365淘房 杜鑫 最近这段时间，南京气温居高不下，想想之后的“三伏天”，南京即将正式进入“昼烤夜焖”模式，夏季的南京哪里才是避暑胜地？
“绿树荫浓夏日长，楼台倒影入池塘”，山水别墅消暑纳凉，是炎炎夏日的好去处。今天，南京别墅圈就来盘点几家度假养老优选的低总价别墅，瞰山揽湖，临水而居，为心灵择一方幽静清凉之所。
如果你对项目感兴趣，欢迎咨询墅博士，更有独家优惠哦！
郦湖美墅：总价268万起，尽享高端生态庄园生活！
坐拥16万方郑红湖，背靠平山森林公园的郦湖美墅，在今年6月、7月的全市别墅销量排行中，月均卖出20套，十分受买房人认可！
作为南京在售的高端田园生态别墅，郦湖美墅景观非常优质，一个偌大的别墅小区，竟生生分出了沿湖景观区、湿地景观区、滨湖体验区景观、生态农场景观区、景观大道等原生态的景观区。农耕、采摘、垂钓、泛舟、小动物……都是郦湖美墅独有的特色。
除了优秀的景观布局外，郦湖美墅小区由绿城物业负责管理。我们买别墅，往往是买一种生活方式，特别是经历了今年的疫情后，除了拥有自己的一方天地，一个有实力、有责任能维护好我们房子和生活的守护者，对于提高生活品质的重要性也不言而喻。
好的物业不仅能为我们的日常生活提供帮助，提升我们生活的品质。绿城物业在这次疫情中的表现可圈可点，大到每日给社区提供安全的生鲜食材、园区消杀，小到口罩处理、理发等细枝末节之处，安全贴心的服务，让业主在家中倍感安心。
郦湖美墅目前主推190-258㎡的湖墅和双拼，均价14000元/㎡，毛坯交付，总价300万左右，最低268万起，具体一房一价。
在郦湖美墅，坐拥一方完全属于自己的自由天地，自由自在，回归山水田园。
正源尚峰尚水：总价387万起，坐享老山汤泉绝版资源！
正源尚峰尚水项目规划1500亩超大型山居别墅区，容积率仅0.59，是南京少数能够包含双拼、联排、独院等稀缺产品的纯别墅项目。
利用现有山形，结合山地走势，正源尚峰尚水将整个小区规划成为数个组团的整体社区，采用自由、有机布置的道路系统来形成基本的交通路线进而分成有机的区位组团。
最近，我也从朋友圈里得知峰水之尚餐厅已经正式营业，业主们可以享受家门口的私房菜，此外，项目配建的蝴蝶谷，可以满足业主的休闲需求，在此烧烤垂钓，尽享悠然山居生活。
此前我前往项目实探时发现，正源尚峰尚水小区门前就是公交车站，去汤泉镇购买一些日常生活用品十分方便。
项目附近的路网也平坦开阔，驾车出行会是不错的体验：
根据案场的销控表可以直观地看出，尚峰尚水项目在买房人中持续热销，目前联排边户已经售罄！像这样独门独院的山居别墅，正卖一套少一套！
▲售楼中心的销控表
目前，正源尚峰尚水在售房源建面在215~628㎡之间，总价约386万元起，产品类型包括双拼、联排和独栋，满足不同买房人的需求，最高赠送700㎡庭院！
高淳雅园：总价740万起，打造和睦邻里园区！
位于高淳城市中心的核心地段的高淳雅园，是一个复合型的休闲旅游度假、养生居住产业项目。与火遍全国的康养小镇乌镇雅园同出一脉。
项目北侧与高淳老街仅一路之隔、南侧毗邻风景优美的固城湖，距离地铁S9号线高淳站约2.5公里。
高淳雅园规划用地约1189亩，分为休闲旅游板块和健康养生板块，其中休闲旅游板块规划打造圩田水乡主题的旅游景区；健康养生住区板块，分为多层电梯精装低密度多层和中式合院产品。
除此以外项目还运营约22000㎡的慢生活休闲街区，包含供应一日三餐的社区食堂、带有室内泳池的健身房、社区超市、活动教室、社区幼儿园、雅达银龄汇、日间照料中心等配套。
值得一提的是，街区还规划园区活动教室，通过社区俱乐部、园区节庆活动以及志愿者服务构筑睦邻友好、和乐融融的园区生活氛围。
▲慢生活休闲街区效果图
目前，南京高淳雅园目前，南京高淳雅园一期别墅目前只剩数套尾盘在售，户型建筑面积约350-460㎡，总价约740万起，二期别墅预计下半年加推，具体时间待定。
卧龙湖小镇：总价261万起，打造和睦邻里园区！
卧龙湖小镇以阔湖为前镜，以山峦为背景，以圣塔芭芭拉式风情小镇为底色，由美国著名的规划、建筑、景观大师聚力打造的而成，是一座具有独特北美风格的风情小镇。
▲卧龙湖小镇实景图
生活在小镇里，可以在约3000亩的卧龙湖水面骑水上自行车、垂钓、以及去儿童乐园体验珍贵的亲子时光等多个游玩项目。或者去小镇帆船俱乐部，在碧波浩淼的卧龙湖面上体验扬帆起航的恣意潇洒。
▲卧龙湖实景图
卧龙湖北部到东北部是连绵约4000亩的卧龙山，住在小镇里，可以环湖晨跑、登山望远，纯净的空气填满心肺，尽享惬意生活。
▲卧龙山实景图
此外，小镇临水而建11万方的商业水镇（在建），商业街含度假主题酒店、水上主题乐园、温泉主题公园、草坪公园、国际名品商业街等等。这里还有网球场、足球场、游泳馆、体育馆、越野跑步山道……
目前，卧龙湖小镇在售栖榕园、香樟园山湖联排别墅。户型建筑面积约141-240㎡，销许均价16380元/㎡，最低261万起。
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