365淘房 韶韶溧水粗略统计：4月份溧水共有6家楼盘开盘，共推出1088套房源，分布在城南、城北、空港、石湫多个板块。其中，4月25日，5盘齐开，溧水迎来久违的开盘潮！那么这些楼盘真实去化情况如何呢？今天就来给大家集中分享。
特别说明：本文数据来源于南京网上房地产官网，数据上传存在延迟现象，具体以开发商数据为准！
01均价1.3万/平！万科·未来城216套房源卖掉约8成！
4月25日，溧水城北楼盘万科·未来城推出11、13号楼共计216套装修房源（包含65套人才房），户型建筑面积约89、99、105、125㎡，均价1.3万/平。
截止今天16:30左右，我在南京网上房地产上查到，项目11幢和13幢目前累计认购110套，成交61套，卖掉约8成。
万科·未来城位于溧水经济开发区，距离地铁S7线卧龙湖站约790米，周边临近溧水开发区小学、亚东同城荟、东城汇步行街等配套。
项目共打造31栋住宅，分为南北两区，北边18栋高层住宅，南边13栋高层住宅产品，自配约4万方社区商业。
产品户型图如下：
装修标准如下：
楼盘点评
优势丨
①项目非常靠近卧龙湖地铁站，居民交通出行较为便利；
②万科品牌、万科物业，对业主生活有强有力的保障；
③小区内部规划合理，底商上面设有约500米的天空跑道，再带约4万方商业，非常有特色；
④产品户型设计特色显著，其中厨房采用半开放式设计，延伸了厨房空间，扩大利用率。
不足丨
区域配套有待于进一步完善；
02均价约13454元/平！荟领未来苑124套房源卖掉约9成！
4月25日，空港楼盘荟领未来苑推出16、19、20号楼共计约124套装修低密度多层（包含38套人才房），户型建筑面积约89-102㎡，均价约13454元/平。
截止今天16:30左右，我在南京网上房地产上查到，项目16、19-20幢目前累计认购42套，成交69套，卖掉约9成。
荟领未来苑处于空港产业新城板块，临近月鹭湖公园、南外（规划中）、苏外（在建中）等配套，项目拥有1.5超低容积率，打造7-8层低密电梯低密度多层产品。
根据规划，小区院内设计有宠物乐园、亲子跑步环、全龄乐园、健身场地、成人跑步环等全龄互动景观体系及多重智能化配置，主次入口还设计300米弧形景观主轴配智能感应行道灯......居住舒适度较高。
且产品装修配齐中央空调、地暖、新风三大系统，性价比非常不错。产品户型图如下：
装修标准如下：
楼盘点评
优势丨
①项目处于高速发展的空港新城板块，周边产业集群，未来潜力较大。
② 项目临近月鹭府公园，南外（在建中）、苏外（在建中）等配套；
③楼盘打造7-8层电梯低密度多层，得房率较高，和周边产品形成差异化竞争优势，居住舒适度较高；
④产品配齐中央空调、地暖、新风三大系统，装修标配目前在空港区域占上风。
不足丨
①空港板块处在开发当中，现阶段生活配套相对差一些，居住暂时不太方便，购房人需要做好长期持有准备；
②项目距离地铁S7线空港新城溧水站约4公里，靠得不近；
03均价1.28万/平！月鹭府首开216房源卖掉约8成！
空港新都孔雀城月鹭府于4月23日拿到了14、15、16号楼高层住宅销许，层高18层，共计216套装修房源（包含人才房65套），首期产品户型建筑面积约92-102㎡，均价12800元/平。
截止今天16:30左右，我在南京网上房地产上查到，项目14-16幢目前累计认购113套，累计成交61套，卖掉约8成。
空港新都孔雀城月鹭府处于南京空港产业新城板块，是空港新都孔雀城2.0升级新作，由孔雀城、银城、下关城开联手打造，孔雀城操盘，银城物业。项目临近月鹭湖公园、南外、苏外等配套。
楼盘由4栋18层高层、9栋24层高层、3栋27层高层，共16栋住宅及2栋商业组成，小区共设置3道出入口，分别位于南、北、东侧，内部半人车分流设计。
其中，项目首期开盘的3栋楼位于整体项目北面，隔窗眺望月鹭湖公园，从北门出门走几步即可到达公园，开展散步、健身等一系列娱乐活动，十分便利。
产品户型图如下：
建筑面积约92㎡：三室两厅一卫
建筑面积约102㎡：三室两厅两卫
装修标准如下：
楼盘点评
优势丨
①项目处于高速发展的空港新城板块，周边产业集群，未来潜力较大；
② 项目临近月鹭府公园，南外（在建中）、苏外（在建中）等配套；
③银城物业，业主生活管理服务有保障。
不足丨
①空港板块处在开发当中，现阶段生活配套相对差一些，居住暂时不太方便，购房人需要做好长期持有准备；
②项目距离地铁S7线空港新城溧水站约4公里，靠得不近；
04均价约16335元/平！建发央誉106套房源卖掉约2成！
