365淘房 姜娇 自五矿澜悦栖原、云逸都荟花园收官之后，近期江宁楼市再无日光盘。多家新盘即将上市，下一个点燃江宁热度的又将是谁呢？让我们拭目以待。
今天，安家在江宁收到4大热盘消息：
1、九龙湖新盘金隅紫京云筑，预计8月下旬在景枫KINGMO公开城市展厅，9月上旬公开售楼处、样板间，10月首开，建筑面积约120-140㎡，放风价约4万/㎡。
2、上秦淮精装科技高层葛洲坝融创紫郡府，最快8月下旬开盘，首开5、6、11三栋楼，建筑面积124㎡B1户型，放风价3.15万元/㎡。
3、大学城商圈旁现房高层美的建发润锦园，最快8月底开盘，首开1、2、3#楼，建筑面积约90-140㎡，放风价3.2万/㎡。
4、上秦淮低密度低密度多层融信秦尚栖庭，预计9月加推，建筑面积约103㎡、122㎡、137㎡，参考首开价33500元/㎡。
金隅紫京云筑：九龙湖地铁湖景盘、最小120㎡、精装放风4万/㎡
近日，我从金隅紫京云筑置业顾问口中得知：项目预计8月下旬在景枫KINGMO公开城市展厅，9月上旬公开售楼处、样板间，10月首开，放风价约4万/㎡。建筑面积约120㎡、140㎡、170㎡，一梯一户设计、精装交付、现房销售。
（鸟瞰效果图）
项目规划10栋高层住宅和近8000㎡集中商业。首开房源在南边售楼处旁的3栋楼中，年底前推完南边3栋楼，未来售楼处将用作商业。
（实景图）
金隅紫京云筑位于九龙湖核心区域，紧邻3号线诚信大道站，南边就是美丽的九龙湖，东边则是在建的景枫G58商业地块。
（九龙湖公园）
周边还有华润苏果、保乐荟、玖龙湖幼儿园、南师附中江宁分校清水亭学校、南师附中江宁分校（优质民办）等，地理位置优越，自然资源突出，配套成熟，是江宁中心区域非常优质的地铁湖景盘，现在已被超多改善客盯上了。
（区位图）
金隅紫京云筑主打大面积房源，占据优质地理位置，将吸引全南京改善客涌入。放风价4万/㎡，总价至少480万以上，预计将刷新江宁房价天际线。个人认为，该盘区位条件在江宁所有楼盘中综合得分非常高的，有地铁、有商业、有优质民办、有湖景资源，非常适合改善换房。
金隅在南京的项目虽然不多，但我们所熟知的河西的金隅紫京府、江北的金隅紫京叠墅，产品力都很强，品质口碑也不错。金隅紫京云筑是其在江宁打造的个项目，又是现房销售，届时售楼处、样板间开放后，大家可以去品鉴一番。
据内部知情人士透露，项目在景观打造上也是花了大功夫，获得了第四届REARD全球地产设计大奖。以下景观效果图来源REARD地产设计网，最终以实际交付为准！
葛洲坝融创紫郡府：上秦淮科技精装高层，首开124㎡，放风3.15万/㎡
上半年，由于工程进度问题导致葛洲坝融创紫郡府高层开盘节点一拖再拖。自五矿澜悦栖原、银城旭辉云台天境、云逸都荟花园清盘后，紫郡府作为上秦淮仅存高层，热度颇高，备受改善、刚需关注，然而何时开盘却一直不确定。
今天，我再次咨询置业顾问，得到的回复是最快8月下旬开。此次首开5、6、11三栋楼，建筑面积124㎡B1户型，放风价3.15万元/㎡，总价预计490万起。对于想买96㎡小户型的网友，估计要再等一等了。
紫郡府共13栋高层，层高15-19层，建筑面积约96㎡、124㎡、140㎡，精装修科技住宅。多数楼栋以两梯两户一单元设计为主，楼间距最大达50米，绿化率约36%。高层主要位于小区北边，内部将设置儿童玩乐场等配套设施，丰富业主的生活。
124㎡：三室两厅两卫
样板间实景图如下：
（客、餐厅）
（厨房）
（主卧）
（次卧）
（卫生间）
高层精装修交付，5G科技住宅。内部恒温、恒湿、鲜氧。紫郡府由葛洲坝物业管理，居于小区，除了要交物业费，还要交科技系统管理费，但不用安装地暖、中央空调等。
项目位于上秦淮云台山河以北稀缺现房高层，近3号线秣周东路站，超级商业体砂之船，以及游府西街小学江宁分校和上秦淮湿地公园（在建），交通便利、配套高端齐全，自然环境优美。
