365淘房 雪原 安家在江宁最新消息：位于江宁禄口--南京南门户板块的纯新盘如意郡预计将于明天领取销许，首付40万起，单价预计起，最小78㎡做到了3房设计，一大批刚需和投资客都在等！
据销售透露，上周日，项目在禄口举办了大型VIP意向登记活动，有购房证明的优惠2个点，另外还有“日进斗金”的活动，从意向登记日开始到开盘，每天优惠一百元。
现场吸引了非常多的本地甚至城区的客群前来，销售建议感兴趣的一定要提前到售楼处进行意向登记。
（现场图片由销售提供）
此前也有网友非常关注如意郡项目，表示打算投资，看好未来的升值空间。“参照新城保利天地的话，2016年开盘的，现在二手房价已经涨了六千多每平了，主要还是距离地铁S1号线翔宇路站比较近。目前看了禄口好几家楼盘，如意郡也是离地铁站近，更重要的是还有小户型，首付准备40万就能买到。”
据我了解，大部分意向客户都是看中该盘的位置和建面约78㎡的小户型，自住投资都比较合适。
如果按照首付3成40万起来计算，放风价大约在1.8万/㎡左右，还是精装地铁盘，性价比很高。
如意郡预计本月首开，首开楼栋为1#、2#、3#、5#、6#、9#,共计240套房源，建筑面积约78㎡、90㎡、108㎡，预计价格在1.8-1.9万/㎡左右。
项目规划打造11栋10层高的住宅，西侧配套1000余方商业体，首开小户型房源居多。
现已公开建面约78㎡、90㎡的样板间，据销售称，得房率达到约85%！
建面约78㎡户型图：
建面约78㎡户型设计三房两厅一卫，也是目前板块小面积段3房设计的户型。虽然房间设计多空间没太多浪费，不过整体户型较为窄长。
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建面约78㎡样板间实景：
建面约90㎡户型图：
建面约90㎡户型设计四房两厅一卫，三开间朝南，客厅带南向宽敞大阳台，南向双卧带观景飘窗。
买房人对该户型关注度颇高，这也是区域首个90㎡设计成4房的项目，空间利用率非常高，并且也是更舒适的大面宽短进深。
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建面约90㎡样板间实景：
项目周边如意湖已基本建好，生态环境宜人，住在附近的业主都会在饭后来此散步，周末更是有人在这里搭帐篷放风筝，生活氛围很好。
远处是正在建设中的南京南部新城会展中心和赫贤国际学校。
南京南部新城会展中心主楼已封顶，玻璃幕墙安装就位，裙楼还在建设中。
赫贤国际学校的操场及3栋楼几乎盖好，预计将于今年9月首次招生。
项目首开在即，感兴趣的可以扫码拨打售楼处电话了解详情，或添加宁宁微信（njjnNo1）拉你进群讨论。一键直达如意郡售楼处
此外，江宁板块近期至9月，预计有9家楼盘超2082套房源将上市，分布于上秦淮、方山大学城、青龙山新城、正方新城和禄口板块。纯新盘只有2家，都在禄口。刚需供应量依然十分充足，新兴板块的潜力不容小觑！
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