随着一批纯新盘公布案名、公开售楼处户型图，江北核心区域上市量迎来井喷。目前，核心区域（含部分自贸区）集中了超20家新房项目，很多买房人陷入纠结无所适从，这超20家新房项目区位、产品各异，到底该怎么选择？
这一篇将为您详细解读，江北核心区新房的含金量。
一、四大概念板块要分清
首先要明确几个区域概念。
江北核心区域目前的概念很多，常常有人分不清楚，主要包括：江北核心区、江北中心区（老核心区）、中央商务区、自贸区。
这四个区域中，互相会有重合的部分，但是彼此之间不存在完整的包含关系。
根据时间轴梳理，这四个板块先后诞生顺序如下：
1、2015年国务院批复江北新区中心区（16.1平方公里）【点击查看政策原文】
这是江北新区最早的核心区，是四个概念板块中面积最小的区域。
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具体范围：南京浦口区中部，东接长江与南京老城、河西新城隔江相望；南接浦口经济开发区隧道片区，西接老山国家森林公园，北接高新区；规划范围南至长江，西至七里河，北至沿山大道，东至定向河路、浦东路；规划用地总面积约16.1平方公里。
江北新区中心区在新区批复以前，几乎是一马平川。而如今，江北高楼、青龙绿带、鼓楼医院、新金融中心、地下城等江北新区能级最高的配套全都集聚在这个板块内。
2、2017年8月，官方界定最新江北新区核心区范围（33.2平方公里）
具体范围：东沿滨江大道—横江大道，南至虎桥路，西至江北大道—浦口大道—浦滨路—五桥连接线—浦乌路，北至定向河路，总范围约33.2平方公里，较之前扩容了17.1平方公里。
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重点来了！目前认定的33.2平方公里核心区与国务院批复的16.1平方公里中心区的范围差距在哪儿？
它剔除了国际健康城北部，即江北大道快速路至沿山大道的一部分，并且加入了长江隧道口两侧板块以及研创园板块。
3、2019年最新划分江北新区中央商务区（25.4平方公里）
北依老山、南临长江、东至兴浦路、横江大道、浦东路，西至浦口大道，这25.4平方公里的土地，为中央商务区管理办公室管辖的范围。
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中央商务区作为江北新区新主城、自贸区南京片区的主片区、全省现代化示范区的重要载体，需要肩负起“三区叠加”的使命。这里聚集了科创载体、高端医疗、优质教育、金融商业资源。
4、2019年8月，江苏自由贸易试验区南京区域批复（39.55平方公里）
江苏自贸区南京片区范围公布，共39.55平方公里，四至范围：东至长江、横江大道、浦滨路，南至虎桥路、西江路，西至环山路、沿山大道、浦乌路，北至锦绣路、凯天路、浦东路。
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自贸区是4个概念中范围最大的板块。
根据四个概念板块，我将目前江北核心区域的项目做了分类，可以一目了然楼盘的区域归属。
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那么，这些楼盘中哪些含金量最高？分别有怎样的优势和不足？买房人的购买优先级是怎样的呢？
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