365淘房 姜娇 今天，上秦淮迎大两大消息：1、低密度低密度多层融信秦尚栖庭公开137㎡样板间，下期加推信息曝光。2、上秦淮华邑酒店项目成功签约落地，上秦淮又添重磅酒店。
此外，这周江宁3盘领销许，刚需、改善选房攻略来了。
今天，上秦淮低密低密度多层融信秦尚栖庭公开137㎡样板间，此前103㎡、122㎡样板间均已公开。最快8月加推大户型，分别是3、5、6、7、9、10号楼，建筑面积约103㎡、122㎡、137㎡。
（楼栋分布图）
建筑面积约137㎡：四房两厅三卫
样板间实景图如下：
此户型为项目最大户型，四房设计，适合三代同堂、二孩家庭。大横厅设计，南向开间约15米，约5. 1米横厅，超大面宽带来超大视野。室内明亮，采光效果突出。
宽大的横厅，让客餐厅一体化，除了摆上常规的沙发、茶几、餐桌，还留有充足的余地摆放一些绿植、书柜等，让亲友在此共享欢聚时光。
主卧套房设计，可以打造一个非常大衣帽间，让收纳更加游刃有余。大飘窗设计，提高房间利用率，放上榻榻米，在此喝茶赏景，别有一番意趣。配套独立卫生间，让主人拥有私密空间。
另外，约8米宽阳台瞰景休憩，阳光清风自然延入。东侧老人房，配独立卫生间，起居安静、方便；奢配卫生间、双台盆、大飘窗，打造主人专属领域。主人房、父母房、客卫3个卫生间，和谐有序。
建筑面积约122㎡：四房两厅两卫
样板间实景图如下：
这个户型作为项目主力户型（样板间已经公开），南向开间超13米，打造约7米横厅，开间大于进深，不仅能够增加居室明亮度和舒适度，还能拉伸景观视角。
（大横厅）
配上横跨横厅的宽景阳台，让人可以在阳光正好的午后，于大横厅中看书喝茶，观赏窗外美景。大横厅设计把一般户型的过道空间纳入到客厅和餐厅的空间中来，提高房间使用率。客餐厅一体化，自由个性的选择家具摆放与空间利用，打造全家共享的幸福空间。
动静分区设计，动线合理，让家人日常活动互不干扰。
（宽景阳台）
约7米的落地阳台，一半晾晒衣物，一半摆上绿植，躺椅等，生活品质感油然而生。
（主卧套房）
主卧套房设计，可设置步入式衣帽间、飘窗，增加收纳空间。部分户型还可按需设置双台盆，多个卫生间，极大地提升居住舒适度。
（次卧）
（儿童房）
（小书房）
北向书房随需设计功能，丰富家人业余生活。
（卫生间）
卫生间干湿分区，有利于保持干净卫生，保护家人健康。
建筑面积约103㎡：三房两厅两卫
这个户型南向4个功能区，配置宽景阳台，拥有更丰裕的采光面；阳台、横厅、厨房一线相连，南北通透、清风对流。
生活功能区合理分离，家人休息、活动互不干扰；独立玄关，入户过渡、收纳琐碎，美观实用；大横厅设计，拥有超大采光面，可容纳全家人欢聚、待客需求。
大尺度宽阳台，不仅用于晾晒衣物，还可打造爱好空间；主卧独卫，可按需设置步入式衣帽间、大飘窗，提升生活品质。
7月24日，项目迎来首开，去化8.5成，目前在售8、11、15、16号楼房源，建筑面积103-188㎡，成品交付，销许价格28675-35585元/㎡。
融信秦尚栖庭毗邻上秦淮湿地公园，占据珍稀自然资源和高端规划，打造融入自然、回归自然的海月系。规划容积率仅1.2纯低密园区，5-7层稀缺洋楼，现代东方建筑风格，仅516户。
项目景观上规划一心两轴三进，五里八巷园境，兼具观赏性和互动性。巷、里之间配置乌桕、玉兰、国槐等名贵树种，融入了9大全龄互动空间，呈现CLUB HUB、艺术长廊、亲子阳光趴、百草园等功能区，丰富全家人的日常生活。
融信秦尚栖庭位于云台山河以南核心位置，近九龙湖、大学城，周边有地铁3号线、20万方商业砂之船、江宁高楼（在建）、还有游小分校、同仁医院等，生活便捷，环境优美。
