溧水买房人直面的现实：未来溧水楼市装修产品将占市场主流，现有毛坯产品卖一套少一套。
今年来，随着溧水多个板块限价红线上调，毛坯盘、倒挂盘不断出清，福利盘无后续补仓，未来买房成本也将水涨船高。
我得到利好消息，两度开盘，两度日光的限价毛坯盘金都华府即将于近期开盘，推出最后约350套房源，11层小高层设计，得房率在82-85%不等，首付约20万起，性价比非常不错，咨询电话：400-8181-365 转126526。
装修盘占主导，毛坯盘锐减，未来溧水买房成本将持续走高
就在日前，溧水新挂两幅重要宅地，住宅建筑一如既往地要求100%实行全装修和成品交付，意味着溧水楼市未来将再添两大装修项目。
且近几年来，根据溧水成功出让的宅地条件来看，未来溧水楼市装修产品越来越多，毛坯产品的选择空间捉襟见肘。
且根据韶韶溧水最新统计的溧水房价阶梯等级，目前城南板块装修楼盘均价普遍在1.5-1.6万/平，城北板块装修楼盘普遍在1.2-1.3万/平，空港板块装修楼盘普遍在1.1-1.3万/平......
放眼整个溧水楼市，房价低于1万/平的楼盘还有多少？首付三成低于30万的还有多少？性价比高的毛坯福利盘还有多少？答案：寥寥无几。
而就在近日，我得到可靠消息，两度开盘，两度日光的抢手毛坯盘即将再度开卖，最小户型建面约75㎡，首付3成仅约20万起，还是11层设计，性价比非常高，买房人要时刻盯紧！
溧水经开区抢手毛坯盘即将再度来袭，首付约20万起！
据了解，金都华府位于溧水经济开发区板块，区域发展势头尤为强劲。其作为溧水经济主战场，目前“南京制造业高质量发展试验区、宁杭生态经济带先行示范区、国家临空经济示范区“三大战略”在这里汇聚，且经开区正冲刺创建国家级开发区，未来潜力不可小觑。
不得不说，溧水经开区占据时代发展契机，空间规划、资源要素加速向这里倾斜，金都华府坐落其中，未来将优先受到区域发展利好辐射。
金都华府具体位于溧水宝塔路与马场路交汇处，临近规划中的华侨城大型文旅综合体、在建中的红唐MALL商业体、已投用的团山公园等，且靠近金陵中学溧水分校、游府西街小学溧水分校等教育配套，区位示意图如下：
项目是南京金友都房地产继金东城世家后开发的又一新项目，总建筑面积约14万平米，地上总建筑面积约11万平米，配套商业面积约1.3万平米，住宅总户数约1200套。
该楼盘贴心考虑不同年龄群体的需求，以不同活动区切合不同年龄层生活习惯，打造温馨的全龄社区。
项目于2018年首开，至今共开盘两次，吸引近2000人次参与摇号，中签率分别为33%和35%，均于开盘当天直接售罄，热度非常高。
倒挂约2000元/平！金都华府最后约350套房源即将开盘收官
金都华府预计6月份推出9#、10#、11#、12#最后4栋住宅产品，11层高设计，约350套，户型建筑面积约75-114㎡，得房率82-85%不等，卖完将收官！
而金都华府以最小户型75平为例，首付3成仅约20万；最大户型114平为例，首付3成仅约30万；对很多刚需、投资等置业客群来说，压力较小。
且我在链家官网上查到，金都华府隔壁楼盘一品骊城4月参考均价为11038元/平，金都华府前期均价与之相比，倒挂近2000元/平。（数据截止于2020.5.29）
项目产品主力户型图如下：
A户型|建面约87-88㎡（两房两厅一厨一卫）
B户型|建面约100㎡（三房两厅一厨一卫）
C户型|建面约94.5㎡（两房两厅一厨一卫）
D户型|建面约113㎡（四房两厅一厨一卫）
周边配套不断完善！项目享受城北、城中双重资源利好
项目处于溧水城区位置，享受城北、城中双重配套利好，周边交通、教育、商业等都在不断完善！
1、地理位置优越，周边交通便利
金都华府坐拥多维交通，周边2/12/13路公交畅达溧水区；直线距离地铁S7线约2公里，快捷连通主城，自驾更便捷……
2、学校资源环伺，学术氛围浓厚
项目紧邻小梅花幼儿园；还靠近游府西街小学溧水分校、金陵中学溧水分校，且苏州外国语学校已正式签约溧水，未来这里的教育将得到进一步优化升级！
3、商业配套不断完善，生活便利
项目位于溧水通济街商圈，临近规划中的华侨城大型文旅综合体项目，规划建设欢乐港湾项目，工程包含开放式文旅街区、滨水商业街区、度假酒店、休闲水岸带等业态，等到项目建成，未来的这里将好玩到爆。
另外，小区周边还有万辰广场、宝塔寺文化休闲商业街区（预计今年底开业）、海乐城、无想夜市（预计10月1日开业）、苏宁生活广场、红唐MALL（在建中）等诸多商业资源，出门即可买买买。
4、医疗配套不断完善，看病更方便
项目周边有溧水区人民医院、溧水去中医院以及社区医院等，可以满足业主看病多种需求。
最后提醒！金都华府预计6月份一次性推出最后300多套房源，11层小高层设计，开发商透露，产品得房率82-85%不等，首付约20万起，卖完就收官。
另外，项目目前在售1-3号楼临街商铺，户型面积段约87-137平米，全部是宝塔路沿街门面店铺，详情请咨询400-8181-365 转126526。
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