溧水楼市重要消息：城南超级热盘爱涛天禧明庭已于昨天领到1、4号楼11层小高层住宅销许，共计132套精装房源，户型建筑面积约118-136㎡，一梯两户，销许均价约12965元/㎡。项目目前已正式启动报名，很快开盘。
需要特别注意的是，根据销售方案，另有2019年12月30日"天禧明庭"2幢、5幢、6幢开盘选房公证后未缴纳定金的住宅2套，以及该批次开盘客户选房缴纳定金后违约未签署《商品房买卖合同》的住宅1套，故本次开盘住宅房源共计135套。
报名时间：2020.5.30上午9:00-5.31上午9:00
报名方式：本次报名采用线上报名，扫码进入报名通道。
这是项目一期最后2栋住宅，错过又要再等很久，想在溧水城南投资置业的朋友们千万把握住这次机会，咨询电话：400-8181-365转4317。
（天禧明庭实景图）
超低中签率！首开当天基本售罄！项目登上南京楼市销售套数TOP10榜单
为什么称爱涛天禧明庭为“超级热盘”？一组数据带大家看看，想入手一套这里的房子，竞争究竟有多激烈：
1、2019年12月27日，天禧明庭报名清册出炉，共有2813组买房人参与320套房源的摇号，中签率约为11.4%，平均9个人竞争1套房。
2、2019年12月30日，项目迎来首开，开盘当天所推房源基本售罄，现场甚至有买房人表示，若轮到自己选房时，只剩小户型，就买2套！可见，天禧明庭的住宅产品非常抢手。
（项目首开现场图）
3、爱涛天禧明庭一经上市，就登上“2020年1月南京楼市商品房销售套数TOP10”榜单，位列第9名，成绩非常亮眼。（数据统计周期：2019.12.26-2020.1.25，销售套数是指已经正式签订《南京市商品房买卖契约》，单指成交。）
4、之后，天禧明庭登上“2020年3月南京楼市商品房销售套数TOP10”榜单，且是溧水板块上榜的楼盘。由此可见，项目的确备受买房人关注，非常抢手。（数据统计周期：2020.2.26-2020.3.25，销售套数是指已经正式签订《南京市商品房买卖契约》，单指成交。）
那么，爱涛天禧明庭又为什么能得到如此之多买房人的青睐呢？
晋·葛洪《抱朴子·明本》：“然物以少者为贵，多者为贱。”唐·白居易《小岁日喜谈氏外孙女孩满月》：“物以稀为贵，情因老更慈。”
凡稀有的必是珍贵的，古往今来都是如此。放眼整个溧水楼市，天禧明庭就是这样的一个存在。
得房率高达约84%！低密居住人口……项目小高层4大特定优势曝光！
我们此前对溧水市场上现有的低密度多层、多层、小高层产品进行了盘点，发现，其中一半是老盘、尾盘，居住舒适度不高，且投资价值有限。
另外，绝大部分此类楼盘分布在城北板块，目前整个城南仅爱涛天禧明庭一家打造有小高层产品，可以说是非常珍贵了。相比高层而言，小高层有其独特的优势，例如高得房率、拥有更好的通风、采光效果等。
（项目效果图）
1、约84%超高得房率！生活空间进一步拓展，居住舒适度更高
天禧明庭小高层得房率约84%，普通高层得房率在75%左右。以100㎡的房子为例，前者实际使用面积约84㎡，后者约75㎡，相差近10㎡，居住舒适度自然不同。
再以均价12965元/㎡来算，买高层住宅无疑将多花费十几万在公摊面积上。
2、楼间距大、南北朝向更合理，项目小高层拥有更好的通风、采光条件
爱涛天禧明庭即将加推的小高层产品，楼间距较大，空间更开阔，视野少遮挡，相比同样楼间距的高层住宅，自然有更好的通风、采光条件。
此外，小高层住宅在户型及空间设计、平面布局上有更多的发挥空间。项目户型南北通透、动静分离、功能设计丰富齐全，三开间或者四开间朝南，采光面大。客厅连接超大宽景阳台，做到户户观景。
（项目效果图）
3、低楼层、一梯两户格局缩短上下电梯等候时间，生活更加高效
