自贸中央居住区全面崛起，西江瑞府约75㎡户型成“人气王” 广告

来源：365淘房 2020-05-28 17:29 

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往年楼市传统的“金三银四”，因疫情影响盛况不在。直到五月，多数房地产项目的案场依然有些冷清。然而，近日来火速崛起的“自贸中央居住区”板块中，面世不久的西江瑞府却显得人气满满，案场工作人员连连惊呼：“没想到这么火，真的太忙了！”

其实对于许多业界资深人士而言，西江瑞府的火爆人气，并不令他们意外。

自贸七星同闪耀，“江北河西南”引弦待发

前几天，中交、雅居乐、招商、景瑞、绿都、华宇、东原共计七大开发商，在朋友圈掀起一阵刷屏热浪，七大开发商呼朋唤友，以击鼓传花的方式彼此@，让全南京都因此记住了“自贸中央生活区”七个大字。

自国家级江北新区获批以来，江北新区整体规划和版图发展利好趋势猛涨。江北新区作为国家级新区和南京重点发展的新主城，其实在规划上也已经逐渐拉开了中央商务区、中央科创区、中央生活区的功能模块，并形成了共荣共生的内在机理。

在交通配套上，板块内两桥三纵三轨。长江五桥（2020年底通车）、长江三桥势如齐飞之翼，快速沟通河西；尤其是即将建成的长江五桥，可直抵河西CBD核心；三条大道——“快速交通轴”——横江大道（已开通一期）；三纵更是直接贯穿江北自贸中央生活区、中央科创区、中央商务区，让大江北形成了一个整体。三条大道与地铁10号线（延长线）、地铁11号线（规划中）、地铁15号线（规划中）充分互补，形成三轨三纵的超级路网，无论是公共交通还是自驾出行都非常便利。

（五桥实景照片，转自网络）

教育环境上，周围共14块教育用地，根据自贸区“1+9发展计划”，5年内将支持新建3所国际化学校。随着板块的发展，未来可期。

在商业配套方面，奇柯全球商品总部基地落户板块内，将带来全新的自贸商业体验，未来势必聚集更多人气，带动周边的发展。

（奇柯效果图，转自网络）

但在西江瑞府案场工作人员的眼中，板块的价值是个契机，却并不是人气火爆的原因。“归根结底，还是产品好。”该工作人员自信的表示。

先有卓越产品力，再有案场人气值

（西江瑞府鸟瞰效果图）

西江瑞府总建面约21万方，拟建12栋29-33层的高层住宅，仅配置少量商业用房，与住宅分离的设计非常贴心，在保证整个小区品质的同事，并设有超规格的配置：四重进制归家礼遇包括轩朗门庭、社区大堂、迎宾水景、阳光草坪；南京市场上一般只有400万以上的高端住才会配备的独立小区大堂；约6万方的绿化景观和约14个篮球场大小的中央景观；以及小区内配套的环形跑道、篮球场、羽毛球场等。项目面对的客群虽然是城市年轻一族，充分考虑到年轻客群的喜好，但是确给到高端小区的配置，无疑是令人期待的品质社区。

（西江瑞府实景图）

最难得的是，开发商极具诚意的打造了一款真正意义上的“熊猫户型”——75㎡精智两户！

75㎡巧居两房，空间联动，动静分区，极大地提升了空间利用率，主卧附带飘窗延伸空间，面宽约3.2米，阔绰的主卧空间加张婴儿床也不在话下；朝北次卧的空间更是帮忙带娃的父母的居所首选。客厅、餐厅一线相连，在充分利用空间的同时，也合理地将动区与静区划分开来。75㎡“熊猫户型”的住宅设计，不单独只是追求艺术与美，更追求的是空间利用，从而提升年轻人的生活方式和改善他们的生活习惯。

对大部分年轻人来说，200万的总价以及户型合理的多样性，“熊猫户型”作为一次刚需过渡的户型，在未来进行置换时又能感受到板块溢价带来的利好。所以，75㎡户型是全面多样的性价比首选。快速崛起的板块，如此“能打”的户型，有这样的人气也就不足为怪了。

板块非凡潜力，自住投资可两全

事实上，来到西江瑞府的远不仅是自住需求的客户，大量嗅觉敏锐的投资客也注意到了生长在潜力热土上的西江瑞府！

自贸中央生活区的发展潜力，和未来板块的带来的溢价空间，是投资客们目光的聚集点。

低门槛低总价，高性价比，加之板块发展的利好，也成为了为未来置换做打算的年轻人青睐首选，“熊猫户型”200万起的 “亲民”价格，极有可能成为今年楼市的一匹黑马。