365淘房 杜鑫 我们在购买别墅产品时，首先要面对的，毫无疑问是价格问题，在别墅产品中，独栋别墅、联排的购房门槛大多令人望而却步，再加上后期高昂的装修费、维护费，足以劝退大部分购房者。
近些年来，为了满足高端改善族“楼上楼下、花园露台”的梦想，一批既有别墅体验，价格又十分亲民的精致叠墅被推向市场，瞬间成为墅类产品中的“王牌流量”。
昨天，我去实探了一家城市叠墅，这家项目距离地铁站不到2公里，周边1公里内就有二级甲等中医院，从配套来说十分适合作为居所。
这家项目就是位于白马路板块的北京城建西华龙樾，7月即将加推！
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新中式风格，总价最低300万起！准现房销售！
由于高考封路的原因，我不得不绕路来到项目上，北京城建西华龙樾打造新中式住宅，到达项目时正好遇到一对买房人看完房子离开。
走进售楼中心，由于是疫情期间，我照例进行了登记并测量体温，其中值得一提的是，与其他项目不同，填写西华龙樾的登记信息表时，你可以选择隐去电话号码中间四位，避免了隐私泄露的可能。
西华龙樾项目位于城运路18号，浦口区市民中心对面，客观来说，这个地理位置距离老山还是有不小距离的，想要推窗见山略有难度。
项目基本信息：
地址：南京市浦口区市民中心东北侧200米
容积率：1.4
在售产品类型：叠墅、低密度多层
在售别墅房源建面：100㎡、146㎡（中叠）、163㎡（上叠）、250㎡（下叠）
总价：约300万起
物业：绿城物业
物业费：叠墅3.18元/㎡/月
绿化率：约30%
建筑风格：新中式
亮点：周边生活配套齐全，交通便捷；叠墅总价入手门槛较低；
不足：非纯墅区；叠墅在别墅产品中舒适度略有不足
项目规划打造新中式叠墅、低密度多层，共779户，其中叠墅面积段为99~250㎡，按楼栋分布有所差异，后期将由绿城物业进行管理。
据负责人介绍，项目最早一批房源的交付时间是今年年底（低密度多层叠墅均有），通过我的实地探访来看，小区建筑主体已经完成，实际交付的园林也修缮的差不多了，可以称得上是准现房状态。
西华龙樾项目打造了两处样板间，分别为下叠250㎡，中叠100㎡，受于篇幅限制，本文仅放出下叠250㎡的样板间图片以供参考：
下叠250㎡户型图
入户：
↓↓地上一层：
客餐厅：
厨房：
卧室：
↓↓地上二层：
卧室D：
卧室B (儿童房）:
卧室C（书房）：
↓↓地下一层：
↓↓地下二层：
7月即将加推！生活配套非常成熟！
北京城建西华龙樾预计最快7月加推，下图中用红框框出的7号楼即为即将加推的叠墅房源，面积段为上叠160㎡、中叠100㎡、下叠230㎡。
小区整体鸟瞰图如下：
备注：红色与紫色标出楼栋即为叠墅房源。
其中，红色楼栋户型分布为：上叠126㎡、中叠146㎡、下叠250㎡；
紫色楼栋户型分布为上叠160㎡、中叠100㎡、下叠230㎡。
标绿楼栋为120㎡低密度多层。标黄楼栋为88㎡低密度多层。
除了小区自身环境优秀外，通过百度地图可以明显看出，北京城建西华龙樾的配套更可以打满分，一公里内商场地铁医院全都有！
与项目一街之隔，就是浦口区市民中心，目前已经有不少品牌入驻，包括老乡鸡、汉堡王、星巴克等等。
从浦口区市民中心再向前走，在浦口区第三中学旁边的，就是浦口区中医院了：
即将入驻江北首家盒马鲜生的白马生活广场，目前外立面装修进度已达80%，巨幕玻璃立面已经完工，预计年底开业，毫无疑问将成为周边居民的购物休闲好去处：
在别墅项目中，拥有如此卓越生活配套的可谓佼佼者，对项目感兴趣的朋友，可以联系墅博士预约看房，更有独家优惠哦！
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