10盘！超2000套！溧水楼市三季度拟上市计划曝光……

365淘房 彭敏 买房人注意！日前，2020年南京市第三季度商品住宅拟上市计划表出炉，全市第三季度拟上市项目有118个，总计约2.9万套房源，合计约345.5万平方米。其中，溧水共有12个项目拟于三季度上市，共计划推出3086套房源。

图源：南京房产微政务

而根据我们的摸底情况，目前溧水楼盘三季度上市计划有所调整，有10家楼盘计划上市，分别为：创维文汇苑、北大资源颐和翡翠府、弘阳美的昕悦尚宸、橡树城、荟领未来苑、空港新都孔雀城月鹭府、中交锦合、卓越景枫蔚蓝郡、佳兆业悦峰府、颐居朗诗紫熙府。涉及城南、城中、城北、空港板块，具体情况如下：

特别提醒：后期项目上市计划可能会有所调整，最终实际上市时间、推出楼栋等以项目官方通知为准。

城南板块

01、北大资源颐和翡翠府

北大资源颐和翡翠府靠近中山湖地铁站，出行便捷；一路之隔的秦淮源公园，是未来业主茶余饭后休闲的好去处；西边紧靠着溧水区实验小学中山东路校区；距离顾家欧亚达广场、新时代万彩购物中心、南京溧水万达广场、市民之家等优质配套非常近，生活更方便。

项目打造有区域内少见的毛坯叠墅产品和享有叠墅同样营造标准与居住环境的高层住宅。

小区规划有幼儿园、便民服务中心、儿童天地、康体乐园、邻里会客厅、乐活跑道、阳光草坪等配套（规划建设中），能充分满足各年龄段业主生活所需。

（效果图）

我得到消息，北大资源颐和翡翠府预计将于7月份加推2、4、13号楼，共计72套毛坯叠墅产品，户型建筑面积约145-270㎡，前期销许均价约15965元/㎡。上次遗憾错过的朋友们，这次可千万要把握住机会！咨询电话：400-8181-365转118495。

（项目鸟瞰图）

叠墅户型图鉴赏：

上叠：建筑面积约145㎡（三室两厅三卫）

（一层）

（二层）

中叠：建筑面积约178㎡（五室两厅三卫）

（一层）

（二层）

下叠：建筑面积约270㎡（五室两厅三卫）

（负一层）

（一层）

（二层）

02、弘阳美的昕悦尚宸

弘阳美的昕悦尚宸位于溧水城南核心居住区321人才大厦南侧，东边紧邻省道S246，靠近地铁S7线幸庄站，距离溧水区实验小学崇文路校区约500米。周边还有南京溧水万达广场、无想山森林公园等优质生活配套。

项目严选智能控制系统、智能安防系统、智能语音管家、电动窗帘轨道、智能场景模式预设等人性化细节，解放双手，让生活更简单。配齐中央空调、地暖、新风、智能系统四大件。

（项目效果图）

根据官方发布的计划表，弘阳美的昕悦尚宸预计将于8月份加推184套装修房源。

项目目前主要在售4、6、7号楼高层房源，户型建筑面积约95-125㎡，两梯四户，销许均价约15450元/㎡。咨询电话：400-8181-365转183855。

（项目鸟瞰图）

户型图鉴赏：

建筑面积约95㎡|三房两厅一卫

建筑面积约105㎡|三房两厅两卫

建筑面积约115㎡|三房两厅两卫

建筑面积约125㎡|四房两厅两卫

03、佳兆业悦峰府

佳兆业悦峰府位于溧水城南秦淮公园旁，中山湖水系环伺周围，小区四面都设置了出入口，其中北出入口可直通公园，较为便利。

根据规划，悦峰府共打造17栋住宅产品，户型建筑面积约95-140㎡，其中户型建面约95-110㎡为三房设计，户型建面约129-140㎡为四房设计。

小区内部参照名胜景点寓意设计了金井涌泉、洞壁琴音、龙潭烟雨、观峰耸翠、芝山石燕、臼湖渔歌、琛岭神灯、东庐叠巘中山八景，为居民生活提供便利的休闲场地。

据了解，佳兆业悦峰府预计将于7月份加推104套装修房源，户型建筑面积约105和110㎡。项目目前有房源在售，均价约15400元/㎡，咨询电话：400-8181-365 转194105。

