365淘房 近日,南京市规划和自然资源局、南京市土地储备中心发布了《2020 南京市拟出让经营性用地招商推介手册》,列出了2020年南京市重点招商推介的地块共51幅,包含溧水1幅,高淳2幅。
其中,本次重点推介的溧水地块为状元坊小学北地块A,紧邻状元坊小学、状元坊公园等配套,具体介绍如下:
溧水
状元坊小学北地块A位于状元坊小学以北、栖凤路以南,处于城西板块,靠近状元坊小学、状元坊幼儿园、状元坊公园等诸多配套。
功能片区:溧水老城区;
地块名:溧水区状元坊小学北地块A;
地块坐落:溧水区永阳街道,状元坊小学以北,栖凤路以南;
规划指标:二类居住用地,用地面积32266.8㎡,容积率≤2.2,限高80米;
地块具体位置图示如下:
地块区位图、实景航拍图如下:
周边配套情况介绍如下:
商业:万辰广场、海乐城、通济街、宝塔寺文化街等;
教育:状元坊小学、幼儿园等;
休闲:状元坊公园、中山书院等;
周边经营性用地成交情况:
周边在售楼盘价格情况(仅供参考)
地块商业推介:
该地块位于溧水副城中心区、老城中心核心位置,毗邻溧水西苑公园、状元坊文化公园、海乐城、宝塔文化街区,周边有多个成熟小区和状元坊小学、第二实验小学等多所学校,居住氛围浓厚、生活配套完善,是老城片区组团中区位优势非常明显的住宅用地,地块已平整完毕,周边道路全部建成,开发条件较为成熟。
地块北端待出让的地块B也为二类居住用地,北侧临近去年中交竞得的G08地块,地块东侧为规划图书展览用地,将共同形成老城中心区的市场关注度。
早前,我曾去实探过该地块,土地较为平整,以下是我拍到的实景图:
该地块路对面即是状元坊公园:
地块隔壁是状元坊幼儿园和状元坊小学:
(状元坊小学)
周边靠近栖凤佳苑经济适用房二期工程:
地块一
功能片区:老城区;
地块名:高淳区蒋家村地块;
地块坐落:高淳老城区,淳溪街道,高淳大市场以西,北岭路以北,太安路以东;
规划指标:总用地面积7.23公顷;
A地块为二类居住用地、容积率≤1.4,限高24米;
B地块为商业用地,容积率≤1.5,限高24米;
C地块为基层社区中心,容积率≤1.5,限高12米;
周边经营性用地成交情况:
周边在售楼盘价格情况(仅供参考)
地块商业推介:
地块位于老城区“四片" 中的太安圩片区,该片区定位为生态人居、空间预留,将着重生态圩区提升、特色商贸提升、品质生态住区打造。该片区将稳步推进成片开发建设,西侧为太安西路以东、北岭路两侧地块。本招商地块北侧紧邻城北商务区,南侧为老城历史文化风貌区,可同步享有完备的商业配套。
地块西侧密布有圩区水系、官溪河,北侧、东侧红线外为高淳大市场。西侧的北岭路西延正在建设中,将建成双向六车道、宽度40米的城市干道,交通十分便捷。本招商地块内将配建基层社区中心,打造区城内的公共配套中心。
地块二
板块片区:城北商务区;
地块名:高淳区姜家汶溪地块;
地块坐落:高淳区淳溪街道,城北商务区,芜太公路以北,丹阳湖北路以东,石固河以西;
规划指标:
A地块为二类居住用地,用地面积1.88公顷,容积率≤1.5,限高24米;
B地块为小学用地,用地面积4.38公顷,容积率≤1,限高24米;
C地块为二类居住用地,用地面积6.45公顷,容积率≤1.5,限高24米;
D地块为商住混合用地,用地面积8.07公顷,容积率≤1.8,限高24米;
E地块为商办混合用地,用地面积2.21公顷,容积率≤2,限高24米;
周边经营性用地成交情况:
周边在售楼盘价格情况(仅供参考)
地块商业推介:
地块位于城北商务区东南角,紧邻石固河景观绿带、芜太公路,东侧一河之隔即是高淳经济开发区,南侧一路之隔就是高淳老城区,景观资源、区位优势、快速交通都非常优越。本招商地块西侧为高淳中医院,南侧为武家嘴法治文化公园,东南侧为高淳体育中心,公共生活配套十分完善。地块内部有大面积的水系资源,呼应地块东侧的石固河,宜打造高品质的低密度亲水社区,形成城北商务区的东侧门户。
地块内配建有小学和商业,将进一步优化区域内的教育配套资源,形成区域内的公共生活配套中心。其中,B地块配建一处八轨四十八班的小学,用地面积不小于43200平方米;D地块商业办公建筑面积占地块地上总建筑面积的比例不应超过15%。
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