365淘房 姜娇 这几年，除了几大限价老盘摇号抢房，整个大学城都很低调。沉默已久的大学城即将已黑马之势爆发。片区叠墅改善盘联发翡翠方山即将首开！改善低密度多层盘樾山林语 6月下旬首开！毛坯刚需盘山和宸园6月底首开！精装刚需盘五矿澜悦溪山7月首开！美的建发润锦园8月底高层首开！
6大新盘齐聚，刚需、改善产品并存，今年江宁刚改主阵地就在这里！ （《《《放风2.7万/㎡！江宁主城新盘即将公开！板块3年跳涨1万/㎡）
除了以上5大新盘，久未有消息的江宁城建地块终于有动静了。今天，我去大学城跑盘发现江宁城建大学城G27地块已经开工，项目效果图、工程概况牌均已挂起！
地块2020年5月开工，预计2022年6月竣工。从1号线南京交院站下来，路过龙湖新壹城，文鼎广场南边就是项目位置，现场工人正在施工。
去年6月18日，江宁重磅宅地大学城G27地块火热拍卖，当天群雄逐鹿，美的、新希望、保利、大悦城、融侨、龙湖、大发&三巽、合景泰富、海信、碧桂园、德信、中北，共13家房企抢地。
经过21轮竞拍，江宁城建集团 ，以总价8.8亿拿下该地块，楼面价20003元/㎡。
江宁城建大学城G27地块，位于大学城核心区，西至知行路、北至格致路、栋至凤栖西路、南至文正路，由南京乐航房地产开发有限公司（江宁城市建设集团有限公司子公司）开发建设。
项目用地分为A、B地块。A地块R2二类居住用地，用地面积19127.19㎡，1＜容积率≤2.3，建筑高度≤80米，建筑密度≤20%,绿化率≥30%；B地块Rax幼托用地，用地面积为4050.95㎡，容积率≤1，建筑高度≤12米，建筑密度≤30%,绿化率≥35%，规划设计9班幼儿园。
地块南边将建4栋73米的24层高层，临近文鼎广场一边将建一个3层高的幼儿园。
项目位于大学城核心区域，紧邻1号线南京交院站，紧靠文鼎广场、龙湖新壹城、江宁体育中心，周边有弘阳上院、东方龙湖湾、天正天御溪岸、万裕龙庭水岸等热门小区，交通便利，配套齐全，居住氛围浓重。未来，将配建一所9班幼儿园，是大学城优质宅地之一，目前关注度非常高。
大学城已步入刚改时代，其中翡翠方山放风价达3.2万/㎡，润锦园放风价3.3万/㎡，樾山林语放风价3.15万/㎡，五矿澜悦溪山精装高层放风3万/㎡，山和宸园毛坯高层放风2.7万/㎡左右。二手房市场目前挂牌均价最高近3.4万/㎡，成交价破3.5万/㎡。
江宁城建地块不远处的是美的建发润锦园8月底高层首开，放风价达3.2万/㎡。你觉得未来江宁城建大学城G27地块上市后将卖多少？欢迎留言讨论。
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