365淘房 刘畅 新消息！燕子矶金科博翠花园验资100万才能看样板间，要知道，看样板间验资的要求，在燕子矶金科是独一家，这个看房门槛是相当劲爆了。
另外，仁恒公园世纪公开了187㎡的样板间，预计8月加推下一批房源，买房人可以准备起来了。
一、验资100万才能看样板间！燕子矶金科放风要卖3.6-3.8万！
金科博翠花园共5栋住宅，无底商，其中5号楼将作为人才房交给政府，不做出售。日前，金科博翠花园公开了售楼处，在后期小区物业的位置。
之前放风7月底首开，现在看来要到8月了。放风价参考周边现房，3.6-3.8万/㎡左右。
共322套精装现房，户型面积95、115㎡精装现房，预计明年上半年交付。总层高18-20层，有两梯四户、两梯三户，得房率80%左右。
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目前，项目的精装样板间还没开放，预计近期公开，为95、115㎡E、F户型，位于1号楼。参观样板间需要购房证明、征信报告、100万资产证明。
小区实拍：
二、仁恒又要加推了！187㎡样板间公开！这次总价或将500万起步！
近日，仁恒公园世纪公开了187㎡的样板间，这是燕子矶目前在售新房中的最大户型了。按照前期3.89万/㎡的均价来算，这次加推月500万起步，大户型可能要卖700多万。
公园世纪5月首开时，100㎡起步，首付5成，验资200万。这次加推最小户型130㎡起步，总价从400万提升到了500万左右。
此次加推的房源位于7、8、9号楼，220套房，一梯两户，户型面积约130、152、157、187㎡，全部为11层高低密度多层产品。
其中，7、8号楼的东边户为187㎡，西边户为157㎡。9号楼边户为133㎡。
187㎡样板间实景图：
写在最后：
验资100万看样板间的操作，在燕子矶的确是极为少见。金科博翠花园可能一次性加推全部房源，总共300多套，体量较小。放风价参考周边现房，3.6-3.8万/㎡，如果最终的价格真如此，那么，金科高层现房与周边低密度多层现房先比，在产品上并不占优势。
另外，仁恒公园世纪 首开当天基本售罄，可见，3.89万/㎡的价格加上仁恒的品牌，是有一批买房人认可的。那么，接下来187㎡大户型的去化，更加值得关注。毕竟在燕子矶的新房中，仁恒这次户型最大。
与仁恒改善产品不同，燕子矶燕熙台3.19万/㎡的均价，更加偏向刚需，燕熙台也将于近期加推，这次最小户型从95㎡提高到了104㎡，门槛有所提高。
万象天地九悦也放风于近期加推，万象天地九悦预计本月底或下月初加推1、4栋楼，户型面积124㎡，共154套精装现房，项目上次加推均价为32514-38806元/㎡。
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