户型图鉴赏：

04、颐居朗诗紫熙府

颐居朗诗紫熙府位于天生桥大道与琴音大道交汇处，毗邻地铁S7号线中山湖站，靠近秦淮源公园、溧水区实验小学中山东路校区、时代广场、康利广场、市民之家等基础配套。

小区规划建设11栋高层住宅，从“温、湿、氧、声、光”5大科技方面诠释健康舒适人居。

主要活动空间保持18-26℃，不用传统空调四季如春；主要生活空间相对湿度保持在30%-70%之间；洁净新风系统，多效过滤PM2.5；多项居室减噪精工，强效隔音；外遮阳卷帘，泛光源设计，养护视力。

（项目效果图）

根据官方发布的计划表，颐居朗诗紫熙府预计将于7月份加推7号楼25层高层住宅，共计75套装修房源，户型建筑面积约105、125、129㎡，两梯三户。项目上次开盘销许均价约15382元/㎡，咨询电话：400-8181-365转155832。

（项目鸟瞰图）

户型分布情况如下：

此外，我了解到项目目前主要在售8、9、10、11号楼高层住宅，户型面积约83-144㎡。

户型图鉴赏：

建筑面积约83㎡（两室两厅一卫）：

建筑面积约105㎡（三室两厅一卫）：

建筑面积约103㎡（三室两厅一卫）：

建筑面积约129㎡（4室两厅两卫）：

建筑面积约144㎡（3+1室两厅两卫）：

城中板块

01、中交锦合

中交锦合位于溧水城中，是纯新盘。与地铁S7号线溧水站、溧水汽车客运站直线距离约2公里，另有2、12、13W等多条公交线路环伺；靠近通济街，距离海乐城仅约400多米；毗邻溧水区实验小学通济街校区、状元坊小学及幼儿园、溧水区初级中学、溧水区商业幼儿园等优质教育资源；一路之隔有宝塔公园，附近还有正在建设当中的宝塔寺文化商业街区。

项目规划建设10栋住宅，包括高层及小高层，户型建筑面积约96-162㎡。据工作人员介绍，1、2号楼均为11层小高层住宅，采用双开门电梯，相当于一梯一户，只分布约162㎡户型房源。

3、4号楼为18层高层住宅，各有两个单元，两梯两户，分布的都是142㎡户型房源；5、6、7、8号楼为26层高层住宅，均各有两个单元，两梯四户，中间户为96㎡户型，东西边户为127㎡户型。具体楼栋分布情况如下：

（项目鸟瞰图）

据了解，中交锦合预计将于下月上旬正式公开营销展示中心，且在三季度有上市计划，具体首开时间、楼栋等待定。咨询电话：400-8181-365转136192。

城北板块

01、橡树城

橡树城位于溧水经济开发区红光东路8号，靠近地铁S7号线卧龙湖站；一路之隔是溧水区经济开发区小学；邻近亚东同城荟等商业配套。

根据我们了解到的消息，橡树城计划在9-10月份推出17-27号楼7层电梯低密度多层产品，共计352套装修房源，户型建筑面积约93-140㎡。咨询电话：400-8181-365转3962。

橡树城目前主要在售41-45号楼极少量小高层房源，户型建筑面积约82-136㎡，精装均价约11627元/㎡，得房率84%。我了解到，这批房源预计将于今年11月30日交付，是不折不扣的准现房。

小高层户型图鉴赏：

02、创维文汇苑

创维文汇苑处于溧水重点发展的经济开发区板块，具体位于群力大道19号，临近溧水商业幼儿园创维分校、太平巷幼儿园溧水分校、游府西街小学溧水分校和金陵中学溧水分校等配套，区位图如下：

