喜大普奔！就在今天
溧水石湫大学城再迎新利好
区域纯新商业体—学府·新天地
首度对外正式公开
一经亮相就吸引大批人目光
成为万众焦点
活动一开始
开发商就为到场嘉宾准备了
精彩纷呈的激情表演
瞬间点燃全场气氛
随后，天羽公司赵宁先生
为本场活动致辞
表达了对学府·新天地的信心与厚望
之后，到了活动非常隆重的环节
赵宁先生与
天泉集团董事长、溧水区人大代表徐孝顺先生
为舞狮点睛
寓意繁荣富贵，生意兴隆
活动最后
开发商与特邀嘉宾一起为活动剪彩
宣布学府·新天地正式公开
到场嘉宾抑制不住内心激动
纷纷涌入售楼处
与现场工作人员深入交流
了解项目更多详情
我们在现场也打探到了项目不少信息，现在来与大家分享：
学府·新天地紧邻地铁站！5大商业业态规划曝光
学府·新天地位于溧水石湫科教新城，根据规划，这里将依托专业园区运营商，发挥石湫高校资源丰富的优势，瞄准高端装备制造产业，建设集孵化、加速、研发、生产等功能为一体的专业化园区，精心打造南京南部标志性的科创新城。
（效果图）
项目紧邻地铁S9线石湫站，周边汇集江苏第二师范学院石湫校区、南工大浦江学院溧水校区、南艺（已签约）等高校，区位示意图如下：
根据规划，项目计划配建四星级标准酒店，自持商业为面向5G及物联网产业应用的体验广场，将由知名商业管理团队，提前进场规划商业布局，统一招商运营。
项目定位美食、5G、娱乐、酒店、社群 ，包含商务标杆、科技体验、畅想美食、娱乐天地、多元化广场五大业态。
1）商务标杆：
四星级品牌酒店
无柱宴会大厅
会议中心
2）科技体验：
省级5G体验旗舰店
畅游5G
3）畅享美食：
特色美食街
露天美食广场
品牌餐饮饕餮美食
夏日啤酒节、全民龙虾节，节日狂嗨
4）娱乐天地
全天候KTV
演艺舞台
电竞主题馆
街头文化
5）多元化广场
休闲草坪及亲水平台
学府星光夜港
露营与互动游戏
网红打卡基地
项目目前已入驻国内一线手机省级5G体验旗舰中心和知名四星级标准酒店，主推70-218㎡临街商铺，沙盘图如下：
成交总价1840万！学府·新天地拿地条件严苛，共规划4栋楼
7月3日，官方发布了NO.溧水2019G28地块（学府·新天地）项目规划设计方案批前公示，项目总用地面积8148.58平方米(约12.22亩)。规划用地性质为商业用地，容积率≤3，绿化率≥20%，建筑高度≤60(m)，建筑密度≤50%。
总建筑面积约30788.18平方米，其中地上建筑面积约24283.06平方米，地下建筑面积约6506.12平方米，主要功能为地下车库。共建设4栋楼，其中1-3号楼有4层，4号楼有16层，为酒店大楼。总平面示意图如下：
效果图如下：
土拍回顾：今年1月7日，NO.溧水2019G28地块被南京天羽商业管理有限公司以1840万元拿下，成交楼面价753元/㎡。虽拿地价格较低，但拿地条件非常严格：
1、该地块是轻轨石湫站商业配套用地，竞得人需建设一个不少于地上建筑总面积 40%的四星级标准酒店；
2、地块内总面积（包含酒店）65%的物业应自持不少于 8 年（自竣工验收合格之日起2 算），8 年后可以分割转让、分割销售；
3、地块自持商业为面向5G及物联网产业应用的体验广场，竞得人应在地块内与至少一家国家级科技奖项获得者或单位联合设立 5G 与物联网相关的培训与应用中心；并应引进至少一家国内手机一线品牌（华为、小米、OPPO、VIVO）的 5G 通信产品体验省级旗舰店；
石湫科教城，作为一个冉冉升起的发展新城，周边规划大学城，师生云集，未来正需要大型商业综合体去满足周边人群的消费需求，而学府·新天地的到来，正是对区域商业的有效补足，支撑周边庞大的消费群体，形成“大学城经济圈”。你们期待吗？
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