今天，鼓楼和栖霞两大纯新盘公开售楼处和样板间，现场都是人从众人人人人……
新房库存有限的鼓楼再发力，纯新盘鼓悦蘭园公开售楼处及样板间！周边二手房4.7万/㎡，新房倒挂5千/㎡。
还有栖霞纯新盘84㎡户型图首次公开！地价1.5万元/㎡。位于自贸中央生活区的纯新盘雅居乐汇港城户型图和样板间也一同曝光！
一、鼓楼纯新盘110、125、131㎡户型图首次曝光！周边二手房4.7万/㎡
刚刚，鼓楼纯新盘鼓悦蘭园公开售楼处及样板间，户型图曝光！
我了解到，8月首开11、12号楼，放风价4.2万/㎡，户型建筑面积110、125、131㎡，共152套房源，得房率78%左右，精装交付。小区内部有环型跑道，儿童游乐区，休息区等设施。
鼓悦蘭园分为高层和低密度多层两类产品，共927套房源，高层将打造建面约110、125、131㎡3种户型产品，另有建面约138㎡的低密度多层。
在精装交付标准中，中央空调是美的或海尔，抽油烟机老板，卫生间汉斯格雅等（或同等品牌）。
建面约125㎡户型图和样板间实景图：
建面约131㎡户型图和样板间实景图：
值得一提的是，从曝光的一张区位图中，可以看出，鼓悦蘭园西南侧有一块规划小学用地，未来值得期待。
区位情况
与此同时，项目一路之隔就是葛洲坝招商国际广场，该项目涵盖商业MAL、精品商业、5A纯写字楼、特色办公等高端业态,总体量达到17万方。
从鼓印蘭园周边可通过地铁1号线可直达新街口商圈，中央商场、德基广场、南京新百等中国商业广场的代表之作全部汇聚于此。
鼓印蘭园医疗配套十分丰富，靠近三甲医院江苏省中西医结合医院，此外，周边还有鼓楼医院、东南大学附属中大医院、南医大附属医院东院等，为业主带来众多优质成熟的医疗资源。
此外，鼓印蘭园占据着主城众多自然资源，项目东侧是红山动物园，南侧为钟山风景区、玄武湖，西侧可到达狮子山风景区，北侧有幕府山风景区。
周边二手房价格
鼓悦蘭园前身为葛洲坝G49地块，于2019年拿地，楼面地价26393元/㎡。较2018年的葛洲坝G50（鼓印蘭园）22413元/㎡，高了近4000元/㎡。
据365二手房的数据，鼓悦蘭园周边二手房价格4.7万/㎡，例如葛洲坝招商紫郡蘭园二手房均价47389元/㎡。
紫郡蘭园在去年8月份，收官时均价38495元/㎡，开盘当天售罄。
二、栖霞纯新盘84㎡户型图首次公开！地价1.5万元/㎡
今天，栖霞纯新盘蓝光雍锦逸境府正式公开售楼处及样板间！预计7月底首开2号楼，现场人气十足。
项目于2019年拿地，为G68地块，楼面地价15086元/㎡。
蓝光雍锦逸境府共打造8栋住宅，其中1-3栋为11层，其他楼栋为8层。建筑面积84-129㎡，小区为嘉宝物业。
项目为蓝光旗下高端“雍锦系”，小区将打造智能社区，设计了动态人脸识别等。
约84㎡户型图：
约103㎡户型图：
约118㎡户型图：
约129㎡户型图：
精装交付标准：
建面约129㎡样板间实景图：
区位图：
从蓝光雍锦逸境府周边可通过地铁2号线可直达新街口商圈，规划有4号线北延线、6号线。学校配套十分丰富，周边有金陵中学、南外仙林分校，南京大学、南京财经大学、南京师范大学、南京邮电大学。
此外，还占据着主城众多自然资源，欢乐谷(在建中)、玛雅水上公园、国际邮轮母港、栖霞山风景区、仙林湖、长江、滨江公园、仙林湖公园、羊山公园。
三、雅居乐汇港城户型图、样板间及首开信息全部曝光！
昨天，位于自贸中央生活区的纯新盘雅居乐汇港城终于公开了售楼处，户型图和样板间也一同曝光！该项目投资超百亿，并且位于自贸区，一直都备受关注！
一来到项目的售楼处，就被这炫酷的外观给深深震撼到，非常具有现代感。
进到售楼处里面，一眼就被沙盘模型给吸引住，非常震撼。
住宅部分
区位图
业态分布图
据了解，项目预计九月中下旬住宅入市，首开6、7、8号楼，共300多套房子，今年大概率会推约1000套房子。
目前，项目的客群主要集中在河西投资客，以及少部分江北的改善客群。据小道消息，目前正在和Mall姐吴正梅的团队洽谈之中。
此次，项目公开了四个户型图，分别为90㎡的三房两厅一卫、103㎡的三房两厅两卫、120㎡的三房两厅两卫、138㎡的四房两厅两卫。除了90㎡的户型，其他户型的样板间也一并公开。
90㎡的三房两厅一卫：户型图
户型方正，三开间朝南，每个卧室均带有飘窗。令人惊叹的是，阳台的进深居然达到了2.1米！
103㎡的三房两厅两卫：户型图
样板间
120㎡的三房两厅两卫：户型图
样板间
138㎡的四房两厅两卫：户型图
样板间
我打探到项目还有许多细节令人惊叹，为大家分享：
①最大楼间距达180米
规划地下大堂、同层排水系统，社区整体采用正南正北的楼栋布局，最大180米楼间距，每栋楼皆享江景视角。同时在建筑上采用全混凝土现浇外墙、断热铝合金门窗、90度拐角边框设计。
②全德系精装
项目携手大金、威能、杜拉维特、汉斯格雅等国际知名品牌，为“全德系精装”。配备大金中央空调、兰舍新风系统、威能全屋地暖、物联灯光场景控制系统等智能化家居系统。
雅居乐汇港城投资逾百亿，为该区域弥补了大型商业的缺失。江北新区加自贸区双区叠加的优势，让项目的起点就很高，五星级酒店、奢侈品直销馆等辐射的人群不会局限于板块内，将聚集更多人气，乃至带动整个江北的发展。
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