365淘房 张洲 就在今天，高新纯新盘花样年花好园售楼处正式公开。项目的精装标准、样板间、首开房源、社区景观等信息首次曝光。我在现场了解到的一手资讯和大家分享。
★我在现场打探到有关项目的三大消息：
1、花样年花好园共打造6栋住宅，包括89、100、116㎡三个户型。4栋27层高层，1栋24层高层、1栋15层小高层。
2、花样年花好园样板间、精装标准首次曝光。
3、项目预计将于近期首开。
数千人冒雨来看房！买房人私家车太多造成堵塞交通
早上出门时下起了大雨，我便开车前往花样年花好园的售楼处，刚到售楼处门口，马路两边的看买房人私家车的停车盛况就让我目瞪口呆，购房人的车辆早已占领道路两边。
当我刚把车停好来到售楼处前等待区没多久，就看到一大批买房人的私家车在排队等待车位，由于车辆积压造成了一定程度的交通拥堵，花样年花好园的工作人员在现场进行车辆引导。此时此刻的我庆幸没有贪图多睡几分钟。
10点售楼处正式公开，很多人早早就在门口等候，还有几位大妈乘着工作人员不注意偷偷溜进售楼处，后来被工作人员劝导出来，被告知售楼处10点才正式开放，请大家耐心等待。其中一位大妈抱怨道：那么多人来看房，待会开放还看什么，就剩下看人了。
售楼处公开仪式一过，买房人便疯狂涌入售楼处，刚刚偷偷溜进去的大妈“冲锋”在前，直奔样板间而去。而我只能随着人流慢慢挪向售楼处。
当我到达售楼处沙盘区的时候，置业顾问早已被瓜分完毕，我只能竖起耳朵站在人群外围听着置业顾问解说。户型模型处也是围满了人。
随后转战样板间的我同样被挤在人群中，蹒跚前行。现在想起来刚刚直冲样板间大妈，连叹其机智，样板间门口摆放的户型介绍单页不一会就被瓜分完，工作人员随后又抱来一沓。
在现场和买房人交流到的一些故事和大家分享：
1、在外场等待的时候看到一位宝妈带着孩子来看房，她表示自己就住在隔壁的泰来苑，所以早就知道花样年花好园这个项目，自己买房是出于改善的需求，今天早上过来看看，没想到那么多人，直言太火了。置业顾问告知早上人太多了，你还带个宝宝，等下午晚些时候或者明天人少点再来，我好好给你介绍。
2、滁州老夫妻为儿子选婚房，只买大户型，还要全款。在案场遇到来自滁州的老夫妻，给儿子来看婚房，儿子就在高新软件园工作，今天加班没时间过来，老两口就先过来看看。表示只买大户型，这样孩子住的舒服些，同时以后也方便老人过来带孩子。
3.一位买房人和我说他是高新的居民，主要看中花样年花好园的地理位置和精装修新房的优势，想把自己的小房子换个大的，他表示未来老房子越来越不值钱，买房还是要买新房。同时他还担忧买不到心仪的房子，今天售楼处公开没想到那么多人，而且他还了解到不少人想买大户型，竞争对手还是很多的。
五大要点值得关注！样板间多幅美图曝光
1、花样年花好园交通优势明显，距离三号线东大成贤学院站约1000米，经过我的实际乘坐体验，从东大成贤学院站到大行宫站非常快。同时花样年花好园临近江北大道快速路。早上从城中开车过来也很方便。
（花样年花好园区位图）
花样年花好园距离南京北站也近有5公里的距离，北沿江高铁、宁淮、宁扬、宁滁、京沪等多条重要高铁将连通南京北站，南京北站将会成为名副其实的交通枢纽中心。目前南京北站区域正在展开前期拆迁工程，南京北站经济枢纽区和高新核心区将会成为江北新区北向进程中最重要的建设区域。
（高铁南京北站效果图，市规划和自然资源局供图）
2、配套成熟，花样年花好园距22万方的弘阳时代中心、龙湖江北天街仅约1.2公里，距离被成为桥北新街口的110万方弘阳广场商圈仅约2公里。同时，桥北商圈的王府井和华润万象汇都在紧张建设当中，其中华润万象汇招商签约完成率已超40%。
（弘阳广场实景图）
3、装修标准曝光，中央空调、地暖、新风系统三大件配套齐全，在装修材料品牌方面，科勒、博世、老板、圣象等大牌云集。
4、花样年花好园的景观打造颇为用心，由于东高西低的地理原因，花样年花好园因地制宜，打造垂直景观，高地势区域设置有观景台，同时坡道上铺设草坪，在观感上更加有层次感，别具一格。
（花样年花好园垂直景观沙盘图）
入户大门处的景观带已经建设完成，后期将会成为中庭水院景观带的重要组成部分，所见即所得，难能可贵。
（花样年花好园中庭景观实景图）
儿童娱乐区、400m跑道+140m缓步道的夜光运动跑道、颐养之家老年活动区一应俱全，可以说是全龄生活社区。
5、花样年花好园一共有三个户型，分别是89㎡三室两厅一卫、100㎡三室两厅两卫、116㎡三室两厅两卫。89㎡、100㎡双阳台设计、三开间朝南。116㎡的5.4米开间的客厅尤为惹眼。项目预计将于近期首开。
89㎡的三室两厅一卫：户型规整、双阳台设计、9.2米南向三开间、餐客厅一体、动静分区、大飘窗，采光极佳。
100㎡的三室两厅两卫：宽阔双阳台、主卧套房设计、动静分离、空间分配合理。
116㎡的三室两厅两卫:5.4米大开间宽阔客厅，南北通透、全明空间、主卧套房设计，保证私密性。
★ 一大波样板间实景美图来了：
89㎡样板间：
116㎡样板间：
写在最后：
高新板块目前新房紧缺，花样年花好园的入市能够很好的解决地区房慌问题，同时花样年花好园的节点把握非常好，三年限售期一过也将迎来高新板块的高光时刻，高新核心区商务中心、S8号线、南京北站等诸多城建项目纷至沓来。让我们静待高新美好未来。
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