365淘房 雪原 由于江宁东山房荒已久，最近有新盘要上市的消息吸引了众多关注江宁新房的买房人，据小道消息，东山新房的放风价预计在3.2-3.5万/㎡左右。
但东山的城市面貌较为老旧，周边的生活配套和环境条件相比而言也没有新兴板块有优势。
就在大家热火朝天讨论的时候，我惊喜的发现旁边一桥之隔（长深高速高架桥）的东山副主城板块均价只要2.6万/㎡，总价在250万左右。
（红色圆圈为东山新盘大概位置，虚线范围为青龙山国际生态新城）
这个板块就是全新崛起的东山副主城——青龙山国际生态新城，距离东山老城新盘的直线距离大约只有2公里，新房价格却相差约6000元/㎡。（仅供参考，具体以新盘销许价为准）
说到这个规划起点高，比肩河西，是全南京继江心洲之后一个区域一二级联动开发的板块，今年是青龙山国际生态新城诞生的第6个年头，它的华丽蜕变令人惊喜，宜居程度和板块热度也不断暴涨。
2014：华丽诞生，新城由此开篇
2014年底，江宁区政府与开发商联手，以ppp模式改造上坊旧城，青龙山国际生态新城由此开篇。
2015：土拍元年，数十家品牌房企入驻
2015年可以算是青龙山新城的土拍元年，仅此一年就出让了十余幅地块，吸引了金茂、朗诗等十余家开发商入驻。
2016：拓荒盘上市快速售罄
板块拓荒盘开始上市，因位置、地价、品牌等优势快速售罄。
2017：教育、交通利好初显现
琅小江宁分校开工建设，万安北路拓宽改道工程竣工。
2018：道路环境建设如火如荼
宽20米、长3公里的生态文化内环项目正式启动，文靖路宁杭高速桥梁工程开工。
2019至今： 新城面貌初显，热度大增
板块内上高路等多条道路建成通车、海绵城市建设在暴雨后初现成效，板块热度提升，多家楼盘热销。
客观来说，青龙山国际生态新城现有配套和环境都比较宜居，未来还将有地铁12号线、70万方商业综合体，整体新城的面貌还是不错的。
注：2020年1-6月数据
另外，通过2020年上半年南京新房购房门槛金字塔来看，总价100-300万是多数人心目中的较佳预算。并且青龙山新城板块新房均价维持在2.6万/㎡左右，在其他板块都在不同程度涨价的情况下，给广大买房人打了一剂强心针。当你还在后悔去年不该在买房时犹豫，这里新房还在原地等你，给你抄底江宁主城的机会！
可以说这个板块完美的满足了年轻人预算不多，又想满足环境好、配套多规划好的买房目标。
卖一套少一套！有人当场就锁定心动房源
据悉，上个月青龙山新城中北朗诗玲珑郡·尚郡销量遥遥领先，是整个板块去化量数一数二的。还记得我们此前给过的买房建议吗？当你在看过好几家楼盘犹豫不决的时候，跟着热盘买总没错。
中北朗诗玲珑郡·尚郡 目前在售收官房源，建筑面积88-138㎡，销许均价25600元/㎡，带科技系统精装交付，性价比非常高。
此前，我在跑盘时看到了售楼处摆放的“为什么选择玲珑郡的10大理由”，还遇到一批买房人对项目情有独钟，其中不乏一些朗诗粉。
当天看中房源就付定金
有一位阿姨向我透露，“这是次来售楼处实地看，之前都是在网上看到的消息，不知道是不是有点冲动了，不过好房源就要冲一冲嘛，犹豫就没了。”
从进入售楼处到决定买，了解项目参观样板间整个过程不超过2小时，速度非常快。
“就想买个88㎡的，本来数量就不多，过来看了样板间之后就直接去选房了，对这个价格和朗诗的品质还是认可的。”
口碑品质好，朗诗粉种草
项目自公开到现在，都有一大批朗诗粉关注，其中部分买房人是因为亲戚好友住在其他板块由朗诗打造的小区，“去做客的时候觉得绿化、物业都不错，小区里的居住环境比较好，加上江宁又有朗诗玲珑屿的例子，这个项目值得信任。”
经历疫情，决心买一套科技房
有一位年轻妈妈表示，经历了疫情在家隔离两个月，决定今年的首要目标是卖掉老破小，再买一套科技房。
“现在住的小区物业不管事，疫情期间随便陌生人进出，让业主很没有安全感，去年就有稍微了解过科技住宅，今年更是下定决定要换房，听说玲珑郡推出了新升级的系统，现场具体了解了之后，还是挺打动我的。”
多数意向买房人都被朗诗全新升级“自由方舟”系列所吸引，这也是该系列在南京首发，并且只有8号楼才有，稀缺珍贵！
拥有100多项专利！获国际认证！朗诗全新升级科技系统引爆市场
现如今，传统三恒住宅已经无法满足更智能、更人性化、更贴心的要求，说到绿色、健康、科技，大家最先想到的还是更专业的朗诗。
今年4月，朗诗发布了新一代绿色健康住宅产品“自由方舟”！这是一个全新的健康住宅概念，拥有多达100多项专利！
在“自由方舟”系列住宅里，业主可以通过9大健康交互体系实现了6大自由主张，即新风自由、开关自由、预约自由、温湿自由、空间自由、用能自由！
值得一提的是，“自由方舟”系列作为朗诗全新升级的科技健康住宅产品，已经获得德国DGNB认证！
实际上“自由方舟”系列简单概括就是：更自由、更舒适、更健康。
1、每户可独立操控系统，可以随时开关调节。
有住过传统三恒住宅的业主一定知道，每家每户的恒温恒湿系统都是整栋楼统一控制，个人无法调节，冷了热了只能自行开电扇或添衣来解决，无法个性化定制自己最舒适的指数。
而“自由方舟”采用集中能源+户内系统，可以实现每户独家定制，自己操控温度、湿度，调节到自身体感最舒适的状态。
朗诗屏会显示所有数据，业主可以实时操控调节，并监控室内温度、湿度、二氧化碳、PM2.5等数值以及能源使用情况。
2、无吹风感，多模式智能化
新风系统配备多种模式，有居家模式、离家模式、度假模式、强力模式可选，各种模式下出风送风的风速不同，一家三口日常打开居家模式即可。
（新风送风口，送入室内新鲜空气）
室内温度常年保持在20-26℃，石膏板表层铺设了毛细管，没有吹风感，极大的增强了舒适感。
3、最快1小时置换全屋空气
“自由方舟”系列在三恒基础上，能耗更低、反应速度更快，可以智能检测室内人数，最快1小时内可以将室内的空气全部置换一遍。
据悉，带有“自由方舟”升级版绿色科技系统的房源位于8号楼，前后无遮挡，景观采光无敌。
（效果图）
该栋楼打造建面约户型114（中间户）、138㎡（边户），其中114㎡总价约260-270万左右，非常值得入手。
建面约138㎡户型曝光，现已设置了实体样板间，感兴趣的可以前往项目或扫码查看VR样板间。
扫码可查看VR样板间
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样板间实景图如下：
中北朗诗玲珑郡·尚郡目前在售收官房源，均价25600元/㎡，建筑面积88-138㎡，全新升级“自由方舟”系列卖一套少一套，性价比非常高！
如果你对朗诗全新升级的科技住宅产品感兴趣，欢迎下周六（8.15）和我们一起前往售楼处实地看房！我们将安排大巴全程接送，有专业的房博士全程答疑，剩余席位不多，欢迎扫描二维码报名！
也可以添加宁宁微信（njjnNo1），随时VIP一对一解答，带你去现场看房。
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