本文中所有航拍图片、视频均为365楼市原创，特别感谢365视频部摄影师张庆支持！
南京土地双限新政出台后，有多批限价地块已竞拍或即将竞拍，引发广泛关注。
8月18日，南京规划资源局发布第9号出让公告，重磅推出9幅地块，主城多个热门区域都有新地块出让，继 铁心桥彰泰G29 地块后，两桥板块又有一幅新地块将在这次土拍中入市！
比起高楼鳞次栉比的鼓楼、河西，城南还有大量留白，买房人在这里有机会吗？
答案即将揭晓。
毛坯限价2.6万/㎡，“两桥”土地市场补仓！
本次新挂出的宅地为：
NO.2020G50地块（雨花台区铁心桥街道翠岭路以南、定坊兴苑西侧地块）
该幅地块位于软件谷南园，北侧紧邻秦淮新河，南侧为定坊兴苑小区，东侧为马家店规划学校，地块定位为片区中的高档居住小区，宜打造临水而居的高品质居住社区。
地理位置：东至胜蓝路， 南至福园路， 西至规划茗苑北路， 北至翠岭路。
出让面积：35057.99㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0﹤Far≤2.8
建筑高度：60m≤H≤100m
建筑密度：≤20%
绿地率：≥35%
起拍总价：142000万元
最高限价：170000万元
起拍楼面价：14466元/㎡
最高楼面限价： 17318元/㎡
毛坯房销售限价：26000元/㎡
NO.2020G50地块出让条件
（1）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
（2）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过26000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
需要注意的是，本次公告地块中，进一步严格住宅用地公开出让，并从调整竞价成交方式、严格开发资质要求、提高竞买资金要求、严格竞买资金审查、限制竞买地块数量五个方面加强土地市场调控。
从航拍图中可见，目前地块内部除了大量绿植，已无其他建筑垃圾在内，南北两侧道路还在疏通，有一定的交通不便。
该幅地块西侧是马家店规划学校，目前小学部分软件谷第二小学已建成，今年年开学招生，中学部分还在建设中。
地块南侧和东侧是定坊和苑及牛首新城保障房。
距离地块最近的商品房小区是莱蒙水榭阳光小区，目前二手房均价30114元/㎡。
另外，G50地块西侧还有一幅二类居住用地有待出让，地块定位为片区中的高档居住小区，宜打造临水而居的高品质居住社区。
虽然目前暂未有上市计划流出，但如此优质的地块，势必会吸引出色的品牌房企，值得关注。
两幅地块毛坯限价相差6千元/㎡，彰泰G29年内或公开
值得一提的是，在G50地块的西北侧，就是7月10日“双限”新政首场土拍中的首幅地块——铁心桥彰泰G29。
G29地块为纯宅地，仅16436.25㎡，体量较小，成交总价10.2亿，成交楼面价22164元/㎡，其中人才房面积5800㎡，毛坯限价3.2万/㎡。
同为纯宅地，本次上市的G50地块起拍楼面价14466元/㎡比G29的起拍楼面价18470元/㎡下调了4004元/㎡；
最高楼面限价17318元/㎡比G29（22164元/㎡）低了4846元/㎡；
毛坯房最高限价2.6万/㎡比G29（3.2万/㎡）低了6000元/㎡。
跑盘中我看到铁心桥彰泰G29地块已上围挡，现场有挖掘机作业施工。
有消息称，项目目前已组建销售团队，今年或将公开！
与其一街之隔的龙湖天钜和中海城南公馆均已售罄，项目建设如火如荼，都将在明年上半年交付。
写在最后：
目前，两桥板块内暂无在售新房，龙湖天钜和中海城南公馆也是逢开盘必摇号。
G50地块将于9月17日（下周四）竞拍，买房人或许明年能在新房市场上见到这批房源上市。
也就是说，2021年，“两桥”板块不仅有毛坯均价3.2万/㎡的新房，更有毛坯均价2.6万/㎡的新房供应。
随着土地陆续入市，昔日低调的主城南大门，楼市有望迎来全面井喷。
你怎么看？
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