365淘房 姜娇 今天，我去上秦淮跑盘意外发现：上秦淮新添重磅商业——浙商·悠悦荟！
就在砂之船对面，聚首国际餐饮品牌，南京首家米其林餐厅、胡桃里、全季酒店等已强势入驻，打造成以跨界、格调、共享为主题的高端商务宴客厅。目前正在招商、在售商铺，预计年底开业！
（项目宣传单页）
实探浙商·悠悦荟！入驻品牌曝光！预计年底开业
炎炎夏日，我本来是想去砂之船吃饭的，无意中发现浙江大厦商业裙楼上树立着“悠悦荟”招商中心的字样。浙商大厦以办公楼为主，开发商“南京浙商”一直以来也很低调，没想到其商业裙楼已经开始招商。
从外面看，招商中心门口没有保安，大门也是关着的，我一度以为里面没人。然而当我轻轻推开大门的时候，着实震惊了，招商中心俨然是对外开放的状态了。
内部工作人员对我（媒体）的到来也比较诧异，据悉，浙商·悠悦荟还未在南京广而告知，所以许多人并不知道。
据了解，浙商·悠悦荟商业裙楼加写字楼共7万方，是结合办公、酒店、商业、SOHO一体的综合体项目。项目位于砂之船旁边，砂之船注重吃喝玩乐一站式消费，悠悦荟则侧重高端餐饮消费，满足商务精英对社交环境的要求。
除去写字楼，商业部分共2万方，自持1.6万方，对外销售0.4万方。目前在售商铺，共计100套，已出售约30套。
（区位图）
已入驻品牌曝光：
浙商·悠悦荟预计今年年底开业，已入驻的品牌有南京首家米其林餐厅、胡桃里音乐餐厅、小厨房、罗森、鸿禧楼、蓝湾咖啡、全季酒店......整个商业体5层，3-5层为酒店——全季酒店，1-2层为餐饮品牌店，目前仍在招商中。
内部实景图曝光：
目前，整个商业综合体已经建好，1-2层正等待商家入场，3-5层全季酒店正在装修。
（来源企查查）
工作人员告知我，项目开发商南京浙商也就是南京协众，作为南京土地开发商，此前开发过大学城的协众水岸风华、协众雅居等。上秦淮又添新商业，多家高端品牌已来，年底就开业，真的非常期待了！
超多商业在建！上秦淮商圈即将形成，向着现代新都区迈进
当前，秦淮正在打造以休闲度假、主题游乐为主的特色功能板块，其核心区域的未来科技城也将打造成一个集科技、文化、旅游、商业、休闲为一体的现代都市新区。
就在今天，由科技部、中国科协、江苏省人民政府指导，中国工程院和南京市人民政府主办的第四届未来网络发展大会，在江宁上秦淮中国·南京无线谷举行。
安家在江宁有幸参加，会上由紫金山实验室牵头主导发布多项重大成果，包括全球首个确定性骨干网试验成果发布、5G/B5G真实数据网络智能开放平台上线，紫金山实验室6G战略发布……
未来科技，正在逐渐向我们走近，上秦淮未来可期。
2015年，伴随着20万方地铁上盖商业体砂之船的开业，上秦淮的商业才慢慢起步。随后，未来网络小镇的一些高端底商逐步开业，未来号小火车投入运营，片区商业日益繁华。
砂之船、浙商·悠悦荟奠定了上秦淮高端商业基调，周边多家商业体在建，上秦淮商圈即将形成。
其中包括江宁高楼（财富中心）、上秦淮未来网络创新综合体（上秦淮第二大商业体）。风迅科创大厦（在建）规划2万方的集中式中型商业、中铁宝桥（在建）规划的是0.8万方小型配套商业、青创ipark部分商业。
今天我还实探了周边其它商业，一起来看下吧。
一、江宁高楼——国华卫星基地
江宁目前的高楼是景枫中心，高159m，地处于有“南京第二新街口”之称的百家湖商圈。未来江宁高楼是位于上秦淮的国华卫星基地项目，高度为185.18m。
2018年4月24日， 在哈尔滨举办的以“共筑航天新时代”为主题的“中国航天日”活动上,国华卫星应用产业基金正式揭牌成立，卫星应用产业基金落户南京未来科技城，通过卫星应用基金带动全球领先的国华卫星产业基地的建设。
今天，我去到现场时，江宁高楼正在如火如荼地建设中，部分外立面已开始装修，呈现天蓝色的装饰面。项目造价约4亿，共40层，地上39层，高度约185.18m。此前，现场工作人员告知我，国华卫星基地项目预计今年主体完工，将建成集办公和商业为一体的商业综合体。
二、未来网络产业创新综合体
未来网络创新综合体项目位于未来网络小镇，东侧为砂之船，将与砂之船商业互补竞争，未来将建成上秦淮第二大商业体。匡合国际表示希望建立一个以“大型综合一站式体验娱乐休闲集合馆”为导向，其余业态为轻餐、酒吧、特色中西餐饮等。
营造多主题的一站式娱乐休闲体验、营造1.5天乐享中心、情景化的主题体验式消费商业空间。旨在打造一个集体育运动、海底世界、花园集市等多主题的主题体验式消费商业空间。
南区规划建筑为地上分为居于7层的商业综合体和南侧10层的体育主题运动场馆。二者通过运动跑道连接，既为一个完整的购物休闲社区，又可分区经营。
目前已经有机械进场，仍未正式开建。但综合体项目写字楼部分进展却非常快，去年我去时主体还未建成，如今外立面已经装修好。
三、风迅科技大厦体
浙商大厦南边则是风迅科创大厦，风迅科创大厦又叫东南大学研究生教学实验基地。项目总面积约104654㎡，由2栋办公塔楼、2栋裙楼、2层地下车库组成，办公塔楼一高22层，办公塔楼二高24层，裙楼一高4层，裙楼二高4层，地下车库2层。
项目配套2万方集中式中型商业，目前还在建造中。
四、中铁宝桥
中铁新型高速重载通岔研发中心项目位于双龙大道以西、江云路以北，总建筑面积70379㎡，总投货120000万元。本项目拟建三栋研发办公大楼，分两期进行建改。
一期总建筑面积53268平方米，中心塔楼18层，高76. 05米，科研塔楼13层，高49. 05米，配套裙楼3层，高18. 85米，地下均为2层。未来配套0.8万方商业。
项目建成后，将成为中铁宝桥集团的形象窗口、未来创新发展的研究基地，商务合作与国际营销的中心。
五、青创ipark
靠近风迅科创大厦南边不远处就是东方雨虹南京江宁建筑科技项目，即青创ipark，未来将建两栋15层左右高约70米的科研楼和2栋2层的商业。目前项目已经动工。
以上便是上秦淮目前在建和规划中的商业，另外像五矿澜悦栖原、恒大悦澜湾等小区仍有一些商业，等众多项目完工后，片区商业将迎来大爆发。
上秦淮作为江宁现代都市新区，城市面貌高端、现代、大气，充满蓬勃朝气，未来将是江宁乃至南京对外的新名片。
对于上秦淮年底开业的浙商·悠悦荟，你期待吗？欢迎留言评论。
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