投资约150亿!紫东新地标来了!标杆楼盘总价约220万起

来源:365淘房 2020-03-25 18:03

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365淘房 刘存佳 前段时间,南京市规划和自然资源局发布栖霞山邮轮母港规划方案,项目占地面积达到约104公顷、总投资约150亿元,一个繁华、壮观、梦幻的大型项目展现在大家面前,但是当我们仔细挖掘之后,就能发现这里不只是一个游乐项目那么简单。(数据来源于栖霞区人民政府官网)

▲国际邮轮母港效果图

据栖霞区人民政府官网报道,南京邮轮母港项目中国内河开启国际邮轮的首个项目。它有三个特点:

①、以服务业为主的业态形式;

②、符合南京拥江发展的方向;

③、紫东地区之下,拥有提高南京首位度的重要任务。

这三个特点都意义非凡,因为它们分别代表了发展高度、发展方向和政策倾斜力度。这里将成为未来紫东乃至整个南京的新地标。

▲截图来源于南京市规划和自然资源局

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栖霞山板块进入3.0时代

细细算来,栖霞山板块第三产业将经历三个阶段的发展,每个阶段都有一个代表性开发项目:栖霞山景区、欢乐谷和文章开始提到的南京国际邮轮母港

栖霞山风景区是板块第三产业发展的1.0时代——以自然资源为主。

“春牛首、秋栖霞”,自然资源丰富是栖霞山绕不开的一个话题,由此衍生出栖霞寺、栖霞风景区,旅游及第三产业成为栖霞山板块非常重要的业态形式。

随后,欢乐谷的规划建设成为栖霞山板块2.0时——以大型文旅产业导入为主。

南京栖霞山欢乐谷是全国第8座欢乐谷,对比已经开放的其他7座欢乐谷,无论在单位面积投资额还是项目总投资,南京欢乐谷都有着非常高的标准。

就在今年3月21日,南京欢乐谷官方发布:疫情不会影响进度,预计今年开园!(开园日期具体以官方公布时间为准)

▲南京欢乐谷实景图

最后栖霞山3.0时代就靠栖霞山国际邮轮母港将整个片区托到国际化、地标性的定位上。

欢乐谷是辐射长三角的大型文旅项目,而南京国际邮轮母港能够将功能性进一步升级,未来将导入大量人口,目前板块内仅有翡翠天域一家楼盘在售,户型建筑面积约92-138㎡,总价约220万起,未来区域内将配建更多的住宅、配套满足需求。

要知道,南京以下的长江航道已经实现了12.5米水深,5万吨级海船可以抵达南京,南京港口早就具备了海港的属性,也就是说这里未来能沟通全球。(数据来源于澎湃新闻)

据南京市人民政府官网发布,南京国际邮轮母港预计今年正式开工(具体以官方公布时间为准),正式建成后只要能够借鉴日本横滨21世纪未来港的打造方法,将产品和服务做到极致,依照现有的优势,这里能够成为国际新地标!

1、高端服务业为主要产业形式,定位更高

在中国,集装箱运输、大型机械的轰鸣、来往停留的船舶可能已经成为了港口的代名词,但栖霞山邮轮母港可能不太一样,因为这是一个以高端服务业为主的港口

港区经济发展不单单是航运能力的提升,它经历“港口经济→工业经济→服务业经济→创新经济”的阶段发展,所以从全世界三大湾区纽约、东京、旧金山来看,它们的基础性航运业是在逐年减少的,第三产业占比已分别达到89%、83%、82%。(数据来源于南方网)

日本著名的横滨港也是如此,为了发展滨海旅游,当地启动了“未来港口21计划”,成为一个高楼林立、建筑造型独特的国际化大都市,吸引大批游客到访。

栖霞山国际邮轮母港片区未来将建设免税购物中心、邮轮综合服务中心、邮轮母港航运中心、文化艺术中心、社区服务中心和水泥厂文创中心等第三产业集群,更高的定位和经济发展模式。

▲图片来源于南京市规划和自然资源局

2、“拥江发展+紫东地区”,前景一片大好

从河西到鼓楼滨江再到江北新区,拥江发展成为南京主要的发展方向,城市新贵板块不断崛起,现在的栖霞山就要利用国际邮轮母港建设这一契机成功上位。

同时最近两年紫东地区的规划更是将这里的优先级进一步提高,双重政策利好加持下、高端服务产业集聚、国际化的高标准规划,栖霞山板块前景一片大好。

▲截图来源于百度地图

第三产业的发展能够带来大量的人口导入,而城市人口流动改变了房地产市场现有格局,对未来的楼市更有着深远的影响。我们要做的、我们能做的就是在现有格局未改变之前尽早布局,也可以称为对楼市的预见性