云台山河以南动作不断，3号线三期将建、规划初中、三甲医院、华谊兄弟电影小镇（在建）、上秦淮湿地公园（在建）......超多利好爆发，片区发展重心南移。项目作为上秦淮2.0开山之作，打造低密度低密度多层，舒适度高，改善、刚改可以考虑。
据南京未来科技处官方微信号发布，就在今天，南京上秦淮华邑酒店项目成功签约落地上秦淮，这也是继上秦淮套房假日酒店和上秦淮假日酒店之后，南京未来科技城与洲际酒店集团的第三次强强联手，为上秦淮打造国际化生活品质城市增添重要一笔。
在建的上秦淮国际文化交流中心项目，可承接国际、国内大型会议会展活动。但由于区域内酒店配套不足，无法满足会务住宿需求。经调查研究，一块30亩左右因拆迁形成的闲置建设用地可加以利用。
项目用地毗邻上秦淮生态湿地板块，目前已基本具备建设条件，总建筑面积约3万平方米，建成后预计可提供200-300间客房，可基本满足区域酒店供给，对未来会议、会展、娱乐、休闲等多样化功能提供服务支撑。
据了解，该酒店就位于融信秦尚栖庭附近。
本周，江宁三盘领到销许，马上开盘，它们分别是大学城低密度多层樾山林语和禄口刚需精装盘奥园金基天著尚居、青龙山热盘金地新力云靖花园。
1、大学城樾山林语加推12#，共计20套精装低密度多层，建筑面积123-246㎡，均价33253元/㎡。
樾山林语打造5-6层的山景低密度多层，精装修交付，带地暖、中央空调，容积率仅1.3，得房率约83-85%。加推12栋5层低密度多层，一梯两户设计，共计20套房，均价33253元/㎡！主力户型123㎡，仅有少量边户为133㎡。一楼带5.4米挑高的毛坯地下室，均价相比其它楼层要低。
主力户型建筑面积约123㎡：三房两厅两卫
建筑面积约133㎡：四室两厅两卫
2、江宁禄口的奥园金基天著尚居推出8号楼收官楼栋，共64套精装房源，建筑面积为85、99㎡，均价19803元/㎡。
奥园金基天著尚居本次加推8号楼收官楼栋，此外在售7#、9#、14#，精装交付，建筑面积为85、99、103、118㎡，销许均价19416元/㎡。
禄口空港新城共划分为拓荒区、新城核心区（即如意湖附近）和老城区，天著尚居正位于空港新城核心区的位置，交通、商业、学校等生活配套非常充足。
户型图如下：
3、昨天（7.31）江宁青龙山新城热盘金地新力云靖花园领到销许，均价26278元/㎡，加推11、15号楼，共144套精装房源，建面约98-129㎡。
金地新力云靖花园目前在售建筑面积98、105、129㎡精装房源，均价26278元/㎡，总价240万起。本次加推均价和前期持平。
我整理了项目6大独家亮点如下：
金地新力·云靖花园
1、板块内一家全18层高住宅，且体量最大；
2、建筑面积约98、105、129㎡，主推98㎡户型，3房2厅2卫，小户型占比超半数；
3、与琅琊路小学江宁分校一墙之隔，且已被划入施教范围；
4、容积率2.2，绿化率≥35%，得房率约80%。
5、独创景观“黑科技”——微气候，360°ACE玩呗系统。
6、近10000㎡示范区、5000㎡英伦风情商业街、银杏大道、樱花大道...
户型图如下：
融信秦尚栖庭、樾山林语面向改善客群，前者入手门槛低，后者精装修、单价稍低。奥园金基天著尚居、金地新力云靖花园面向刚需，前者离主城近，后者总价低，对以上楼盘感兴趣的网友可以关注。
近期热盘：中海龙湾U-LIVE中海云麓公馆 中南上悦花苑 蓝天慧融花园朗诗玲珑郡
区域热盘：龙湖春江郦城 樾山林语美的建发润锦园 红豆香江华庭
热点新盘：金隅九龙湖G20地块 山和宸园 海玥华府 五矿澜悦溪山
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