365淘房 今天天气非常好，太阳高照。与此同时，溧水楼市也是热火朝天，5家楼盘集中开盘，上百名买房人奔赴在买房一线，非常热闹。
今天开盘的楼盘分别是荟领未来苑、空港新都孔雀城月鹭府、万科·未来城、建发央誉、弘阳金辉时光悦府，我们奔赴一线实地探访，现在就来给大家分享今日开盘干货。
人人人......现场直击空港银城荟领未来开盘，多重优惠措施公示
4月23日，荟领未来苑拿到了16、19、20号楼销许，共计约124套装修低密度多层（包含38套人才房），户型建筑面积约89-102㎡，均价13454.36元/平， 于今天上午在售楼处开盘。
由于特殊时期，项目在本次开盘现场入口处安排了工作人员负责登记信息、测量体温、检查苏康码等安全事项，买房人基本都带着口罩，安全。
本次开盘，项目将开盘优惠实施办法在现场公示，力度较大，具体如下：
我们在现场和买房人面对面交流，现将他们的买房小故事分享给大家：
1、主城买房人住够了高层，更想住低密度多层
一位来自主城的买房人，她表示买荟领未来苑的房子主要是为了自住，看中了溧水的环境好，适合以后养老。她之前在溧水看了很多家楼盘，银城的荟领未来、天荟都看过，但还是想买套低密度多层，她表示：“已经完全不想住高层了，所以之前都没买。”
这位买房人还透露，选择荟领未来苑最主要是看中了银城的品牌，这次想买102平米户型房源，最好是6层左右。
2、连云港买房人想定居南京，看中溧水房价便宜
一位老家连云港的买房人目前在江宁工作，想在南京定居，需要买套房安定下来。“主城房价太高了，溧水这边相对要便宜很多，所以来溧水买房了。”
这位买房人选择荟领未来苑主要有3个原因：①看中了空港新城板块的规划，觉得这里前景很好；②看中了低密度多层产品；③空港这里环境非常好，居住会比较舒适。
他这是次参加摇号开盘，主要考虑89平米小户型房源，对楼层要求不高，2层往上就行。
3、主城孕妇首次参加摇号买房，主要投资
一位来自主城的孕妇是首次参加摇号买房，她之前买的是二手房。因为主城限购的原因，只能来溧水买房，主要为了投资。
据了解，她是看了365淘房网站上的信息，才知道荟领未来苑加推的消息。“我觉得89平米的太小了，现在小夫妻带小孩，怎么的也得需要个稍微大点的房子，所以我还是想买102平米的户型。”
均价1.28万/平！空港新盘空港新都孔雀城今天正式首开
空港新都孔雀城月鹭府于4月23日拿到了14、15、16号楼高层住宅销许，层高18层，共计216套装修房源（包含人才房65套），首期产品户型建筑面积约92-102㎡，均价12800元/平。
本次开盘，项目同样非常严格，需要提供各类证件才可入内，且专门设置了体温检测区，严格防疫。
项目于今天10:18在开盘现场正式摇号，并开始选房。上午9点半左右，已经有不少买房人等候在现场。
对于本次首开，项目给出了4重优惠政策，具体如下：
我了解到，今天前来选房的买房人大多数对溧水空港新城的未来前景非常看好，项目最终销售结果，等南京网上房地产官方公示。
均价1.3万/平！万科·未来城第二批216套房源迎来开盘
4月23日，万科·未来城拿到了11、13号楼一般住宅销许，共计216套装修房源（包含65套人才房），户型建筑面积约89、99、105、125㎡，均价1.3万/平，今天在售楼处开盘。
本次开盘，万科·未来城也是相当严格，进场需要出示健康码，测量体温等，现场公示了选房活动细则以及流程，且认购需缴纳定金2万元整。
项目签到进场处分了三个通道，买房人进场需要联系各自销售人员，由销售带领进场，非常严格。
开发商在售楼处门外摆放了许多椅子，供买房人在室外休息等待。
本次项目选房顺序于10:00正式开始直播，且摇号结果在现场公示，供买房人查找。
10点53分左右，工作人员开始叫号，人才优先选房；叫到号的买房人在门口排队进场，入室内选房，其他人在场外等候。
今天太阳非常大，等候选房的时间比较长，一位挺着大肚子的孕妇也在现场等候，非常不容易。
1、主城投资客想买100㎡户型，看好城北配套较齐全
一位来自主城的投资客表示，选择来溧水买房投资主要有2个原因：①相较于主城，溧水房子单价较低；②万科未来城这里配套还是比较齐全的，生活方便，以后老人也可以过来住一住，主要考虑100平米左右的房子。
2、主城买房人只看过溧水万科房子，相信大品牌
