365淘房 难以想象！昨天南京6家楼盘报名摇号人数多到吓人！然而在这个节骨眼，南京却突然宣布“暂停开盘”，背后的原因是什么？
面对眼下的房价，我一个刚需该怎么办？
买房热情高涨！突发：南京开盘按下“暂停键”！
昨天，南京6家楼盘报名摇号人数曝光！有些楼盘大热，报名人数多，可以预料，但多到过万……是不是有点出人意料？而有些楼盘居然也有千组人去买，真是难以想象……
“我弄了2个人才购房证明，报了3家楼盘。”据这位买房表示，毕竟两个房票，要充分利用！
像他这样，报名登记多家楼盘的人，不在少数。
有置业顾问透露：“我的一个客户，怕我们项目报名人数太多，最后买不到，还报了其他家，反正也都不要正儿八经的验资，就各种报，广撒网。据我知道的，就昨天6家楼盘除了花语江南，他都报了。”
我们一起来做个小调查，南京这6家楼盘，你报了哪几家？（留言区等你们互爆~）
突发：南京开盘按下“暂停键”！
就在我们静等这6家楼盘报名摇号清册出炉之时，突然传出一个大消息：“最近几天，南京暂不开盘！”一时间，买房人议论纷纷，开发商慌乱不已……
有几个小道消息分享给大家：
1、两会期间，南京要低调！什么时候能开盘？两会后。
听说有开发商本来还在纠结是周六抢开还是周天晚点开，现在好了，根本开不了了。那么他们另一个担心又来了：在这期间，客户会不会流失？
2、4月份，南京房价涨幅全国，不是个好事。
听说，南京在酝酿调控了。是涉及限购？限贷？限售？还是其他的？不敢猜，静等。
3、高价地项目，又要再等等了。
某热门区域的高价地项目本来都快要入市了，但是现在听说价格可能报不上去了，上市要再等等了……
没有热盘的刺激，接下来几天，南京楼市或将暂时回归“平静”。这对于买房人来说，或许反而是个好事，可以冷静一点，想清楚这个楼盘未来的升值潜力到底有多大，是否真的值得买，自己是否真的能够还得起贷款……
被银行催单！南京小伙还贷艰难！
最近，一位90后买房人后悔不已：“买了超出自己还款能力的房子，最终还是扛不住了。”
据他透露，去年因为看着南京房价接连突破限价，这边涨1000元/㎡，那边涨2000元/㎡，而且身边的人也都在纷纷摇号，所以就感觉越来越慌，随后狠狠心、咬咬牙，掏空了家底，还跟亲戚借了一些，总算是凑齐了首付，也很幸运地抢到了一套房。
算下来，每个月还银行快1.5万，自己每月收入2万+（不固定），再去掉房租，日子过得极其紧吧。而且亲戚那边的钱也暂时还不上，都是在靠父母攒着。
本以为自己工资还能再涨涨，以后会越来越好的，没想到特殊情况下，反而没了经济来源……“很多公司都是基本工资+绩效提成，年初那种情况，我们在家办公根本没有绩效提成一说了，我这跟失业没什么两样……”
眼看着银行贷款还不上，他每每晚上都急得睡不着觉。“我也想着要不跳槽吧，但是工作真的不好找……面了几家都不满意，工资也达不到我的预期……”
据他透露，银行已经下了催收单了，现在他一边想着能不能再贷贷款，先还上；一边也在祈祷公司赶紧好起来，工资恢复原样。
刚需，买了超出自己还款能力的房子，后果难以想象……
首付80万的刚需，还能怎么选？
一般家庭买房，首付、房贷控制在多少，比较合适？
根据调查发现，一般家庭买房，买首付80万左右，月供1万左右，可以保证每月还贷的同时拥有生活品质。
买它究竟值不值？365网红主播薛小编携手365楼市主编刘智伟、365淘房资深研究员朱锋，剖析南京楼市，分析项目优缺点，给买房带来更清楚思路！
首付80万的刚需，还能怎么选？
今年以来，南京房价涨得“明目张胆”，后续是否会有好转尚不可知，眼下不少板块的房价都要重新定义。按照单价来看，南京部分区域房价大致如下：
放风5万+：河西中、南部新城
3.5-4万：仙林、迈皋桥、小市、燕子矶
3-3.5万：江北核心区、江宁上秦淮、紫东、城南两桥
2.5-3万：江浦、青龙山新城、麒麟、栖霞山……
首付80万左右，100平米上下的房子，刚需能选择的只剩下江浦、青龙山新城、麒麟、栖霞山、城南两桥（部分楼盘低楼层小户型房源）
什么板块的楼盘比较受刚需青睐？
从我们近期房博士的咨询量来看，金隅紫京叠院、世茂璀璨睿湾、水沐云筑、紫樾府、华侨城翡翠天域……来问的买房人较多（排名不分先后）
但对于刚需来说，还是要根据自己的实际情况来选择：
1、优选工作附近+交通便捷。出行时间最好在1小时以内，靠近地铁更好。河西上班的可选择城南两桥或者江浦，无论是开车还是地铁，相对来说都还算方便。在江宁工作的优选青龙山新城，而在马群工作的可考虑麒麟、栖霞山等。
2、看准品牌房企和物业。不管是刚需、改善还是投资，都要认准品牌房企和良好的物业，房子有保障的同时，居住生活也有保障。
3、周边配套规划。项目周边配套成熟意味着生活方便，但眼下一无所有也意味着未来的想象空间更大，看你是要享受当下，还是要赌一把未来。
当然，再具体下去，还会涉及到户型的选择，楼栋、楼层的选择。侧重需求不同，最终的选择也会不同。365房博士带你淘好房
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