爆发!近10000套!4月南京神盘集中开盘,买房人准备好

来源:365淘房 2020-03-23 15:39

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江北

据统计,江北板块近期至4月预计有21家楼盘超4743套房源将上市,江浦、核心区、桥北、六合几大板块均有分布,产品类型和面积段也很丰富。

江浦板块的楼盘入手门槛比较高,从表格中可以看出,主要是精装高层和南京市面上比较少见的叠墅、洋房,适合有自住需求的改善客。

超人气板块江北核心区,江畔都会上城润辰府悦辰府4、5月都有加推计划,想置业核心区的朋友千万不要错过。

今年的六合板块迎来了新老盘更新换代,4-5月,区域内6家楼盘将上市,其中4家新盘,全部都为精装交付,六合的新房市场即将迎来改善时代。据最新消息,荣盛茉湖书苑已领取2、3号楼销许,即将首开。

江宁

据统计,江宁板块近期到4月预计有8盘约2062套房源入市,主要集中在禄口和上秦淮板块。 

其中正方新城的纯新盘荣盛隽峰雅苑、禄口的恒大林溪郡及湖熟的纯新盘江宁孔雀城紫樾澜庭已于3月13日晚领取了销许,目前已经全部开盘,并未摇号。

改善客可关注上秦淮热盘五矿澜悦栖原,预计在二季度加推最后的3栋叠墅房源,前期房源均价3.2万元/㎡。项目在上秦淮众多改善产品中是最靠近地铁的项目,叠墅的总价在区域内较低,每次开盘均当天售罄,想购买的朋友近期要密切关注一下了。

除此之外,同区域的葛洲坝融创紫郡府预计金三银四首开住宅房源,最小面积96㎡,具体价格以销许为准。

刚需置业者可以关注一下青龙山新城、禄口和湖熟这些价格洼地板块。

河西

据统计,河西板块近期到4月预计有6盘约1051套房源入市,河西2020年第一场开盘秀即将上演。

值得关注的是,2019年全年都没有新盘上市的河西中,近期预计4盘有上市计划,看点多多。

关注度爆棚的华新城也位列其中,项目一二手房倒挂严重,超级“鸡腿”盘即将收官!首付8成、验资...这些提高门槛的手段丝毫没有降低它的关注度。小道消息:或4.8万/㎡上市,具体以销许为准。

河西中部纯新盘云际花园项目预计3-4月首开5#,共计68套房(20%约14套房作为人才房优先人才选择),建筑面积均为140㎡四房户型,预计5.5万+/㎡(具体以销许价为准)。规划将打造5栋17-27F层精装平墅豪宅、1栋幼儿园、1栋社区中。住宅共计380户。得房率约80%,梯户比为一梯一户,交付时间预计2022年9月。

据最新消息,河西金茂府目前正在申领销许,即将加推

城北 

据统计,城北板块近期至4月预计有2盘上市,超394套房源,预计入市房源全部来自燕子矶板块。

燕子矶纯新盘万象天地·九悦预计近期推出洋房房源,洋房在板块内非常稀缺,而且还是现房销售。户型建筑面积98-159㎡,放风价3.5万/㎡(具体以销许价为准)

中海燕矶听潮预计迎来收官加推,共计394套。有消息称收官价格预计3.1万/㎡,供买房参考,具体以销许价为准

另外,板块内仁恒公园世纪燕熙台近期也有入市计划。今年的燕子矶供货量十分充足,“火药味”相当浓烈。相比去年的“3”万主基调 ,今年板块价格是否会有跨越性变化,等新盘入市便可见分晓

城南 

据统计,城南板块近期至4月预计4家楼盘,超797套房源上市。

板桥目前仅石林云城1盘在售,星叶欢乐城宋都柏悦府两大纯新盘的入市,给想在板桥安家的买房人提供了更多选择。

中央科创生活区的世茂璀璨睿湾预计近期至4月加推6、7、9号楼, 在装修的品牌上来看,配齐三大件的同时,多采用品牌产品,适合有自住需求的改善客城中

城中

房荒已久的城中板块终于在2020年1月迎来了绿地海珀紫金的住宅入市,首开的177套房源在开盘2小时后全部售罄。

据最新消息,绿地海珀紫金已领A1、2号楼销许,即将收官加推,毛坯均价45350-45369元/㎡,首付最低5成,户型建筑面积112-240㎡,户型跨度较大,选择面还是比较广的,意向买房人可紧密关注。

另外,城中板块在今年预计还会迎来两个纯新盘的入市,分别为锦绣珑湾银城城中G38地块。

城东 

据统计,城东板块近期至4月仅有一盘预计入市,约158套房源。

麒麟板块的新保弘领东苑,终于迎来首开消息,预计本月底首开8、9号楼,不过具体上市时间还是以销许为准。

相对来说,城东板块内的项目,针对性较强,比较偏向地缘改善客。不过个人认为,麒麟的规划更具综合性,城市面貌良好,发展后劲会比较强。

仙林

据统计,仙林板块近期至4月预计有2家楼盘超196套房源入市

青龙地铁小镇目前仅誉峰苑在售,项目也进入了收官阶段,并没有多少存货,仅剩最后的2栋196套房源。待项目收官,短期内,青龙地铁小镇将进入“房荒”阶段

房源稀缺的仙林湖板块即将迎来纯新盘水沐雍荣府入市,得到的消息是预计在4月底5月初首开,户型建筑面积为89㎡、112㎡、137㎡,目前已开放位于仙林金鹰的城市展厅,地点在金鹰湖滨天地一期。

写在最后

今年的房价必然还是以“稳”为主基调。对于开发商来说,今年充满考验,但对于买房人来说,兴许还是好事,今年买房机会会更多,价格也会相对平稳。

对于刚需来说,建议优先选择热门区域,如江北核心区、燕子矶等...实在摇不中再去退而求其次;对于改善来说,今年下半年预计会有一波品质改善盘入市,会是个不错的机会点

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