近期，南京楼市频频有大动静，今天就有三个楼盘有公开！
江宁的联发云启正式公开售楼处、样板间，预计10月首开！
江北的启迪水木滨江公开样板间，预计10月首开！
江北正核心的江畔月明府在金基九月森林的售楼处开放展厅！预计10月公开样板间，11月首开！
放风2.3万/㎡！江宁新盘今日公开！精装样板间曝光，10月初首开
正方新城纯新盘联发云启正式公开售楼处、样板间！联发云启打造18栋19-25层精装高层，10月初首开2、3、5、9号楼，建筑面积约98、110、125㎡，两梯四户一单元设计，放风2.3万/㎡。
售楼处实景图如下：
今天一共公开了98㎡、110㎡两大样板间，置业顾问表示得房率在80%左右，对于这两大户型，买房人也有不同看法。
建筑面积约98㎡:三房两厅两卫
样板间实景图
98㎡的三室设计，为刚需家庭打造。入门后就是客厅、餐厅，一体化设计，动静分区。
非南北通透户型，但好在方正布局，室内宽敞明亮。
厨房配备碗柜、油烟机、水槽、锅炉等，动线合理。
卫生间干湿分区，洗漱台定制镜柜，方便摆上洗漱用品，整理仪容。
主卧空间较大，带大飘窗，可以配置一个衣帽间，旁边还有一个卫生间。
南向次卧空间也打，但窗户有些显小。
有买房人觉得98㎡打造的三房，其中北边的小房间空间有些偏小，仅能容纳一个小单人床。
建筑面积约110㎡：三房两厅两卫
样板间实景图
U型厨房设计，空间宽敞。
南向阳台
客、餐厅一体化，动静分区。
主卧
次卧
主卧、次卧朝南，均带飘窗，不过两个卧室的窗户都有些偏小。
北向次卧空间充裕，可打造一个儿童房。
建筑面积约125㎡：三房两厅两卫
江北正核心！启迪水木滨江公开样板间！
启迪水木滨江今日（9.12）正式公开项目98、127、140㎡样板间，项目C区规划2栋33层的住宅，D区共规划10栋住宅，为31-33层，共1536套精装房，户型建筑面积98、120、127、140、160、226㎡，预计最快10月首开4栋楼，约500套房源。
今天，位于江北正核心的纯新盘启迪水木滨江公开98㎡、130㎡、140㎡样板间，雅居乐滨江国际业主组团来参观，现场我同事拍到了海量的样板间照片和精装标准，和大家分享一下。
虽然是周末早上9点多，不过案场内已聚集了不少买房人，由此可见，江北核心区的楼盘自带板块热度。
98㎡、130㎡、140㎡样板间、精装标准曝光
98㎡：三室两厅一卫，三开间朝南，U形厨房，动静分离，功能分区明确。
98㎡样板间：
在交付标准上，新风、地暖、中央空调三大件齐全，在卫生间的装修上多采用科勒、摩恩或是TOTO。
厨房方面橱柜选用的是志邦，金牌等，油烟机和灶具是国内一线品牌方太、华帝或美的，
三大件方面，地暖锅炉使用的是德国博世、威能或是菲斯曼，新风系统备选品牌较多，有美国百朗、兰舍等，中央空调是海信、美的或海尔。
98㎡精装修交付标准：
（点击可放大查看）
127㎡：三室两厅两卫，主卧套房设计、三开间朝南，南北通透、U形厨房，干湿分离。
130㎡样板间：
130㎡的精装标准、选用品牌和98㎡的基本一致，不过在地板使用上有所差别，98㎡无论是客餐厅还是卧室都采用的浅色地板，而127㎡客餐厅采用的是地砖、卧室使用的是棕色地板。
而且，在卫生间墙砖颜色方面，97㎡为白色，130㎡卫生间为浅灰色墙砖。
130㎡精装修交付标准：
（点击可放大查看）
140㎡：四室两厅两卫，双阳台设计、南北通透、主卧阔约套房、大飘窗、采光佳。
140㎡样板间：
140㎡和98㎡、127㎡的装修标准基本一致，不同的地方集中在地板的样式和卫生间墙砖的颜色。
140㎡的客餐厅地板为浅灰色地砖，而客厅为偏红色地板。卫生间墙砖颜色也非98㎡的浅白色，而是选用的灰色系。
不过，总体来说装修标准和品牌相差无几，只是不同户型在一部分方面有所差异。
140㎡精装修交付标准：
（点击可放大查看）
除了公开的98、130、140㎡样板间外，启迪水木滨江还有120㎡三室两厅两卫、160㎡四室两厅两卫和少量的220㎡大平层。
120㎡两室两厅两卫户型图：
160㎡四室两厅两卫户型图：
惊喜，跑盘发现启迪冰雪科技城正在围挡，最快年底开工
启迪水木滨江地处江北核心区，临近长江隧道，距离10号线临江站直线距离仅400米，地理位置优越。
（启迪水木滨江区位图）
江畔月明府展厅开放！预计10月底公开售楼处，11月首开176套房源！
今天江畔月明府在金基九月森林的售楼处开放展厅，售楼处目前没有江畔月明府的太多实体信息，主要来访的都是金基九月森林的一些意向客户。
江畔月明府的置业顾问称，是因为现在还没有正式对外宣传，所以目前只有一些预约过的客户才会过来。
项目预计10月底公开售楼处，11月首开4、9号楼，约176套房源。
详细的户型分布：4号楼为18层高层，户型分布为中间89㎡，两边116㎡；9号楼为26层高层，户型分布为中间89㎡，西边户103㎡，东边户109㎡。
项目楼栋分布图↓↓
3、项目会打造一个约1373㎡的会所，包括泳池、健身房等，类似于金基九月森林的会所，不过会小一些。
4、项目精装三大件齐全，据销售透露，中央空调为日立品牌，地暖为威能品牌。
5、项目自带约1万方商业，共4栋楼，分布在小区外围。
给大家分享一下项目的户型图：
值得注意的是，建筑面积约89㎡的小户型共做了两个，一个做了双阳台，另一个则是单阳台户型，不过单阳台户型南向卧室会多一个飘窗。
B户型89㎡的三房两厅一卫：三开间朝南，6.6米巨幅阳台开间，南北双卧都带飘窗，室内采光充足
E户型89㎡的三房两厅一卫：三开间朝南，明厨明卫，户型方正通透。
D户型103㎡的三房两厅两卫：三开间朝南，全南向双跨宽境阳台，室内采光充足，主卧套间设计，私密性好。
F户型109㎡的三房两厅两卫：阔绰横厅设计，三间卧室全部朝南，南向宽幅阳台，全景飘窗，室内采光充足。
A户型116㎡的四房两厅两卫：三开间朝南，全南向双跨宽境阳台，格局方正，南北通透
目前项目周边多为科研用地，产业密集，因此办公人员对住宅的需求程度可能会更高一些。
项目距离长江五桥横江大道处的入桥口约2km，年底五桥通车，今后从项目到河西会非常方便。
这是金基在江北操盘的第二个项目，也拯救了新房市场“房荒”已久的研创园板块。板块内在售的只有佳源广场|玖棠府这一个项目，但今年没有加推计划，因此江畔月明府也将为成今年研创园板块的入手机会。
在几个月的苦等之后，南京楼市又开始热闹起来了！对上面的楼盘感兴趣的朋友周末可以看起来了！
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。