另一位来自主城的买房人是跟着孩子一起过来选房，他们买房主要也是为了投资。“现在手上有点钱，投资房子较稳妥。”
这位女士对溧水不算熟悉，来过几次基本是为了游玩，在溧水只看过万科未来城一家楼盘，“这里的房子是孩子看好了，让我过来买的，再加上万科是大品牌，就决定了买这里。”
他们主要考虑小面积房源，具体买哪栋最终要看孩子的决定，“孩子眼光比我高，之前去无想山玩，感觉溧水环境很好，过来养老也不错。”
3、改善换房主城太贵，选择离工作近的溧水万科
现场还有一家三口过来选房的，他们现在住在秦淮区，房子比较小，想换一套，但主城房价比较高，经济压力有点大，所以选择在溧水买。
“选择未来城，主要也是看中了万科的品牌，另外我在江宁空港那边工作，离这里比较近。”我了解到，他们看中了13号楼约89平米户型房源，楼层在10多层的样子，“太高不行，万一电梯坏了，10多层，还可以爬楼。”
现场直击建发央誉开盘！约165平米户型很畅销
4月23日，建发央誉新领二期13、17号楼住宅销许，共计106套精装房源（包括32套人才房），户型建筑面积约125、165㎡，销许均价约15490.09-17659.63元/㎡，于今天下午在售楼处开盘。
下午13:30左右，开盘现场已经有不少买房人陆续进场等候，开发商为买房人准备了礼品袋，里面有水、水果、面包等食物，很贴心。
在等候开盘期间，现场大屏幕一直在为买房人展示厦门建发前期交付项目的实景图，买房人看得非常认真。
下午2点左右正式开盘，主持人对本次加推房源以及购房优惠政策作详细介绍：
优惠一：开盘当天（4月25日）至4月29日付清首付并签约，享受总房款的1%优惠；
优惠二：使用商贷或一次性付款，享受总房款的1%优惠；
现场了解到，央誉本次开盘，大部分买房人选择的是13号楼约165平米户型房源。那么对于建发央誉的产品，买房人们是如何看的呢？
1、溧水本地男士想买17号楼125平米户型自住
一位溧水本地男士想买17号楼约125平米户型房源自住。我了解到，他目前住在康利华府，想在城南买一套高品质房源改善。
这位买房人对城南各家高端盘也做过一些了解，“我个人是更看好建发央誉的品质，所以还是想在这里买一套，不过也会综合优惠政策等做最后的决定。”
2、建发央誉园林景观打造让买房人震撼
一位年轻男士跟爸妈一起过来买房，他们是南京主城市民，“我爸妈在溧水这边工作，所以需要买一套房自己住，我们主要考虑约125平米户型房源。”
“选择建发央誉最主要是看中了项目品质，另外，央誉的园林景观确实做的非常好，挺让人震撼的。”
3、买房人换品质房自住、买央誉落户归根
一位溧水本地女士表示，她前后来央誉售楼处两次，一次是看房，了解情况，一次就是今天过来选房，买了约165平米户型房源。
“我买建发央誉就是看中了这里环境好！主要自住，虽然现在也有房子住，但总归要换一套品质好点的房子。”
开盘现场还有一位先生告诉我，他虽然现在住在南京主城，但本身是溧水人，想着落叶归根，所以在溧水买套房，也许以后回来养老。
均价1.24万/平！弘阳金辉时光悦府48套低密度多层正式开盘
弘阳金辉时光悦府拿到了B地块4号楼和6号楼销许，共计48套房源产品（包含14套人才房），户型建筑面积约97、117㎡，均价约12400元/㎡，项目于今天在售楼处平推。
写在最后：
今天溧水5盘齐开，供货量井喷，达到710套，这也是溧水大半年时间以来的首次集中开盘，遍及城南、城北、空港、石湫四大板块。
不过，今天5家楼盘报名人数均没有达到房源数量，都采取现场摇号的形式进行选房，且多盘现场均给出相应优惠。另外从开盘现场人气来看，热度不一，溧水楼市进入新一轮调整期。
从今天我们在开盘现场与买房人了解到的情况来看，改善人群考虑到人口数量及居住舒适度，对户型和小区品质要求更高，户型也更倾向于120平以上的房源；由于溧水近几年的高速发展，且房价相较主城低，投资需求依旧存在，且不少和刚需人群一样，倾向90-100平左右户型。
对于今天5家楼盘开盘销售最终结果，以南京网上房地产官方公示为准，韶韶溧水也会持续关注。如果你对溧水楼市感兴趣，还在徘徊如何选择，欢迎加我微信沟通咨询。
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