365淘房 李小芳 作为南京楼市的房价洼地，过去的江北板块一直以来是不少刚需一族买房的首选之地，友好的房价让广大在宁漂泊的人有了暂时的归属地。
然而定价体系在调整、房价格局在变，悄然之前，江北的房价已经让越来越多的人感到高攀不起。
最近我梳理了下5月江北最新的房价地图，结果让人吃惊。江北板块目前共71家楼盘主力在售，除去房价洼地六合外，江浦板块和江北直管区（包括顶山、桥北、高新、大厂）整体的新房均价高达27230元/㎡！
目前江北大部分楼盘均价都在25000-30000元/㎡之间，不少楼盘价格早已在30000元/㎡以上，各个区域的新房均趋于改善，买房门槛也越来越高。
福利来了：5月10日，安家江北将为刚需买房人举行滨江雅园专场看房团，参与还将获取绝密买房资料！
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1、总价200万，江北最新买房地图曝光！只剩这些选择···
最近我也收到了不少来自买房人的提问：预算200万以内，江北还能买哪儿？于是今天我对总价200万以内的江北新房进行了盘点。
总价200万内，目前想在江北买房，选择范围还是比较局限的，目前整个江北新区只有13家楼盘可供选择，主要集中在六合。
13家楼盘中8盘位于六合，还有1盘位于葛塘新城，对于不少在主城上班想要自住的买房人来说，六合的位置还是远了些。
其余4家楼盘分别是江浦板块的力标赞城、桥北板块的滨江雅园和江畔国际，以及新兴板块南京科学城的水沐云筑。
桥北无疑成为了总价200万内刚需买房人的首选之地。作为江北最成熟的板块之一，桥北无论交通、商业、学校等各方面的配套都十分齐全，是南京目前为数不多的房价既低、配套又成熟的板块。
2、成熟居住区！双地铁、十大商业体林立、学校商业齐开花···
桥北作为江北城市化启动最早的区域之一，也是众多刚需在南京安家落户的站。
商业配套方面，桥北弘阳广场、沃尔玛、大洋百货等大型商业体林立，苏宁环球天润广场、威尼斯酒店、天悦城、弘阳广场、大洋百货、新一城、沃尔玛、卢米埃影城、老浦口1914等多个生活配套设施。
华润万象汇、华东首家王府井购物中心金象城王府井目前都在建中，对于商业配套已经非常成熟的桥北来说更是锦上添花。
交通方面，自驾可通过长江大桥，一江之隔直达鼓楼区；已通车的3号线连接起了桥北和南京主城，从桥北出发，无论是去南京站、南京南站还是未来的南京北站，都无需换乘，非常便捷。
筹备中的11号线贯穿整个江北新区，是江北核心区和桥北之间的重要纽带。
值得关注的是，作为江北新区的重点工程，和燕路过江通道也进入了关键阶段，和燕路过江通道左线隧道“复兴号”盾构机目前掘进千米，长度接近全长的三分之一。
隧道建成通车后，将与浦仪公路配合，将八卦洲、浦口、仪征、江南快速连接，对促进区域间经济发展，提升南京市交通路网区域枢纽功能，方便市民交通出行意义重大，届时，桥北也将实现和燕子矶新城紧密相连！
而距离这一重大工程最近的楼盘就是滨江雅园，距离隧道口只有900米左右。
教育配套上，桥北区域内规划了琅小分校、二十九中分校等丰富的教育资源。
南京市第29中分校位于北外滩水城九街区，是一所九年一贯制学校，按省现代化学校标准设计建造，办学成果显著；琅琊路小学北外滩水城分校已办学多年，教育问题基本不用发愁。
看病难一直是桥北人民的心头痛，柳洲东路地铁口的南京医科大学第四附属医院预计很快将投入使用，是桥北首个三甲医院，目前已经基本建成，届时可覆盖周围50万的居民，大大改善目前桥北人民看病麻烦的现状。
3、总价180万起，首付只要55万起！江北新区最后的价值洼地
目前桥北由于发展已经比较成熟，宅地稀缺，房价也越来越高，区域内的改善项目均价基本都在30000元/㎡左右，房价高的同时选择空间也很有限。
均价21525元/㎡，88㎡起步，总价180万起，首付3成只要55万起！ 滨江雅园是目前桥北甚至整个江北新区除六合外上车门槛最低的项目，性价比十足。
滨江雅园位于桥北浦洲路172号，地处桥北繁华地带，优质的生态风光和繁华商业并存，是苏宁环球推出的全新产品。
目前2号楼仅剩少量房源在售，户型建筑面积88、115、117㎡，销许均价21525元/㎡，毛坯交付，首付55万起，总价180万起！
约88㎡A1户型
约88㎡A1户型为两室两厅一厨设计，主卧、次卧、客厅三房朝南；L型厨房，符合操作动线；卫生间干湿分离，便于清扫。
约115㎡B1户型
约115㎡B1户型为三室两厅一厨一卫设计，主卧、次卧双卧朝南带飘窗，客厅连接阳台；L型厨房，符合操作动线；卫生间干湿分离，便于清扫。
约117㎡B2户型
约115㎡B2户型为三室两厅一厨一卫设计，客厅和次卧两房朝南，采光好；U型厨房，扩大了操作空间；卫生间干湿分离，便于清扫。
样板间高清实景：
客厅
餐厅
厨房
卧室
滨江雅园是由苏宁环球推出的全新产品，占地面积约9万㎡，建筑面积约32万方，规划打造12栋，共计2430套住宅。
项目最大的亮点就是稀缺的江景资源，东面与长江仅一路之隔，江景资源尽收眼底。
项目从外立面优化、进户门升级、门厅精装品质、园林绿化改善、电梯品质提升五大提档升级，更注重高品质的居住体验。
总价180万起步，优越的地理位置加上成熟的配套，滨江雅园无疑是预算200万内最优质的选择之一，值得预算有限的买房人重点关注。
本周日，滨江雅园专场看房团，抓紧报名
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