今天，将是南京楼市值得纪念的一天。
倒挂神盘华新城收官，千军万马独木桥，随着170套房的去化，意味着闭眼买房即将成为过去。
与华新城正面刚的还有3家楼盘，也选择今天开盘：
鼓楼改善盘绿地海珀紫金，198套收官房源销许，户型建筑面积为112-240㎡，销许均价为45360元/㎡，验资300万，首付最低5成。
仁恒江湾世纪加推132套精装房源，面积约179㎡，销许均价42630-45995元/㎡。
江宁云逸都荟花园东区138套房源，正在开盘，均价31371元/㎡，价格较上次加推涨了1000元/㎡左右。
一、华新城开盘直击：300多号想来想捡漏，被无情拦下！销控表曝光......
今日上午9点，华新城在国际博览中心中华厅开盘。9-11点，人才选房，11-18点30，普通购房者选房。
我同事8点半就来到了国际博览中心的开盘现场，买房人冒雨赶来，基本都是自驾开车过来，4、5位保安在门口，进入需要报选房号、姓名、身份证号，还会核验车牌号。
300多号买房人想捡漏，想提前进去，被保安无情拦下。
有位300多号的买房人，在9点就开车赶来，想要进去看看选房情况，保安表示：现在不让进，按规定的时间来。眼看没有商量的余地，买房人只能无奈离去。
在现场，国际博览中心的其他大门都被关闭，只留有5号门进入。
保安在核验买房人信息：
买房人正在等待进入内场：
内场实拍图：
等待区的买房人：
9点40左右，轮前30号买房人选房结束，销控表的实拍图：
人才选房结束，去化情况：
据现场买房人的消息，人才选房大多为140㎡的户型。
截止上午10点，51位人才的到场情况：
华新城选房还在继续，最新动态会在评论区更新！
顺便说个花絮，因为现场安保十分严格，本次开盘各家媒体小编都被无情拦在门外，因此最后小编临走前，再拍一下这张亮丽的风景线。
淋雨在外面的众多小编：
华新城二期一共11栋楼516户，2016年5月份首开的4栋（1、4、6、10号楼）、2017年11月加推的4栋（2、3、5、8号楼）。华新城剩余7、9、11号楼167套房源今日选房，户型建筑面积为142㎡、170㎡、200㎡。（51套将作为人才房优先人才选择）。均价4.5万/㎡。
除了华新城，南京今天还有几大楼盘开盘！绿地海珀紫金开盘现场：
有位100多号的买房人，推着婴儿车，带着小娃娃来买房。
江宁热盘云逸都荟花园开盘现场：
二、倒挂限价盘即将成为历史！河西中即将再拍地...
再说回今天大热的华新城。
目前，华新城二手房均价近6万/㎡，部分户型报价到达6.5-7.5万/㎡，而最后3栋楼依旧维持在4.5元/㎡，肉眼可见的倒挂！无怪乎吸引如此多的购房者。
2019年12月成交一套，价格在6.26万/㎡。
而随着土地价格的不断攀升，华新城的收官也使得河西中新房4万多的价格，即将成为历史，
在今年4月3日，河西中将要拍出一幅迷你纯宅地G02地块，起拍楼面价3.2万/㎡，最高楼面价达到4.4万/㎡，逼近华新城的销许均价。
且相比较2019年，G02地块起拍楼面价较之上涨了6409元/㎡，最高楼面限价上涨了5942元/㎡，起拍价比2019保利G22地块的成交楼面地价高出了382元/㎡。
2016年以来，河西中部的宅地供应一直稀少，导致也鲜有纯新盘上市，新房市场供不应求。
目前，河西中仅有一家纯新盘——云际花园，或将于近期上市。项目预计3-4月首开5#，共计68套房，均为140㎡四房起步户型，放风价5.5万/㎡（具体以销许价为准）。
除此之外，河西中还有苏宁睿城三期、碧瑶花园三期、海玥花园等项目待售。
苏宁睿城三期，将打造苏宁置业最高端系产品，预计4月下旬公开售楼处，预计6月首开。小道消息称，价格或参考中国府6.4万/㎡的价格。目前小区二手房均价6.2万/㎡。
碧瑶花园三期今年上市可能性较小，项目打造4栋住宅，共计228套房源，主力户型面积为140平方米，目前售楼处尚未公开。
海玥花园项目地价为42561元/㎡，共打造20幢住宅，共约500户。据了解，产品包括大平层和复式，户型建筑面积约为240-480㎡。目前需预约验资通过后才可参观样板间，上市时间待定。
河西中新房4.5万/㎡的时代，也许就要结束了。
值得关注的是，近期，河西中又新挂出一幅商办混合用地，河西中G07地块（建邺区楠溪江东街以南、泰山路以西地块），起拍总价22.2亿，竞买保证金4.44亿元。
该地块是河西中部难得的巨无霸地块，紧邻地铁10号线中胜站（可与在建地铁7号线换乘）。且周围写字楼、住宅密布，根据地块指标，限高200米，未来将成为区域内重要的地标性商业配套。
河西中，未来可期。
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