项目小高层由于楼层较低，采取一梯两户的格局，如此一来乘坐电梯的人数就相对少一些。一定程度上缩短了上下电梯等候时间，让每位住户的需求都能得到高效回应。尽可能地避免出现多人抢占电梯的情况，给予业主舒适空间尺度。
我采访过多位只考虑多层、小高层的买房人，他们给出的理由中基本都有这样一条：如果电梯出现故障无法运行，小高层还可以爬楼，高层就只能“望楼兴叹”了。
4、小高层带来低密度居住人口，人均资源占有率高，居住更舒适
小高层住宅带来的是较低密度的居住人口，这对小区内的景观、健身场所、休闲设施、儿童活动区域以及楼宇内的消防通道等形成相对比较小的压力。
爱涛天禧明庭作为一个低密社区，主要服务于少数业主，强调人均资源占有率，从这个层面上来说，配套设施就显得相对充足。
（项目效果图）
项目位于永阳新城版块，周边交通、商业、教育、生态资源配套优质齐全
爱涛天禧明庭的臻稀属性不仅体现在建设有区域内仅有的小高层住宅上，还体现在其处于极具发展潜力的永阳新城板块上，自身具备超优惠的价格、超齐全的配套、超独特的建筑风格上。
（项目效果图）
早前，溧水就提出构建“永阳新城1.0—空港新城2.0—高铁新城3.0”三极联动发展格局！
永阳新城的目标定位为健康城市示范区，大健康、全龄段、一站式综合服务体验中心；以行政服务、体育健身、文化休闲、现代居住、商务服务等功能为主，是溧水城市主中心。
天禧明庭正处于永阳新城板块内，周边配套齐全、成熟且优质：靠近新龙路小学、江苏省溧水高级中学、幸庄地铁站，正在建设中的城隍庙文化街区、国家极限运动馆溧水训练基地等配套。
此外，还邻近无想山森林公园、幸庄湿地公园等生态资源。项目整体建筑风格为“法式浪漫主义风格”，建筑外立面线条优雅简约，端庄中透露出浪漫风情。待小区建成之后，高贵的法式象牙白建筑和不远处的山脉相呼应，更有贵族古堡的感觉。
（项目效果图）
可以说，天禧明庭的区位优势十分明显，产品本身也充满了吸引力。在这样的情况下，项目因受到严格限价的影响，首开房源销许均价仅12280元/㎡，房价比板块内绝大多数楼盘优惠约3000多元/㎡，是不折不扣的福利盘，自然引发买房人争抢。
上次没有买到的朋友们，机会来了！
抓住机会，赶紧报名！天禧明庭135套精装房源很快开盘
爱涛天禧明庭1、4号楼11层小高层住宅销许已领，135套精装房源很快开盘，户型建筑面积约118-136㎡，一梯两户。咨询电话：400-8181-365转4317。
具体户型图如下（备注：以下户型均为标准层的标准户型图例，最终户型图以合同为准）：
E户型|建筑面积约118㎡（三房两厅两卫）
户型赏析：户型方正、南北通透，客厅和双卧朝南，南北双阳台，采光面大，视野开阔，不管是新婚夫妇还是三口之家，都非常的合适。
J户型|建筑面积约121㎡（三房两厅两卫）
户型赏析：户型方正、南北通透，三开间朝南。南向客厅外接约4米宽景大阳台，室外美景尽收眼底，朝东远眺幸庄湿地公园，朝南可赏无想山。
K户型|建筑面积约125㎡（三房两厅两卫）
户型赏析：户型方正，三卧朝南，采光优渥，西面向客厅外接宽景大阳台，室外美景尽收眼底。二胎时代，成长空间不拘束。
F户型|建筑面积约136㎡（四房两厅两卫）
户型赏析：户型方正，南北通透，南北双阳台。南向客厅外接约4米宽景大阳台，美好生活眼见为实。
户型分布情况如下：
一房一价表：
1号楼一房一价：
4号楼一房一价：
最后，再次郑重提醒大家，天禧明庭目前正在火热报名中，很快将迎来开盘，对项目或者小高层住宅感兴趣的朋友们抓住机会，千万不要再错过啦！
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