365淘房 姜娇 刚刚，江宁上秦淮重磅新盘“融信上秦淮G94地块”案名曝光，叫“融信秦尚栖庭”，为融信“海月系”南京首作。去年年底，融信以12.2亿拿下上秦淮NO.2019G94地块，楼面价19019元/㎡。自拍地以来，该地块一直备受关注！
融信秦尚栖庭打造5-7F低密度低密度多层，建筑面积约103-137㎡，整个小区500多套低密度多层，预计6、7月份开盘。价格参考碧桂园泊云间（均价约3.3万/㎡），看中上秦淮改善属性的改善客，可以期待一下。
3大户型图曝光！最快6月首开！放风3.3万/㎡
融信秦尚栖庭将建21栋5-7F的低密度低密度多层，层高15.6≤H≤21.6米。共有3种户型，分别为建筑面积103㎡、122㎡、137㎡，低密度低密度多层定位改善客群，价格参考周边低密度多层碧桂园泊云间（均价3.3万/㎡），总价预计330-460万左右。
众所周知，上秦淮作为江宁热门改善板块，集聚着五矿澜悦栖原、葛洲坝融创紫郡府、银城旭辉铂悦源墅、碧桂园泊云间等一众高端楼盘，高层均价3万/㎡以上，叠墅均价3.2万/㎡、低密度多层均价3.3万/㎡，占据江宁房价高位。
融信秦尚栖庭和碧桂园泊云间类似，均打造低密度低密度多层产品，两个项目隔了一个云台山河，其中泊云间低密度多层均价3.3万/㎡，所以秦尚栖庭上市价格可以参考泊云间。
云台山河以南宅地稀缺，融信秦尚栖庭备受期待
根据板块规划，在上秦淮核心区域，云台山河以北的所有宅地均已出让，就是目前在售的几大热门楼盘。剩下为数不多的宅地均位于云台山河以南，如此看来，融信秦尚栖庭十分稀缺，备受关注。
项目位于云台山河以南，近3号线三期和风路站（规划），片区内有3号线秣周东路站、砂之船、未来科技城小学（游府西街小学江宁分校）等配套。项目不远处便是上秦淮湿地公园（在建）、华谊兄弟电影小镇(在建）、国际文化交流中心(在建）。
（区位图）
项目四周的八条市政道路包括天禧路、秦县路、凤仪路正在建造中，目前交通还不是特别方便。但这些公路的建成可以使云台山河以南区域北接绕城高速、西连机场高速，“东西互通、南融北接”的战略主通道初步建成。
其中宋邑路直达华谊影视小镇、天禧路连接上秦淮国际文化交流中心，未来融信秦尚栖庭周边交通也将四通八达。
而在融信项目旁边，有一宗规划初中用地，位于秦县路以南、玉麟街以东，占地面积约68亩。未来科技城管委会将该项目纳入2021年城建计划，开展有关规划建设工作。待该校建成投入使用之际，将考虑优质教育资源引入事宜。
现在的云台山河以北高楼林立，都市气息浓厚。云台山河以南接近秣陵镇安置房一带，还是荒地一片，等待开发。而在近日，上秦淮云台山河以南，又一新地块亮相，就在融信地块旁边，这也说明云台山河以南未来也将形成一个居住集中区。
招商地块航拍图
融信秦尚栖庭作为云台山河以南首个低密度住宅，也将开启上秦淮楼市又一新篇章。未来，上秦淮湿地公园、华谊兄弟小镇周边也将更加具有人气。
江宁改善格局大变！融信秦尚栖庭有待市场考验
随着东山、方山、九龙湖片区的高价地放风上市，今年江宁的改善格局也将发生巨大变化。去年，江宁改善重地位于上秦淮，经过一年去化，银城旭辉云台天境即将收官，五矿澜悦栖原还少量叠墅高层，葛洲坝融创紫郡府叠墅收官，高层即将首开......整个片区库存已推出大半，给予买房人的选择空间也大大减少。
（江宁改善盘统计）
与此同时，金隅九龙湖G20、弘阳九龙湖G57、联发翡翠方山等高端改善盘纷纷传出上市消息，改善盘分布更加均匀和分散。如此去看融信秦尚栖庭 ，即使占据上秦淮独有的改善属性，但周边配套正在建设，利好有待落实，又是期房，与成熟板块的现房还是存在竞争关系的。
融信集团创立于2003年，总部位于上海，2016年于香港联交所上市。2019年位列中国房地产开发企业20强。 融信通过聚焦一线、强二线和高效能城市的布局战略，截至目前融信已布局全国九大核心城市群：长三角、海峡西岸、大湾区、长江中游、中原、京津冀、山东半岛、成渝和西北。
在南京，融信目前在售盘有融信世纪东方、中骏融信雍景台、融信城市之窗、以及纯新盘融信秦尚栖庭。那么，融信操盘能力如何？到底会将上秦淮G94打造成什么样的产品呢？我们拭目以待。
对于融信秦尚栖庭 ，你怎么看呢？欢迎在文章下留言讨论。
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