365淘房 吴超阑 有网友咨询我，句容某楼盘怎么样？我知道一般来问句容的，大多是年轻的刚需上车，预算不多，被迫地往周边买房。
我询问了网友预算，说是可以拿出40万的首付。按南京的政策无房无贷最低三成首付，大约可以买到133万的房子。
我掐指一算，少年，你可以考虑下龙潭新城的房子啊。
有人说龙潭偏，偏也是主城。句容再靠近仙林湖，还是镇江市。
龙潭新城规划：
1.南京地铁S5号线即将开工
地铁S5号线途经栖霞区、仪征市和扬州市，线路西起经天路站，向东经过龙潭地区后往北下穿长江，穿越仪征市区后一路向北，北至扬州站。龙潭区域内规划线位及站点目前正在论证研究，尚未稳定。
S5号线是中国建设的首条跨越长江的城际地铁线路。
根据此前消息，预计今年开工，2025年就能通车。
▲南京地铁S5号线最新线路示意图
在未来，不仅可以与整个南京无缝连接，轻轨串联高素质人口、高新产业、高尚住宅区，还将给板块带来全新的活力，成为紫东地区的产业、配套、生活的大动脉。
2.龙潭长江大桥在建
今年的4月30日，世界级跨江工程——龙潭长江大桥在南京奠基暨主塔开钻，大桥主体工程全面开工。
龙潭长江大桥采用主跨1560米钢箱梁悬索桥，一跨跨过江面，主跨跨径位居世界第九。
龙潭长江大桥是《江苏省城镇体系规划（2015-2030）》确定的机动车过江通道之一，是江苏高速公路网规划的仪征至禄口机场高速公路的重要组成部分，是宁镇扬一体化的重要交通设施。
▲规划图
项目的建设对推动跨江融合发展、促进扬子江城市群建设、加快推进宁镇扬一体化进程、进一步提升南京首位度等具有重要作用。
3. 疏港大道通车
今年的3月6日，疏港公路主线高架快速路正式建成通车。
项目起于龙潭港区一期大门，沿栖霞大道向西跨越七乡河后向南上跨京沪铁路，下穿沪宁城际铁路之后路线折向西沿312国道向西路线止于绕越高速公路栖霞互通。
▲快速路示意图
简单地说：从龙潭出发有一条能够直达仙林的快速路。
4.产业
龙潭街道拥有8公里的黄金长江岸线，坐落着中国内河最大的万吨级远洋深水港——南京港龙潭港区（龙潭港），借助港口资源禀赋和国家级保税物流中心的政策优势，龙潭街道已成为华东地区沿江开发的重要窗口和前沿阵地。
5.紫东地区的东风
自从2019年上半年提出紫东地区的概念起，紫金山以东就乘坐东风、扶摇直上。在最新规划中，强调宁镇扬同城化，而龙潭作为宁镇扬的桥头堡，必然会受到辐射。龙潭新城未来可期。
在紫东核心区的最新规划中提出宁扬城际支线、宁扬城际南延线。
▲宁扬城际支线示意图（图源南京资源规划）
▲宁扬城际南延线示意图（图源南京资源规划）
龙潭新城有哪些在售楼盘？
一大堆利好规划的龙潭新城，还有哪些楼盘可以选择呢？
1.创源龙樾
老大哥创源龙樾，作为龙潭的首个商品房项目，所有楼栋都已加推，户型建筑面积87㎡、105㎡、116㎡、141㎡，整体均价17000元/㎡，一梯两户设计。市面上现在不可多得的毛坯房源，87平的两室两厅最低134万起。
▲创源龙樾鸟瞰图
2.中骏东原璟阅
项目在售精装房源，精装销许均价17750元/㎡，户型面积为95㎡、105㎡、125㎡三种，两梯四户设计，最小面积95平舒适三房173万起。案场打出首付15万、主城安个家的口号。
▲中骏东原璟阅鸟瞰图
3.正荣悦东府
项目在售高层均价17549元/㎡、低密度多层均价2万左右，高层在售户型：79㎡两房（约4.4米客厅开间）、89㎡三房（三房两厅两卫）；低密度多层在售户型：98㎡四房、118㎡四房（低密度多层中央空调交付）。从刚需、刚改到改善，都能“居者有其屋”。
▲正荣悦东府鸟瞰图
4.滨江孔雀城
项目在售5、9、10号楼，销许均价18332元/㎡，具体一房一价，精装交付，在售房源户型建筑面积约88㎡、105㎡，5号楼两梯四户，9、10号楼三梯六户。现在购房还有优惠，详情可以咨询售楼处。
▲滨江孔雀城鸟瞰图
5.荣盛花语馨城
项目在售3、4号楼，共144套精装房源，其中44套对人才优先供应，精装均价17592-17908元/平，主力面积75、89平。目前打出总价115万起的口号，具体可以去售楼处了解下。
▲荣盛花语馨城鸟瞰图
什么样的人建议买龙潭呢：
1.刚刚好就这么些预算的。
2.在靠近栖霞、仙林等上班的。
3.套房的新房情结。
普通人的房子都是咬咬牙先买，没想到过几年居然升值了，不断置换满足当时的需求，越换越大、越来越好。
另外如果您对仙林感兴趣欢迎添加东妹微信：xdj-365。如果您有任何房产问题也欢迎咨询，我会给你详细的解答。
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