365淘房 徐梦月 据本月（5.26-6.25）统计数据显示，2020年6月南京销售型办公和商铺成交面积共计136869.52㎡（含高淳、溧水都市圈），环比上涨26.52%。
其中，办公类产品成交面积98503.86㎡，环比大涨106.04%；商铺类产品成交面积38365.66㎡，环比下跌36.54%。
【注：2020年5月南京销售型办公和商铺成交面积共计108179.26㎡（含高淳、溧水都市圈）。其中，办公类产品成交面积47806.98㎡，商铺类产品成交面积60372.28㎡。】>>商业过剩、同质化严重！南京这一商业地将变成宅地
城中办公销量一枝独秀 全市商铺成交遍地开花
6月，南京办公类产品成交面积98503.86㎡，与5月相比环比大涨106.04%，与以往河西、城南板块遥遥领先不同的是，这一次城中板块一枝独秀，以41096.43㎡的高销量领跑全市，看来市中心的写字楼销量有望重回梯队。>>深度曝光！玄武新中心地标办公来了！这里将全面起飞
戴德梁行数据显示，租金方面，新街口板块甲级写字楼租金仍保持全市领先地位，均价为每天每平方米4.82元。新街口、鼓楼、河西三大核心区空置率略有上升，浦口、江宁等新兴商务区借助价格优势空置率有所下降。
6月南京商铺类产品成交面积38365.66㎡，环比下跌36.54%，城北、江北和城南板块销量位列前三。此外，江宁、溧水和高淳也有不错的成交。
城北版图范围大、老城区居住人口密度高，该区域越来越受商铺投资客青睐。溧水和高淳近年来商业发展迅速，而且商铺价格偏低，容易吸引南京主城的投资客出手。在当前投资前景不明朗的环境下，不动产投资依然是优质选择。
6月这些项目卖得最好
据网上房地产数据显示，6月全市商业销售面积排行榜中，城北的桃园世纪以0.2567万㎡位列，其次是城北的证大阅公馆和江北六合的荣盛莉湖春晓。
本月，高淳实力强劲，和城北一样均有3盘上榜。此外，城南老盘万科金色里程也意外上榜。
在6月全市商业销售套数排行榜中，江北的银城颐居悦见山以21套荣登榜首，其次是江宁的万宇汽车五金博览中心和溧水大学城的弘阳金辉时光悦府。
销售面积排行榜中的名桃园世纪并没有出现在这个榜单，可见桃园世纪成交的商铺面积偏大。另外，城南的商业综合体雨花吾悦广场也位居前列，此前也多次上榜，如此看来新城的综合体商铺还是很受投资客欢迎的。
好铺推荐——弘阳秦淮里
弘阳秦淮里位于前庄路与清水亭东路交叉口东南侧（江宁广播电视台旁），秦淮河畔。
随着杨家圩市民中心的投入使用、龙湾天街的开业、秦淮河风光惊艳呈现，项目所在的小龙湾区域，已同百家湖、九龙湖两大商圈，构筑黄金三角商业群，江宁“新街口”呼之欲出。
弘阳秦淮里作为片区2公里范围内的商业用地，填补了区域高端社区商业的空缺，依托自身纯叠墅产品的高端客户，辐射周边3万户家庭客户，超10万常住人口。
此外，项目背依秦淮河风光带，紧邻江宁开发区滨河体育公园、红萍果恋恋园等，是周边2公里市民日常休闲、观光目的地，日均客流量也非常大。
弘阳秦淮里规划之初综合考虑了土地质素、客群需求等条件，从产品设计到业态规划，为周边高端客群量身定制，约12000㎡高端精品商业，提供精致化生活服务。
弘阳秦淮里商业，由环装立体的集中式商业+漫步式街区+互动广场构成，特色水岸公园式购物空间，不仅可以实现多首层的逛游体验，更能布局餐饮、康体、商超等多元业态，专为高端客群量身打造的城市第三空间，24小时满足高端人群的精致生活所需。
项目6月底已正式加推商铺，仅2幢39套铺源，非常稀缺。层高4.8米，1层主力面积88㎡，2-3层大客户销售，面积段在550-700㎡之间，总价仅200万起。
对项目感兴趣可拨打19951746821（微信同号）详细咨询了解。
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