美的建发润锦园：大学城商圈旁现房，最小90㎡，放风3.2万/㎡
大学城今年多盘上市，有的在方山北，有的在方山南，唯美的建发润锦园在大学城核心地段。项目紧邻文鼎广场，近1号线南京交院站，面世以来，意向客户非常多，预计首开会摇号。
美的建发润锦园规划6栋小高层，精装现房销售，预计8月底首开1、2、3#楼，共计278套房，每栋18层，建筑面积约90㎡、105㎡、115㎡、125㎡、140㎡。剩余的4、5、6#楼今年年底推完，整个小区仅有519户。其中最小户型90㎡，入手门槛大约288万左右。
润锦园新中式建筑风格，开发商精心打造了大片中式园林景观。内部按照一轴四进院的王府制归家礼序打造，以登门、入府、入园、归舍四进礼序，和对景、障景、框景、夹景、借景、露景六景设计，营造世外桃源般的生活社区。
（景观实景图）
项目近地铁1号线南京交院站，周边有龙眠大道、长深高速、弘景大道、天元东路等主干道环伺，交通四通八达。以文鼎广场为核心的大学城商圈就在项目旁，加上地铁口的龙湖新壹城、中粮悦天地商业和项目配套的约8000㎡三层半商业体——花漾街，在此居住，日常吃喝玩乐，一应俱全。
润锦园近南京晓庄实验小学、东方龙湖湾幼儿园，片区还有南外直属校区——南外方山分校（民办），教育资源突出。省内首家、国内第二家邵逸夫医院（南医大附属逸夫医院）已开业，系省属三级医院（公立），医疗配套优质。
融信秦尚栖庭：上秦淮低密低密度多层，最小103㎡，参考价3.35万/㎡
融信秦尚栖庭作为上秦淮云台山河以南首家楼盘，毗邻上秦淮湿地公园，规划容积率仅1.2纯低密园区，5-7层稀缺洋楼，现代东方建筑风格，仅516户。
7月首开主力房源为103㎡小户型，预计9月加推大户型，分别是3、5、6、7、9、10号楼，建筑面积约103㎡、122㎡、137㎡，价格参考首开均价3.35万/㎡。
（楼栋分布图）
项目景观上规划一心两轴三进，五里八巷园境，兼具观赏性和互动性。巷、里之间配置乌桕、玉兰、国槐等名贵树种，融入了9大全龄互动空间，呈现CLUB HUB、艺术长廊、亲子阳光趴、百草园等功能区，丰富全家人的日常生活。
建筑面积约103㎡、122㎡、137㎡，刚改、改善均可入手。户型方正，大横厅设计，122㎡南向开间约13米、137㎡南向开间约15米，超大面宽带来超大视野，大平层级宽绰。得房率最高86%，加上飘窗、宽景阳台，室内可利用的实际面积非常高。
建筑面积约122㎡：四房两厅两卫（主力户型）
样板间实景图如下：
（大横厅）
（宽景阳台）
（主卧套房）
（次卧）
（儿童房）
（小书房）
（卫生间）
建筑面积约103㎡：三房两厅两卫
建筑面积约137㎡：四房两厅三卫
融信秦尚栖庭位于云台山河以南核心位置，周边有地铁3号线、20万方商业砂之船、江宁高楼（在建）、还有游小分校、同仁医院等，生活配套齐全，环境优美。
云台山河以南动作不断，3号线三期将建、规划初中、三甲医院、华谊兄弟电影小镇（在建）、上秦淮湿地公园（在建）......超多利好爆发，片区发展重心南移。项目作为上秦淮2.0开山之作，打造低密度低密度多层，舒适度高，改善、刚改可以考虑。
以上4大热盘以改善盘为主，刚需可以选择润锦园，或者等待紫郡府的96㎡小户型、融信秦尚栖庭103㎡小户型。其中，金隅紫京云筑销许价不会太低，总价也比较高。
更多详情，点击楼盘名一键直达网上售楼处。 葛洲坝融创紫郡府 融信秦尚栖庭美的建发润锦园金隅紫京云筑
看完近期将开的热盘，你想要入手哪一个？欢迎留言讨论。
近期热盘：中海龙湾U-LIVE中海云麓公馆 中南上悦花苑 蓝天慧融花园朗诗玲珑郡
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