365淘房 张洲 今天下午，江畔都会上城1#、4#楼清册出炉，本次摇号在石城公证处举行，明天下午15:00举行轮公证摇号，15:30第二轮公证摇号。
本次江畔都会上城摇号人才房源共67套，共992组买房人报名，中签率6.8%；普通房源156套，共10898组买房人报名参与，中签率1.43%！
摇号房源为1#、4#楼，共计223套房源，户型面积分别为89㎡、108㎡、129㎡、140㎡。
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★开盘楼栋：
本次开盘楼栋为1、4号楼，共223套房源，销许均价均价为31307元/㎡。
1号楼一房一价
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4号楼一房一价
★选房攻略：
江畔都会上城此次摇号楼栋为1、4栋，这两栋楼临近望江路，与雅居乐滨江国际一路之隔，楼下有底商造成1,、4栋东边户低楼层会有部分噪音影响。4栋临近小区东门，为人行车道和地下车库入口，低楼层相对吵闹。在楼栋选择上4栋存在低楼层遮挡问题，噪音问题，1栋处于望江路与天浦路交汇处，也存在噪音问题。4栋中间及高楼层为较佳选择，其次1栋中间楼层及高楼层，视野开阔。
在户型选择上，1栋中间户为89平米，东西边户为129平米，4栋中间户108平米，东西边户为140平米，江畔都会上城整体的户型设计都非常出色。
(江畔都会上城航拍图)
1栋89平米小户型总价低，刚需客，投资客均适合，4栋108户型为江畔都会上城黄金户型，双阳台设计，自住舒适度佳，相较于雅居乐滨江国际的107平房型多了主卧卫生间，双阳台设计增加空间感，未来在二手房市场会江畔都会上城108平户型会更受欢迎，同时这个户型未来也将会是江畔都会上城二手房单价最高的户型，适合投资客与自住出手。
129平米、140平米这两个户型相对来说面积偏大，相比较有周边已有二手房该面积段产品，这两个户型的最大优势也是双阳台设计，一个三房两厅两卫，一个四房两厅两卫，主要差别体现在140平产品多出一个南向卧室，这两个户型相对更推荐140平，四房空间可变性更大。
江畔都会上城楼盘方位角为南偏西18-22°左右，冬日日照不存在问题，如果不喜欢夏天太阳西晒的话尽可能选择东边户。
★户型图：
89平米：三房两厅一卫，三开间朝南，布局合理，飘窗宽敞明亮，户型方正
108平：三房两厅两卫：双阳台设计，南北通透、主卫套房
129㎡：三房两厅两卫，阔约三房，干湿分离，超大阳台
140㎡：四房两厅两卫，四开间朝南，动静分离，奢华主卧
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