀璨江山目前正在热销的这批房源，买房人最早将于2021年3月底即可收房！
NO. 3｜叁
产品优势以外，世茂璀璨江山的价格和潜力发展也十分有优势。
1、江北新区的价格低谷
首先，让我们来看看目前江北各板块的价格格局！
世茂璀璨江山而销许均价约26463-27163元/㎡，和相比江北核心区约3万3的均价、最高约3万9的单价，世茂璀璨江山的价格可谓“亲民”。
更重要的是，核心区的楼盘还要1-2年才能拿房，预计明年3月底，世茂璀璨江山已经可以拿房！如果是带有投资意向的买房人，入市的时间也会更短！
2、五桥开通前的潜力机会
众所周知，今年底，根据官方消息，长江五桥将建成通车：五桥从河西南江山大街出发，穿过江心洲，奔向江北五里桥，是连接河西CBD与江北五桥板块的咽喉要道。
而过江通道的开通，对板块的提升有目共睹：
扬子江隧道通车以前，纬三路板块可售楼盘仅有华润国际社区，2015年5月首开价约15000元/㎡，但扬子江隧道通车，以及江北新区核心区利好的叠加，区域热度和房价持续走高。
目前江北新区新房价格受限价影响，目前在31000元/㎡左右，但是据买房人表示，真正买到手的房源标准层单价，往往在约33000元/㎡。
但是，没有限价的二手房市场，江北的表现更加亮眼：还是华润国际社区，目前挂牌价已经超过4万元/㎡，并且3个月内的成交数量还不少！
成交价格已经站稳40000元/㎡+！
以上数据、截图均来源于：贝壳找房
考虑到五桥连接的的河西中轴上，且不谈均价卖到约6.4万元/㎡的中国府、约5.2万元/㎡的金茂府，就连鱼嘴均价都卖到了约3.98万元/㎡，五桥一旦开通，存在两岸弥补房价价差的可能性，很多买房人看到了这一点！
世茂璀璨江山扼守五桥江北上桥口，买房人只需静待五桥通车！
3、板块提升，住宅用地严控，稀缺性呼之欲出
除了长江五桥重大城建利好外，五桥板块正在地铁、城市面貌方面发生更加巨大的变化！
首先是备受关注的南京地铁11号线一期工程，目前建设项目节能报告正式通过审批，预计近期开工。
官网截图
其中规划中的地铁11号线庙东路站就在世茂璀璨江山周边；加上现在的10号线雨山路站，世茂璀璨江山有机会成为双地铁盘。
其次是，五桥板块近期两座新地标效果图曝光，其中，项目一建成后将成为南京重要的集研发办公、市政办公、公共服务、运动公园为一体的综合示范区，这些地标将改善五桥沿线的城市面貌，提升板块价值！
项目一鸟瞰图（由（美国）U+提供）
同时，在今年4月8日，南京江北新区官网发布《南京江北新区五桥沿线城市设计及规控调整》重磅文件，官方明确五桥板块将升级为五新生活里的“新门户”的地位。文件中还有一个关键点，五桥沿线地区规划显示，五桥沿线不再新增居住用地。
一方面商业配套加速，另一方面，住宅用地严控，板块内已有的住宅无疑显得十分稀缺：世茂璀璨江山正是这个稀缺的好项目！
NO. 4｜肆
除了利好潜力即将兑现，单就世茂璀璨江山的配套而言，也是不错的。
商业生活方面，项目周边拥有大润发、在建的江北虹悦城，以及刚刚全面动工的江北砂之船。当然五桥通车之后，项目可以直接享受江北+河西双商圈，为业主提供更多元化的消费选择。
区位图
对于买房人来说，目前置业江北新区，选择固然不少，但是满足准现房在售、潜力巨大、配套齐全、优质户型的楼盘着实不多见，因此，世茂璀璨江山这样的大热盘，真可谓买一套少一套！
感兴趣的朋友不妨前往售楼处咨询、查看项目，机会难得，错过不再！
本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂·璀璨江山，政府备案核准名为江山府，房地产开发企业为南京世荣置业有限公司，项目交付方式为毛坯交付。本文中所涉及相关学校信息，不应视为开发商之任何承诺。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。制作时间为2020年9月27日，有效期截止至2020年10月31日。
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