365淘房 徐梦月 据江宁发布消息，总建筑面积约110万方、总投资约160亿元，南京个真正意义上的轨道场段一体化综合开发项目即将启动！
南京首个轨道场段一体化综合开发项目落户江宁 预计明年启动建设
为保障南京轨道交通事业持续健康发展，推动周边区域经济发展，增进民生福祉，助力“新都市”建设，江宁城建集团和南京地铁集团携手打造南京宁麒开发置业有限公司。>>10月底开业！南京这座mini mall入驻品牌曝光
该公司将实施地铁十号线王武庄车辆段综合开发项目，把项目打造成为TOD导向下的区域多元生态智慧地铁示范型模板，有效推进城市轨道交通设施用地的综合开发，带动周边区域经济发展，提升江宁城市形象。>>商业过剩、同质化严重！南京这一商业地将变成宅地
项目鸟瞰图
7月2日，南京宁麒开发置业有限公司正式揭牌，地铁10号线王武庄车辆综合开发项目再进一步。
总投资160亿 解析地铁10号线王武庄车辆段综合开发项目
地铁10号线王武庄车辆段综合开发项目位于上坊片区石杨东路站，东至绕城高速，南至杨庄北路，西至东麒路，北至石杨路，与规划的12号线换乘。
项目结合10号线王武庄车辆段的建设，在传统车辆段交通用地之上，再复合开发出85公顷、总建筑面积达110万平方米的经营性用地，同时引入了10号线与12号线2个车站进入地块，大大提升了土地的价值，较好实现了土地节约集约利用和经济社会发展的“双赢”。
项目总投资约160亿元，是南京市个真正意义上的轨道场段一体化综合开发项目。
“轨道+物业”模式作为一种集地铁投融资、建设、运营和沿线土地综合开发于一体的综合开发模式，在全球范围内早已迅速“走红”。随着我国轨道交通建设进入快车道，以轨道交通为导向引领城市发展的TOD理念，正在被越来越多的城市所接受。
商业办公空间效果图
该项目采用海绵城市设计理念，以集约绿色、宜居宜业为原则，以轨道交通为引领，以生态社区为特色，打造集立体交通网络、人居、购物、休闲教育等为一体的现代化多维生活社区。
人工湿地及环形景观桥效果图
物资库顶连桥及球场效果图
南京地铁10号线二期线路全长13.24km，全部为地下线。全线设10座车站，均为地下站，设王武庄车辆段一座，出入段线长度2.019km。今年3月，10号线二期工程初步设计正式获批。
王武庄车辆段上盖是南京市秉持TOD发展理念开发的个超百万平米的轨道场段一体化综合开发项目。按照计划，力争今年底完成王武庄车辆段综合开发项目的控详调整工作和王武庄车辆段盖板工程的施工招标，2021年启动盖板区建设。
（部分资料来源：江宁发布、轨道上的都市圈）
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