365淘房 雪原 就在上周，位于江宁岔路口的天地新城物业选聘答辩会结果公布，朗诗、诚嘉物业入围，预计将于一个多月之后，迎来最终选聘！
两家物业公司各有优缺点，朗诗品牌大，诚嘉物业收费略低，在答辩PPT中都详细列出了计划对天地新城小区的改造项目，事无巨细。业主们前期也都在其服务的小区进行踩点考察，最终还要看业主代表的投票抉择。
天地新城业主们胜利的曙光就在前方，另外还有一大批江宁的业主们走在成立业委会和选聘新物业的路上。
据悉，近期江宁还将有3家小区召开业主大会或选聘新物业，分别是：
· 绿地紫峰公馆近期在选聘新物业，万科、银城二选一；
· 市政天元城暂定于2020年5月6日至5月26日召开召开业主大会，讨论是否续聘源业物业；
· 水月秦淮暂定于近期召开2020年次业主大会临时会议，讨论是否续聘南京锦江物业。
01
据业主爆料，绿地紫峰公馆近期将选聘新物业入驻，万科和银城物业进入最终选聘环节，不管是哪家获选，品牌物业对小区业主来说都是件令人期待的大事！
早在去年6月，有网友找到宁宁，称自己居住小区紫峰公馆物业不作为，安全和环境不断恶化。
管理小区的物业公司目前是长城物业，原本小区的绿化景观打造得非常好，但由于管理不善，草坪稀疏、树木枯死，甚至连业主的安全也保障不了，监控损坏、门禁虚设、电梯事故频发…
小区整体的园林绿化打造起点高，虽然看起来依然是满目翠绿，但业主称比起以前差了不少，名贵树种枯死换成普通树木，草坪稀疏也无人管理。
部分楼栋前土地裸露，草坪不复存在，遇上下雨天会变得非常泥泞。
长廊亭台等基础设施老旧，无人维修。
业主控诉物业不作为主要体现在以下几点：
1、六年来，物业公司从未公布过小区公共能源收支情况，从未公布过广告收入收支情况；
2、小区电梯几乎所有栋都陆续损坏，都要动用维修基金维修，三年来已经动用维修基金近50万；
3、本属全体业主所有的公共区域，被物业私自出卖、赠送他人（东门警务室，8/10栋楼下割出的房间等）；
4、消防设施及消防通道维护管理不当，一旦发生事故后果不堪设想。（楼道电瓶车、消防设施管理等）；
5、物业服务不到位。门禁，绿化、保洁、安保等。
02
市政天元城原物业在疫情不作为，业主终于成立了业委会，将于2020年5月6日至2020年5月26日召开2020年度次业主大会，讨论是否续聘原物业或选聘新物业。
我了解到，市政天元城业主筹备业委会多次遭中断，偌大一个小区，业委会空档8年之久。业主曾多次计划组建，都被以各种手段阻止中断。
市政·天元城小区总建筑面积达40万平方米。绿化率达58%，配套充足，生活非常方便。
自带天元城幼儿园。
与江宁科学园小学一路之隔。
小区内还配备了居民活动中心。
周边小型商超应有尽有，距离地铁1号线天印大道站仅5分钟路程。
此前我实探小区，发现曾经的品质小区如今变得脏乱差，急需新物业改变。
03
在江宁，有这样一个长廊状小区水月秦淮。地理位置优越房价却持续走低，小区内部的环境和安全问题频发，业主屡次想更换物业，已于去年5月成立了新业委会。
此前计划3月召开2020年次业主大会，讨论是否续聘南京锦江物业，后因疫情严重，将业主大会延期召开，目前时间待定。
整个小区沿秦淮河分布，坐拥秦淮河沿岸景观，不仅高层住宅可以在家观赏，沿小区也分布着景观步道，不少人在此处垂钓。
不过走近却发现，这里暗藏危险，靠近非常危险。
小区内沿路的垃圾桶不多，成堆的垃圾倒是不少。
很多单元门口的草坪被水泥建材长期堆放，与旁边的绿化带格格不入，很是扎眼。
水月秦淮的电梯故障问题也比较频发，根据之前的故障次数统计，南京水月秦淮小区困人次数较多，半年时间就达到18次。
以上3家小区业主经过长期“奋战”，终于迎来新阶段成果，无论最终是否选聘新物业，成立业委会是改善小区环境的步！
实际上，江宁还有不少老小区面临着物业不作为的问题，内部环境差、基础设施破旧、业主的安全得不到保障。大部分都受到各种阻力无法成立新一届业委会，进入选聘新物业的流程。
对此，安家在江宁也将持续关注，你居住的小区怎么样呢？欢迎留言讨论。
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