江北核心区首个纯低密楼盘—栖樾府，案场到访已超20000组，备注市场关注，昨天终于拿到销许，目前正在报名中。
（栖樾府珍珠河风光带视角效果图）
栖樾府项目首开销许均价为32960-34194元/㎡，本次首开B地块（樾苑）1、2、3、8、13号楼和C地块（和苑）3号楼，共计154套房源。其中47套对人才优先供应，47套为无房家庭保障房，60套普通住房。户型建筑面积约96㎡，精装交付，2022年10月30日交付。
报名时间：2020年9月23日上午9点—2020年9月24日上午9点
报名方式：扫描下方二维码进行报名
一房一价表：
B-1#：
B-2#：
B-3#：
B-8#：
B-13#：
C-3#：
栖樾府是核心区容积率低至1.5的纯低密住区，由卓越集团与栖霞建设联合打造，定位为高端产品系“卓系”。以5-11层精装住宅为主，面积96-135㎡，得房率高达85%-90%，是核心区目前得房率最高的项目，也是核心区配备业主私享会所的项目，配备了恒温泳池、健身房、儿童活动天地等。
（栖樾府业主会所实景照片）
栖樾府本次开盘的全部都是96㎡三房两卫户型，均为11层产品，得房率85%左右，一梯两户，南北通透，采光绝佳。
在楼栋选择上，相对来说B1、B2两栋较佳，远离主干道，并且楼栋前面为低密度多层产品，在采光方面毫无遮挡，而且通风效果和视野绝佳。
（栖樾府96㎡小高层效果图）
其他四栋楼虽然临近江北大道快速路，但是距离有40多米，中间有绿化带大量植被隔离，相对来说没什么噪音影响，而开发商也已经把东西边户的价差拉开。
在采光和通风方面这几栋楼都不存在问题，两边均无高大建筑物遮挡，并且楼间距也比较大，所以即使是低楼层相对来说采光也不受什么影响。
栖樾府位于“两隧”正中间，国务院版江北核心区内，行政区划隶属江北核心区的国际健康城管委会，也是国际健康城板块目前在售的楼盘。
（栖樾府项目区位图）
国际健康城建设速度非常快，多达30多家国际级医疗机构进驻、全国首个法治园区开工建设，未来也将成为医疗专家和律政精英等高端圈层的聚集地。
（国务院版核心区效果图）
而国际健康城的特殊意义在于，整个华东都没有对标的板块，每个城市都有很多个CBD、很多个中央居住区（CLD）、很多个高新开发区，但国际健康城，华东只有这一个，发展潜力巨大。
在教育资源方面栖樾府周边有三所已经开学的学校和一所正在建设中的学校。
距离栖樾府约1.5公里的南京托马斯实验学校、是一所覆盖幼儿园、小学、初中、高中的15年制高端国际化学校，现如今幼儿园、小学、初中已招生开学。而项目对面是规划中的江北国际学校，预计将引入世界一流名校，非常值得期待。
（托马斯学校实景图）
距离栖樾府不远的南京一中江北分校高中部和鼓楼幼儿园江北分园也已经于今年9月份招生入学。
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（鼓楼幼儿园江北分园实景图）
除了今年开学的学校之外，还有正在建设中的公办名校—育英小学，育英小学拟建设4轨24班。目前育英小学已经在施工中，预计将于明年9月开学。
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（育英小学效果图）
此外栖樾府周边3公里范围内还要3块教育用地待规划。
在医疗资源方面栖樾府与鼓楼医院江北国际医院一路之隔，目前医院已经开诊。
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（鼓楼医院江北国际医院实景图）
事实上作为华东首个国际健康城，医疗资源主要以国际级医疗机构为主，如国际眼科医院、红瑞糖尿病专科医院、国际化名医中心、哈佛大学贝斯以色列女执事医学中心等，大部分是国际一流医疗机构的首家海外机构。
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（国际化名医中心效果图）
在精装修上栖樾府也是目前江北核心区标准最高的项目，除了中央空调、地暖、新风系统三大件以外，更是使用了高仪、杜拉维特、西门子、摩恩、科勒、日立等国际一线品牌。此外项目还打造了“全空间奢装美学”概念，所有公共部位也均为精装修交付。
（栖樾府精装标准）
（栖樾府视角的江北核心区正核心效果图）
据了解，除了此次首开的96㎡小高层外，栖樾府项目还将于近期加推104-135㎡的精装低密度多层产品，6层为主，也是目前核心区的纯粹低密度多层产品，其中104㎡为三房两卫，116㎡和135㎡户型为四房两卫，得房率更是最高达到90%，关注度颇高。
（栖樾府低密度多层效果图）
作为江北核心区的低密度项目，栖樾府本次开盘预计又将引发一波摇号热潮，目前首批次开盘房源正在报名中，截止时间为9月24日（明天）上午9点，感兴趣的朋友可以抓紧时间扫描下方二维码报名。
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