南京楼市火爆的当下，总价230万左右还有哪里值得选？
对于绝大多数初次置业者而言，建面在90㎡左右的三房户型，无疑是一步到位的上佳选择，但是在当前的南京，90㎡左右，总价230万左右，可选择的板块却寥寥无几。
纵目望去，栖霞区栖霞山板块，江宁区青龙山、秣陵、淳化、禄口等板块，以及江北区的自贸中央生活区板块、高新、桥北板块等，几乎成了仅有的选择。
而边远、交通不变、缺乏整体规划和利好，是其中绝大多数板块的共性问题。毕竟对于广大购房者而言，买房不仅仅是为了满足落户、居住的基本需求，也必然兼具着投资理财、实现家庭财富不断增长的热切渴望。
因此在某种程度上，自贸中央生活区板块，便成了的上选。
高起点、高规划，“神盘”所在，利好不断
自贸中央生活区占了自贸区和江北新区双重优势，起点站位就是国际化视野，政府投资力度空前。
江北国家级新区自2015年成立以来，GDP增速连续8个季度高于全市5个百分点，已经成为南京的经济增长极！同时，南京自贸区是国内第九个加入世界自由区组织。南京市政府大力度对自贸区投入，建立专项发展基金，未来5年对整个南京自贸区投入不少于500亿元。
作为自贸区内具备纯粹居住属性的板块，自贸中央生活区承担着整个自贸区“生活委员”的重任，未来将满足百万高端人才的生活与居住需求。
而在近日，自贸中央生活区又迎来了一个重大的利好——长江五桥正式合龙，预期年内即可完成通车，便可直抵河西CBD核心！ 而这也意味着，上班在CBD、居住在自贸中央生活区的优越生活方式即将彻底到来。
事实上，早在五桥合龙之前，许多有识之士便发现了蕴藏在这方沃土上的巨大价值。
从交通而言， “快速交通轴”横江大道（已开通一期），与五桥、三桥均可互通，定位类似河西的江东中路，缔创左右逢源的便捷交通环境；“城市发展轴”浦滨路，沿路两侧规划均是江北标志性建筑；“城市景观轴”滨江大道，紧靠绿水湾湿地公园。三纵直接贯穿江北自贸中央生活区、中央科创区、中央商务区，让大江北形成了一个整体。
同时，地铁10号线（延长线）、地铁11号线（规划中）、地铁15号线（规划中）也将于三条大道形成充分互补。其中，地铁11号线一期串联了整个江北板块，建成后可实现与S8号南延线、4号线、3号线、10号线、S3号线等多条线路换乘。目前11号线已正式进入了全要素申报阶段，预计最快今年年底正式动工。
值得一提的是，11号线的石塘公园站距离江北神盘西江瑞府，距离仅约600米左右。
在生态环境上，自贸中央生活区依然得天独厚：背邻老山国家森林公园，面朝绿水湾湿地公园，板块内有芝麻河公园，中心湖公园、生态湖公园等多个水系公园，水域面积占板块总面积逾10%，营造一种与水共生的花园式片区景观环境；
在商业配套方面，奇柯全球商品总部基地落户板块内，带来全新的自贸商业体验。
尤其值得一提的是，自贸中央生活区周边云集约88块科研用地，如科创总部大厦、自贸区大厦（已动工）等，将吸纳超百万高端人才就业，这也意味着将有超百万人的购房置业需求和商业消费需求，为自贸中央生活区的住宅与商业提供强有力的需求驱动！
以上种种，在西江瑞府带上“神盘”桂冠的过程中，起到了极为关键的作用。
“五好”真三房，江北“神盘”的底气
房地产业界有句老话：选房选地段，买房买户型。
如果说，板块的高规划、高潜力与不断落地的利好，形成了西江瑞府的人气基础，那么真正将它推上神盘宝座的，当属极富竞争优势的户型设计！
经历两小时劲销九成的首开盛况后，西江瑞府“神盘”之名不胫而走，吸引了更多怀揣着主城安居梦想的精睿人群，而其即将推出的主力户型89㎡三房，也立刻形成风靡之势，迅速博得“五好真三房”的美名。
所谓真三房，大约只有看了许多楼盘的客户才能读懂其中的妙处——概因市面上90㎡左右户型，所谓的三房，基本都是“2+1”概念：两个卧室，加一间“兴趣空间”或曰“百变空间”：空间不大，但可以做书房、游戏房、瑜伽室等。
但是在西江瑞府的89㎡户型中，通过对设计的精抠妙改，在获得更高得房率的同时，也增加了空间的使用效率，使家庭生活中的更多场景得到安放和满足，譬如同样是第三房，别人的三房只能做兴趣空间，西江瑞府的第三房却放得下床，住得宽敞，实打实可以满足实际的居住需求——这样一来，西江瑞府的89㎡“真三房”，便真正可以做到一步到位，满足家庭升级过程中，不同阶段的使用需求。
而这还不是西江瑞府户型优势的全部，与市面一般的三房户型相比，西江瑞府共有五个最为突出的代表性价值点，也因此被称为三房界的“五好学生”——
第一好是：宽绰北向卧室，放得下床，住的宽敞，一步到位的纯正真三房；
第二好是：玄关入户，收纳空间、独立餐厅各得其所，全功能空间满满仪式感；
第三好：约9.4米超大面宽，三开间朝南，采光通透，尊贵体面；
第四好：L型窗户通透设计，多一扇窗，约270度视野，通风、阳光、观景面面俱到；
第五好：约3.4米主卧面宽，超出其他同等户型约40公分，可多一处梳妆、一整面收纳的空间！
板块优势，产品优势，二者得其一，便不难热卖。而西江瑞府二者兼具，“神盘”的神话，看来也非幸至。不难推断——伴随89㎡五好真三房的重磅推出，这“神盘”的美名，热销的神话，西江瑞府必然还将持续保持下去！
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