交房即发证！江宁下半年4792套新房交付！有你家吗？

来源：365淘房 2020-07-18 21:20 

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今年3月以来，省市有关部门出台《关于在全省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》，南京市不动产登记中心进行了积极推广，致力打造“交房即发证”不见面办理的南京模式。

据现代快报报道，据不完全统计，至今南京全市累计完成交房即发证近 800 套，受到广大业主好评。

交房现场，业主可通过“我的南京”APP“E办证”模块，在线申请商品房交易登记，人脸识别、上传材料，不动产登记人员线上办理，业主在线或POS机刷卡缴纳税、费，随即可在手机上获取电子不动产权证书和电子税票，纸质证书和登记费票据则由EMS快递免费送上门。

2017年5月13日，南京出台限售政策，新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。这一政策落地，大大拉长了二手房上市时间。如今交房即可拿证，让房子可尽快满证3年上市，为业主下一手交易节省不少时间和税费，业主拿证满两年，卖房时可免缴约5%增值税；拿证五年且家庭只有一套住房的，卖房时可免缴2%的个人所得税。

与此同时，“招拍挂”土地“交地即发证”服务也得到了推广。2019年1月起主城六区推行“招拍挂”土地登记1日办结，拿地企业在交地、缴纳税费后申请登记可快速领取不动产权证书。目前企业拿地办理周期缩短 10 天以上，累计完成交地即发证 98 宗、土地面积 292 万余平方米。

伴随“交房即发证”服务模式推广，业主在交房现场线上即可办证，不仅保障住权和产权同步实现，还无需再跑腿到办证大厅，大大节省了精力和时间。

据悉，江宁今年下半年有12家楼盘，4792套房交付！如今有了“交房即发证”这一新政，业主可以更快地领到证，尤其是那些急需落户、办理子女入学的业主有福了。

从交付统计表上来看，下半年上秦淮楼盘交付最多，其次是青龙山新城，这两个板块业主身价要涨了。

拓展阅读：江宁近期至8月预计15盘上市，纯新盘数量过半！

据统计，江宁近期到8月份预计15家楼约3821套房源入市。

其中有8家纯新盘，分别是百家湖的融汇时代中心；上秦淮的融信秦尚栖庭；大学城的山和宸园、五矿澜悦溪山、美的建发润锦园；禄口的中海云麓公馆、蓝天慧融花园和如意郡。

项目的放风价和此前区域的新房价格相比均有所上涨。上秦淮此前低密度多层均价3.2-3.3元/㎡，融信秦尚栖庭低密度多层放风超3.3万元/㎡；方山大学城此前中心区域新房价2.83万元/㎡，如今新房放风价超3万/㎡，美的建发润锦园放风价3.2万元/㎡；禄口此前新房精装均价1.7万元/㎡左右，如今区域内的新房精装价格直逼2万元/㎡，甚至有些项目毛坯价格已过2万元/㎡！

这些新盘上市将如何改变江宁房价格局呢？让我们拭目以待吧。