365淘房 袁晶晶 河西4.8万！城北3.4万！城南3.2万！.......南京房价不断上涨，超2.5万/平已成购房基础门槛，不少买房人被高房价拒之门外。
超级福利：南京江宁大学城下一站，临近“宇宙中心”河西CBD的流量红盘恒大云湖上郡，房价折后7988元/平起，首期约7万起，。
项目直线距离江宁大学城约15公里，房价仅为其1/3左右，产品还是精装+中央空调+地暖高标准交付，性价比超高，咨询电话：400-8181-365 转150307。
01定向降准，楼市迎来难得的买房窗口期
就在日前，央行年内第三次降准全面落地，定向降准如期而至！
4月3日，中国人民银行宣布对中小银行实施定向降准，分别于4月15日和5月15日实施到位，每次下调0.5个百分点。昨天，是第二个实施日，预计释放资金约2000亿元。
降准之后，意味着银行有钱了，银行可用于放贷的钱变多了，老百姓向银行贷款可能将更容易。
不得不说，近段时间，楼市利好不断：
银行降准，释放长期资金约2000亿、房贷利率下调，购房成本减少......一个接一个楼市重磅政策刺激着无数买房人的神经，楼市迎来了难得的买房窗口期。
02房价不断上涨，南京正在抛弃刚需
然而现实情况是，南京目前的房价水平让不少买房人望而却步。
河西4.8万！城北3.4万！城南3.2万！城东2.5万！.......根据365淘房新房中心盘点的5月南京179家主力楼盘最新房价情况，南京基本没有2万/平以下的房源，超2.5万/平已成买房基础门槛。
且近段时间，南京多家楼盘领销许，房价几乎均有不同程度上涨；更有纯新盘上市，捅破区域房价天花板......南京房价正在抛弃刚需。
03折后约7988元/平起，买房超级福音来了
那么，对于很多想在南京安家，但手头资金不足的购房者来说，哪里还有潜力可期的价格洼地可供选择呢？
我得到消息，就在江宁大学城下一站，临近“宇宙中心”河西CBD的流量红盘恒大云湖上郡，房价折后7988元/平起，首期约7万起，真真是超级福利盘了。
江宁大学城拥有充满活力的年轻人口，会带动一个区域的发展速度，提升区域的人口素质和人文环境，这些潜移默化的影响，对板块发展来说，都是一笔巨大的隐形财富。
我了解到，目前江宁大学城房价水平在2.5万-3万/平，而恒大云湖上郡直线距离大学城约15公里，房价仅为其1/3左右，产品还是精装+中央空调+地暖高标准交付，性价比真是非常高了。
此外，项目还耗资打造了目前区域的音乐喷泉，每到傍晚，业主即可感受声、光、水、雾、人一体的艺术美。
项目园林运用五重立体堆坡造景手法，在烘托呼应建筑组团的同时，打造精致化、人性化的欧式居住景观，巧妙的将各种乔木，灌木以及坡地植物加以搭配，打造自然起伏的景观视觉效果。同时，约3000㎡的中心景观湖，让人非常震撼。
04多轮规划利好辐射，郭庄未来可期
而除了受到江宁大学城利好，恒大云湖上郡还享受南京向东发展战略、大空港经济枢纽区等多重规划利好辐射。
一直以来，向东发展都是南京扩张的重大发展战略之一，政府力推宁镇扬一体化，推动宁句一体化、宁杭生态经济带、环南京都市圈......不断加快推进南京东都市圈一体化发展。
而句容郭庄恰是南京东门户，距离江宁开发区约8公里、距离禄口机场约12公里、距离南京主城约30公里，是非常靠近南京的都市圈板块之一
此外，郭庄还处于大空港经济枢纽区，这里规划打造以空港现代物流、新能源、新材料、电子信息、文化创意等新兴产业为特色的现代制造业聚集区和现代服务业示范区。
等到空港经济枢纽区不断发展成熟，可以预见句容郭庄板块将优先享受各项政府红利和资源倾斜，高素质、高学历、高收入的专业人才不断涌入，居住人口也以量级的速度增长，发展潜力不可小觑！
（空港新城核心区规划图）
05项目，产品选择多样
我得到消息，恒大云湖上郡目前在售户型建面约79-138㎡的瞰湖阔景产品，可以满足刚需、投资、养老等多种客群选择。
更更重要的是，该楼盘，对于很多刚到南京或者刚毕业的小年轻来说，可谓是不可多得的福利。咨询电话：400-8181-365 转150307。
产品部分户型图如下：
产品严格将工艺标准贯穿于设计、施工等流程，从前厅到厨房、从入户到卧室，采用知名品牌，配置中央空调、地暖，轻松入住、省时舒心。
样板间实景图鉴赏：
想要了解更多户型产品，可自行联系售楼处。
06 项目周边配套不断完善
交通配套：项目临近南京禄口国际机场、句容西站（高铁），周边有G25长深高速、S243省道等，拥高速、临空港、近南京、邻江宁，周边多维立体交通纵横，出行非常便利。
教育资源：周边的句容市空港新城教育园，涵盖了幼儿园、小学、中学全龄化教育配套；南京江宁大学城等学府环绕，人才辈出。
医疗健康：项目周边南京市江宁医院、南京医科大学附属逸夫医院、郭庄医院等，优良的医疗体系、专家团队、精密仪器、医养融合等为业主提供便捷的医疗服务，为业主健康保驾护航。
社区配套：项目配备了五星级酒店，入口两侧的4栋商业住宅底层，规划打造成约7000㎡商业街，满足业主日常生活所需；同时小区内部设置了约1000㎡的铂金会所，涵盖恒温泳池，乒乓球室、健身房，台球室等，尽享品质生活。
最后提醒：恒大云湖上郡就在江宁大学城下一站，临近“宇宙中心”河西CBD，房价折后7988元/平起，首期约7万起，精装+中央空调+地暖高标准交付，！咨询电话：400-8181-365 转150307。
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