365淘房 姜娇 刚刚，江宁两大新盘备案名公布！其中，融信上秦淮G94地块备案名定为“秦尚栖庭”、五矿大学城G82地块备案名定为“澜悦溪山家园”！
融信上秦淮G94低密度低密度多层放风价3.3万/㎡，最快6月首开
融信上秦淮G94地块将建21栋5-7F的低密度低密度多层，层高15.6≤H≤21.6米。我从置业顾问口中了解到：项目建筑面积约100-140㎡，整个小区500多套低密度多层，预计6、7月份开盘。价格参考碧桂园泊云间（均价3.3万/㎡）。
项目距离地铁3号线南延线和风路站（在建）800米左右，预计2022年11月建成通车。
（区位图）
NO.2019G94地块房地产开发项目位于南京市江宁区秦县路以南、凤 仪街以东，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积53456.21平方米 （约80.18亩），1＜容积率≤1.2、12m≤建筑高度≤24m、建筑密度≤28%、绿地率≥30%。
项目拟建住宅及相关配套设施，规划总建筑面积 97990平方米，其中地上建筑面积64146.96平方米（含租赁住房3207.17平方 米），地下建筑面积33843.04平方米。
众所周知，上秦淮作为江宁热门改善板块，集聚着五矿澜悦栖原、葛洲坝融创紫郡府、银城旭辉铂悦源墅、碧桂园泊云间等一众高端楼盘，高层均价3万/㎡以上，叠墅均价3.2万/㎡、低密度多层均价3.3万/㎡，占据江宁房价高位。
融信上秦淮G94地块和碧桂园泊云间类似，均打造低密度低密度多层产品，两个项目隔了一个云台山河，其中泊云间低密度多层均价3.3万/㎡，融信地块上市价格可以参考泊云间。
五矿大学城G82规划18栋17F-18F小高层、一栋人才房
去年11月，大学城G82地块经过5轮竞拍，被五矿以18.8亿拿下，楼面价14722元/㎡。五矿大学城G82地块位于正方大道以东、 诗梦路以南，玥梦路以北。R2二类居住用地， 用地面积为 60811.09 平方米，1＜容积率≤2.1 ，建筑高度≤60 米，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。
项目规划18栋17-18层小高层、一栋16层高的人才房。
（全景效果图）
五矿大学城G82地块备案名定为“澜悦溪山家园”！小道消息：项目预计7月首开，打造精装高层，放风价3万/㎡。
最新实景图如下：
五矿大学城G82就在金科地块南部，目前已被灰色围墙围挡起来，现场施工的人员、机器不是特别多，售楼处还未建起。
五矿大学城G82、金科大学城G89（山和宸园）、江宁城建大学城G99地块（商业地块），3大地块紧挨，位于大学城南部，南广学院、南京外国语方山分校附近，商业配套较弱，但环境优美。
周边已经有五矿澜悦方山、银城一方山、武夷名仕园等楼盘，二手房21000-29000元/㎡不等，周边仅五矿澜悦方山在售，毛坯高层新房价26500元/㎡。未来，大学城南部的居住氛围将越来越浓厚，商业空白也将得到填补。
对于这两大盘，你有什么看法？欢迎留言讨论。
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