365淘房 许雯笑 日光盘层出不穷？楼市火热？
绝密数据曝光！今年上半年开盘的项目中，仅不到两成的楼盘做到了开盘日光。这些板块最受买房人偏爱...
每10次开盘中，仅1.6个盘能实现开盘日光
2020上半年，我们见证了不少“日光盘”。
河西中4.5万/㎡的倒挂盘华新城，引来了近8000组买房人，当天售罄也是意料之中；直接把燕子矶房价拉升至3.89万/㎡的仁恒公园世纪，同样也是开盘售罄。
这不免给了很多人一种，楼市火热非常的感觉，但其实，这些开盘就能售罄的楼盘，在南京市场上仅不到两成。
上半年南京开盘的项目很多，开盘次数达到208次，但真正实现日光的仅34次，占加推总数的16.4%，每10次开盘中，仅1.6个盘能实现开盘日光。
倒挂盘、热门板块楼盘是开盘当天售罄的主力军！
从以上的名单中不难看出，一些明显的限价福利盘是日光盘的主力军，如高科荣境、中垠紫金观邸、新城玖珑湖、华新城等，这些有看得见的一二手房价差楼盘，日光是显而易见的事。
另外还有一部分重复比例较高的热销楼盘，如河西金茂府、城中绿地海珀紫金、仙林湖融信世纪东方、江北核心区润辰府等。
这些楼盘所在的板块，大部分是热门区域，河西、江北核心区、城中、仙林湖...
中签率58.2%，当天售罄？涨价了反而更火热？江宁两盘异军突起...
除了这两种以外，较为引人注目的还有江宁的中骏合景柏景湾，中签率58.2%，做到了开盘售罄，吸引到的买房人可以说是非常精准了。项目近期新领取到了最后5、9#楼共80套房源的销许，即将开盘。
上秦淮的五矿澜悦栖原6月再次加推，相比上次加推价格微涨，由原来的3.1-3.2万/㎡，上涨到3.36-3.38万/㎡，但接受度良好，中签率更是从10.6%到3.7%，更难买了。
越是火热的楼盘，在市场上的声音越多，而市场反映冷淡的楼盘，发声较少，所以呈献给买房人的感觉就是：楼市火热，哪开哪卖光。
今年上半年，南京开盘208次（包含6月已领销许但尚未正式开盘的项目），其中两江板块共开盘78次，接近四成都在开盘就在江宁、江北发生。
开盘最少的还是城中板块，仅有3次，分别是绿地海珀紫金2次，金鼎湾状元府（别墅）。其他板块差距不大，维持在10余次。
虽然江宁、江北在开盘次数上遥遥领先，但在成交套数上，却是江宁和栖霞领先。
那，全市的成交量如何呢？
截止到6月18日，今年上半年南京新房共成交3.5万余套，相比2019年上半年的3.65万余套，微跌4.2%（包含高淳与溧水）。
但是剔除掉高淳与溧水之后，仅计算南京市场，上半年总成交了28375套，创下自2018年来新高。
回望二手房市场，近段时间常有唱衰二手房市场的声音传来，更是可以通过各种渠道，看到有各种降价抛售的房源，不禁给人一种二手房市场惨淡的感觉。
但是数据告诉我们，截止到6月17日，二手房半年卖出47353套，远超新房的35061套。
二手房市场，一直在默默发力。
买房人做好准备！江北核心区4大热盘即将加推...
2020上半年的楼市市场，经过了疫情这个变数，4-5月房价曾有短暂的疯狂，各个板块，不断传出新房涨价的声音，4月南京新房的环比涨幅位列全国，5月环比全国第4，不免让人焦虑。
但很快，6月开始，南京18幅“限房价、竞地价”地块的挂出，给市场来了一个退烧剂。紧接着，不断传出有新房被限价的消息。
价格又回到3万出头的燕子矶燕熙台，精装价格被按在4.8万河西中云际，价格被限制在4.5万的新玄武，也给买房人吃了一颗定心丸。
接下来的几天，曾经屡开屡光，中签率都极低的江畔都会上城、扬子江金茂悦都传来即将加推的消息，同属江北核心区的润辰府、纯新盘融侨誉江也已经申领到销许，江北核心区4盘即将正面刚，想要在核心区置业的买房人，随时做好准备。
2020南京上半年房地产销售龙虎榜即将重磅来袭！
重磅消息来了！这个疫情刚刚过去的半年度，南京楼市哪些楼盘卖得最俏？哪些开发商异军突起 ，拔得头筹？哪些板块最吸引买房人？
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就在6月30日，由南京房地产业协会、网尚研究机构、365淘房联合主办的《2020南京上半年房地产销售龙虎榜》即将开启！另外，本次活动还会评选出楼市半年“匠心”开发企业和楼盘奖项，敬请期待！
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