想当年河西被称为一片滩涂地上建新城,劝退了无数买房人,而如今却“一房难求”,前两天某楼盘售楼处被买房人挤爆只能关停还上了新闻。栖霞山板块规划定位的不断提高也让越来越多的买房人关注这里。

公办南外、地铁6号线(在建)(信息来源于南京地铁) 、高标准装修交付......新闻不断、话题不断,火爆、热销、深夜看房对于翡翠天域而言早已不是新闻,最近这家楼盘还推出“7元抵10000元”的优惠活动给疫情后的楼市打了一剂强心针。 

▲前期售楼处现场实景

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7元抵1万,总价220万起

目前,翡翠天域在售星园三期少量优质产品,户型建筑面积约92-138㎡,装修成品房,配备空调、地暖、新风系统,总价约220万起,而且最近推出了“7元抵10000元”的重磅优惠!

▲楼栋区位示意图

翡翠天域目前有建筑面积约92㎡、108㎡、110㎡、115㎡、138㎡等多种户型,能够满足刚需、改善的不同需求。

同时,这些户型都是三室起步,在对户型功能性要求更高的现在,三室的房型更适合居住在二手房市场也更受欢迎。

▲建筑面积约92㎡户型

▲建筑面积约108㎡户型

▲建筑面积约110㎡户型

▲建筑面积约115㎡户型

▲建筑面积约138㎡户型

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公办南外在侧、地铁在建

翡翠天域位于栖霞山板块,周边就是南京国际邮轮母港、南京欢乐谷等众多项目及栖霞山丰富的自然资源。

▲项目区位示意图

拥有这些配套优势后,“拥江发展+紫东地区”的双重政策利好又为它带来了更多值得关注的优势。

1、区域公办南外正式签约,九年一贯制!

据南京华侨城发布:2019年8月,南京外国语学校仙林分校华侨城中、小学正式签约,学校正处于建设施工状态。在2019年末,小学已经成功落架,根据栖霞视点披露,预计今年9月招生开学。(具体学区划分及招生开学信息以教育局官方发布为准)

九年一贯制确定的公办南外学区对于家有儿女的家长来说无疑有着巨大的吸引力,近在咫尺的名校让家长们不需要费劲心机在昂贵的名校旁安家,甚至为了上民办名校不惜陪读、租房还要担心交通安全,这所公办南外分校就在翡翠天域旁

▲南外仙林分校华侨城中小学建设实景图

2、地铁6号线(在建)正式开工,未来三条地铁直达南京核心!

据南京地铁官方发布:2019年年末,南京地铁6号线正式开建,计划于2023年通车。项目靠近6号线栖霞山站,未来业主从这里上车可以到达新玄武、南部新城,还可换乘地铁2、4、5(在建)、7(在建)、8(规划)、9(规划)、10、13(规划)、16(规划)号线,通达全城!(信息来源于南京地铁)

▲地铁6号线规划线路图,图片来源于南京地铁

除此以外,项目附近还规划有地铁S5号线(规划)、4号线北延线(规划)等多条地铁线路,通过312国道也可直达仙林等片区,交通非常方便。

3、高标准装修交付,业主满意度很高

翡翠天域是装修交付项目,2019年年中项目迎来了第一批房源交付,产品类型为小高层和洋房,现场交付标准非常高,一大波交付美照在南京地产媒体圈流传,翡翠天域的品质助力它成为板块新标杆。

▲翡翠天域前期交付实景

现在的楼市没有过去那样疯狂和热销,这时更要买房人擦亮眼睛,以政策为风向标、以楼盘品质为依据标准,选择有潜力、有发展、价格低的区域,才能对自己的资产进行有效升级。

南京国际邮轮母港的到来将栖霞山板块的能级提高了一档,这里也将成为未来南京拥江发展和紫东地区发展的新高地,抓紧机会、适时入手对买房人来说不算难。

如果您南京楼市感兴趣,欢迎添加我的微信我会拉你进群与各位买房人一起交流讨论,如果您有任何房产问题也欢迎咨询,我会给你详细的解答。

 

 

本资料中对项目周边环境、交通及商业等其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此做出了承诺。

本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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