江宁金三银四14盘开卖!涨价?放风价2万元/㎡!

来源:365淘房 2020-03-15 18:02

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365淘房 傅秋月 金三银四是每年楼市的风向标,备受开发商和购房者的关注;目前整个楼市也在逐步回暖,但毕竟今年情况特殊,在度过了两个多月的“空白期”,今年传统旺季会不会迎来爆发期?江宁新房入市量如何?当下买房又有哪些重点选择?一起来看。

据我统计,江宁金三银四预计有14盘约2833套房源入市,主要集中在禄口板块。

其中正方新城的纯新盘荣盛隽峰雅苑、禄口的恒大林溪郡及湖熟的纯新盘江宁孔雀城紫樾澜庭已于3月13日晚领取了销许,即将开盘!

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涨价

最近,多个都会四季的置业顾问都发出消息,预计近期加推,涨幅在3%左右,预计每平上涨800-1200元,这样算下来一套房子起码要涨7、8万啊!

云逸都荟花园(都会四季)本月即将加推,建筑面积约95㎡、129㎡、143㎡,西园推出7、17#精装成长三房、迭代改善大四房,金牌户型马上上市。

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放风价

禄口纯新盘云溪璟园放风价2万/㎡,项目预计最早3月份首开,得房率在80-84%左右。项目打造户型建筑面积约85、95、105、122㎡,共4种户型,三房起步,未来精装交付,配有中央空调。

 

云溪璟园项目即G12地块,楼面价11535元/㎡,达到最高限价,自持商品住房200㎡,由弘阳、禹洲拿下,佳兆业操盘。项目将沿袭现代中式建筑风格,打造23栋11层高住宅,预计共1026套精装房源,后期引入弘阳物业。这可以说是周边体量最大的项目,也是佳兆业进军禄口的第一个项目。

云溪璟园靠近禄口老镇,社区氛围相对浓厚,附近有公交可直达S1翔宇路南地铁站。项目距离已经投入使用的禄口中学新校区仅500米左右,周边还配有禄口幼儿园、小学、初中等学校,未来就学方便。另外,项目邻近市民娱乐休闲广场,距离百利广场也比较近,购物娱乐需求可就近得到满足。

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最后机会

秦淮热盘五矿澜悦栖原预计在二季度加推最后的3栋叠墅房源,成品交付,前期房源均价3.2万元/㎡。叠墅售完后,项目还剩5栋高层待加推。

秦淮区域改善产品居多,五矿澜悦栖原是最靠近地铁的项目,叠墅的总价在区域内较低,每次开盘均当天售罄,如果想购买五矿澜悦栖原叠墅的朋友要密切关注一下了。

 

改善建议关注

葛洲坝融创紫郡府、五矿澜悦栖原

刚需建议关注

根据自己的通勤成本选择适合自己的房源,可以考虑禄口的中海云麓公馆、如意郡等项目

对于开发商而言,受疫情影响,在全面复工后,势必会加快原先的推售节奏来赶上全年的进度,以保证足够的现金流;

对于购房者而言,疫情结束后将是一个比较好的购房窗口期,需把握购房机会做好购房决策。

最后一个就是大家经常会问的问题:到底了么?

大家都想花小钱办大事,但是也要认清市场规律和消费的本质。

不管到没到底,这房子都不会是白送的,有计划有资金买房的,有优惠见好就收,机会稍纵即逝。

暂时没钱的,要么采取一些措施抓紧上车,要么就老老实实挣钱、存钱。

至于哪天几时几分几秒到底,恐怕谁也不会知道。

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