4月25日，溧水城南楼盘建发央誉推出二期13、17号楼共计106套精装房源（包括32套人才房），户型建筑面积约125、165㎡，均价约16335元/㎡。
截止今天16:30左右，我在南京网上房地产上查到，项目13、17幢目前累计认购16套，累计成交7套，卖掉约2成。
建发央誉位于城南核心区域，紧邻南京溧水万达广场、地铁S7号线幸庄站、溧水区实验小学崇文路校区，周边还有城隍庙文化街区（在建）、无想山森林公园等配套。
项目由厦门建发、禹洲、大悦城控股联合打造，传承自建发房产高端产品系——城央系，是区域内首个新中式标杆产品，共建设17幢住宅和4栋商业，打造14.6万方新中式人文雅居。
产品户型图如下：
建筑面积约125㎡：4室2厅2卫
建筑面积约165㎡：4室2厅3卫
约140㎡及以下户型精装标准如下：
约160㎡户型精装标准如下：
楼盘点评
优势丨
①溧水首个新中式标杆产品，打造的约1.3万方的中心园林景观非常惊艳；
②靠近溧水万达广场、地铁S7号线幸庄站、城隍庙商业街、幸庄湿地公园等配套；
不足丨
装修标准较为一般；
05均价1.24万/平！时光悦府48套低密度多层卖掉约4成
4月25日，石湫板块弘阳金辉时光悦府推出了B地块4号楼和6号楼共计48套房源产品（包含14套人才房），户型建筑面积约97、117㎡，均价约12400元/㎡。
截止今天16:30左右，我在南京网上房地产上查到，项目4、6幢目前累计认购19套，累计成交2套，卖掉约4成。
该楼盘处于政府重点发展的石湫科教城板块，位于南京工业大学浦江学院与江苏第二师范学院石湫校区之间，南京地铁S9线石湫站旁， 临近南京艺术学院溧水校区（已签约）、红土航空基地、石湫影视基地、石湫·荔枝广场（已签约）等诸多配套。
项目由弘阳地产、金辉集团两大房企联合打造，分为A区、B区、C区建设，其中，B区公开销售房源包含10栋19-20F高层产品和11栋6F低密度多层产品，其中，低密度多层户型建面约97-117 ㎡；高层户型建面约90-180㎡；
C区为小区自建幼儿园配套，打造3层9班制幼儿园，每班制30人，预计容纳总人数为270人。
项目产品装修配置中配备了新风系统、地暖系统、美的或同等档次品牌分体空调，性价比非常不错。户型图如下：
装修配置清单如下：
楼盘点评
优势丨
①项目处于政府未来重点打造的石湫科教城板块，处于大学城腹地，未来将优先受到人口红利辐射；
② 项目临近地铁石湫站，3站禄口机场，8站南京南，交通优势较大；
③产品装修标准中包含新风系统、地暖、空调三大件，性价比较高。
④项目A区客户主要是大学师生团体，高知人群素质较高。
不足丨
大学城板块处于初步发展阶段，多方面配套有待于进一步完善，且暂时还不被大多数人认知。
06均价约15625元/平！三金中粮祥云378套房源已开盘
4月28日，溧水城南楼盘三金中粮祥云推出1、6、9、10号楼高层住宅，共计378套精装房源（包含114套人才房），户型建筑面积约95-142平米，均价约15625元/平。
据开发商透露，开盘至目前，项目房源认购53套，成交50套。截止今天16:30左右，我在南京网上房地产上查到，项目4、6幢目前累计认购6套。
三金中粮祥云位于溧水区天生桥大道与石燕路交汇处，由三金地产和大悦城控股合力打造6栋27层高层住宅楼，总户数594户。
产品户型图如下：
云尚·建筑面积约95㎡：三房两厅一卫
云朗·建筑面积约120㎡：三房两厅两卫
云熙·建筑面积约142㎡：四房两厅两卫
装修标准如下：
楼盘点评
优势丨
①无底商规划：将社区商业贴心规划于项目西北侧小区出入口处，远离日常活动区，打造溧水罕有的无底商纯粹住区。
②四季园林：结合地形设计了十字园林景观轴，四季树种高低错落。
③全龄社区：引入儿童游乐设备、中老年人健身设备，搭载回形步道、阳光草坪，同时配备休闲庭院，旨在打造全龄化活动空间。
④装修采用中央空调、地暖、降噪隔音系统、智慧社区安防系统......特聘银城物业服务业主生活。
不足丨
27层高层产品。
特别说明：本文数据来源于南京网上房地产官网，数据上传存在延迟现象，具体以开发商数据为准！
另外，据韶韶溧水粗略统计，5月份溧水楼市预计上市量依然十分可观：北大资源颐和翡翠府、弘阳美的昕悦尚宸、爱涛天禧明庭、荟领未来苑、空港新都孔雀城月鹭府、万科·未来城、卓越景枫蔚蓝郡、南京溧水万达广场、颐居朗诗紫熙府、喜之郎丽湖湾、金轮翠雍华庭这11家楼盘均有加推计划，详情可戳链接《最新统计！溧水5月11盘上市计划重磅出炉！楼市将迎大爆发！》
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