365淘房 姜娇 今天，南京迎来又一场土拍！经过15轮竞拍，江宁谷里G19商业地块，被南京万聚建设投资有限公司以1.3亿拿下！谷里又添新商业。
地块详情：
江宁谷里G19地块（江宁区谷里街道邻里大道以南、经五路以东地块），东至现状，南至现状，西至经五路，北至邻里大道。总用地面积14213.26㎡，出让地上面积13433.20㎡、地下面积780.06㎡，用地性质为商业用地，容积率≤1.1，限高15米。起拍总价1.02亿，竞买保证金2040万元。
地块位于谷里核心位置，紧靠新民花苑，未来将建一个体量约1.4万方的小型商业，也将为片区新添商业配套。目前，地块已经平整且围挡，旁边则是谷里在建的安置房项目。
地块现状：
谷里由于近牛首山风景区，占据自然资源，此前在售盘一直以别墅盘为主，例如南京碧桂园、碧桂园湖光山色、瑞安翠湖山等。今年，片区将两纯新盘上市，就在刚挂出的江宁谷里G19地块附近，它们分别是德信烟岚云庄、中建烟岚府，预计打造叠墅和低密度多层。
德信烟岚云庄规划18栋叠墅、售楼处已公开
德信烟岚山庄即德信谷里G11地块，2019年4月30日，经过76轮激烈竞拍，最终被德信地产以4.2亿总价拿下，楼面地价11558元/㎡（达到最高限价），需自持商品住房面积10000㎡！项目拟建设18栋叠墅，其中13栋四叠，4栋六叠，西北角配套一所幼儿园。
项目打造德信云庄系低密叠墅，建筑面积约210-260㎡，有四叠和六叠，装修交付，后期将由德信·盛全物业管理，售楼处已经公开！
四叠上叠建筑面积约236㎡：4室2厅3卫
四叠下叠建筑面积约228㎡：4室2厅3卫
中建烟岚府打造6层精装低密度多层、主力户型117㎡
中建谷里G15地块案名为“中建烟岚府”，将打造6栋精装低密度多层，最大建筑高度为19.5米，建筑层数地上6层，地下1层，低密度多层建面约117㎡、底跃建面约210-220㎡。
在18年南京土地市场整体走低的情况下，江宁谷里于18年5月出让了该年度南京一幅触顶最高限价的G15地块，当时中建一局以10949元/㎡的楼面价摘得该地。
低密度多层建筑面积约117㎡：3室2厅2卫
户型解析：户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，6.3m双开间朝南景观阳台，采光良好；动静分区，充分保证了主人的休息；厨房、餐厅、客厅在一条动线上，餐厅面积15㎡；主卧套房设计，私密性强。
底跃面积220㎡：
底跃面积210㎡：
谷里第二小学、省中医院分院来了，谷里配套正在升级
谷里作为江宁西南部的一个小镇，近牛首山，风景优美，旅游资源丰富，人居氛围浓厚。近年来，随着片区发展，配套也在不断跟上。
交通：绕越高速谷里互通已通车，到主城仅需半小时
2016年底，绕越高速公路东南段谷里互通正式建成通车，有效衔接了主城区、高速公路与江宁地区的众多景点，如牛首山风景区、银杏湖主题乐园、薰衣草庄园、“爱情隧道”等，极大程度优化了旅游出行的路径。自此从谷里驱车到主城仅需半个多小时。除此以外，谷里还有多条公交直通南京主城。
教育：谷里第二小学来了，已进行到选址阶段
谷里第二小学选址已办结，项目地址位于江宁区谷里街道邻里大道以南、经八路以西。从地图及公示的信息来看，谷里第二小学位于邻里大道以南，附近就有谷里中心小学、谷里中学，中建烟岚府就位于其西南侧。
目前，谷里仅有谷里中心小学和谷里中学，教育资源一般，且离新盘较远。谷里第二小学已进行到选址阶段，建成后将服务于新盘以及周边小区的孩子。
医疗：江苏省中医院分院，一期最快9月动工
江苏省中医院牛首山分院项目已被列入《江苏省“十三五”中医药健康服务发展规划》，并被列入江苏省重大项目投资计划，同时也是我区“三重一大”项目之一。
江苏省中医院牛首山分院落户谷里，分院占地313亩，建设总投资8.7亿元，集医疗、康复、养生、保健为一体，该项目将分三期进行，建设期为5年，一期工程最快9月动工。
（具体地址以官方规划图纸为准）
根据规划，省中医院牛首山分院拟建于牛首大道以东、纬三路以北、庆兴路以南、大泉路以西，建筑面积12.8万平方米。江苏省中医院牛首山分院建成运营后作为该区域内一家三级医院，将极大地辐射利好牛首山谷里板块周边居民。
谷里商业配套比较薄弱，但今天片区又拍出一幅商业地块，将为片区新添商业配套。此外，购物逛街还可以驱车去九龙湖砂之船、江宁百家湖商圈，或者坐公交去主城。
区域内环境优美，适合居住及养老，等到周边各大重磅旅游项目投入运营后，必然带动这里房地产发展，让我们一起期待吧！
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