（注：图上标注的直线距离为百度地图实测直线距离，与实际距离存在一定差异；本示意图仅供示意，创维文汇苑对区位示意图内容不提供任何承诺和保证）

创维项目自带约3万方商业综合体——乐活城商业广场，集时尚购物、餐饮娱乐、文创体验、人文艺术、交互社交等于一体，未来业主出门即可逛逛逛、买买买。

另外，项目还靠近20万方团山公园，公园运用人群健身理念，将体育公园与亲水造景相结合，集休闲、健身、娱乐、社交于一体，为未来居民的生活增光添彩。

（效果图）

根据计划，项目预计在6月底7月初加推6栋景观楼栋，分别为20、21、22、25、26、33号楼，约412套毛坯房源，均价约8686元/㎡，咨询电话：400-8181-365 转170362。

（项目即将加推楼栋分布图）

其中3栋（20#、22#、25#）为11层低密小高层，户型建面约89-150㎡。

小高层部分户型图鉴赏：

另外3栋（21#、26#、33#）为18层瞰景大高层，户型建筑面积约87-111㎡，性价比非常不错。

大高层户型图鉴赏：

03、卓越景枫蔚蓝郡

卓越景枫蔚蓝郡定位集商业、商务与生活为一体的地标型商业生活社区，包含约12万方主力在售面积约107-126㎡成品住宅、3万方家庭式体验商业街区以及1万方高端商务写字楼。 

小区内部设置有约450米超长环形夜光跑道、约700㎡儿童专属游乐区和2200㎡阳光大草坪。楼栋之间精心设置了独立景观小品，项目西北角设置了青年阅读广场；东北角设置了樱花广场等。

据了解，项目三季度计划加推8号楼，18层高，2梯2户，共72套房源，户型建筑面积约142㎡，咨询电话：400-8181-365 转146712。

此外，蔚蓝郡目前在售精装高层房源，户型建筑面积约107-127㎡，刚改、改善皆宜。

户型图鉴赏：

建筑面积约107㎡（三房两厅两卫）

建筑面积约126㎡（四房两厅两卫）

建筑面积约142㎡（四房两厅两卫）

空港板块

01、荟领未来苑

荟领未来苑位于溧水空港产业新城，靠近月鹭湖，打造20栋稀缺公园低密度多层，整个小区设置两大出入口：北门和东门，出行便利。

产品配齐中央空调、地暖、新风三大系统，是目前溧水空港新城板块拥有三大件的项目。

据了解，荟领未来苑拟于三季度推出最后8栋低密度多层，暂定7、8月份各推出4栋住宅，共计362套装修房源。

项目目前有房源在售，户型建筑面积约89-119㎡，均价约13506元/㎡。咨询电话：400-8181-365 转107838。

户型图如下：

02、空港新都孔雀城月鹭府

空港新都孔雀城月鹭府临近月鹭湖公园、南京外国语学校仙林分校空港新城小学/中学、苏州外国语学校、省康复医院等配套。

项目是空港新都孔雀城2.0升级新作，由孔雀城、银城、下关城开联手打造，孔雀城操盘，引入银城物业服务业主生活。

楼盘由4栋18层高层、9栋24层高层、3栋27层高层，共16栋住宅及2栋商业组成，小区共设置3道出入口，分别位于南、北、东侧，内部半人车分流设计。

（效果图）

我了解到，空港新都孔雀城月鹭府预计将于7月推出3、4、7、8号楼高层住宅，共计368套一体化装修房源，户型建筑面积约99、108、121㎡，具体加推时间待定。8、9月份上市计划暂时未定。

项目目前在售高层房源，户型建筑面积约92-102㎡，销许均价约12800元/㎡。咨询电话：400-8181-365 转181292。

产品部分户型图如下：

建筑面积约92㎡：三室两厅一卫

建筑面积约102㎡：三室两厅两卫

根据目前的统计情况来看，三季度溧水新房上市量还是非常可观的，城南、城中、城北、空港板块均有房源将上市，装修、毛坯产品都有。近期有买房计划的朋友们千万关注韶韶溧水（shaoshaolishui）微信公众号，及时获取溧水楼市动态信息。

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