长江五桥即将合龙,江北这个盘值得一看! 广告

来源:365淘房 2020-03-24 22:34

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在长江五桥全面通车之前,确实很难,毕竟长江就是天堑,交通的绕行让两地的时间距离变得冗长。但当一桥连通东西,江北人与传统主城的心理距离被拉近,江北与河西的心理价差也将近一步被拉近。

复工的长江五桥确保年底通车

2020年2月25日中午,在南京长江五桥南塔,对重达407吨的钢箱梁分别从两侧江面的运梁船上被缓缓吊起,约 2.5小时后,上升至距离江面 50 米左右的桥面,吊装到位。

长江五桥施工图(图片来源于网络)

这是长江五桥主桥春节后首对梁段吊装施工,也标志着长江五桥全面复工,预计整个主桥将于6月份合龙。南京市公共工程建设中心表示,“年底竣工通车的既定目标不变”。建成后将不设收费站。

资料整理自《现代快报》 长江五桥施工图(图片来源于网络)

长江五桥设计为双向6车道,桥梁段设计时速100公里,隧道段设计时速80公里。起点位于江北宁合高速五里桥互通,接拟改建的江北大道,跨越长江主航道后,经梅子洲,下穿夹江,止于夹江南岸,接已建成的河西江山大街。

示意图

长江五桥通车 串联起河西江北

五桥的开通大大缓解其他通道的拥堵情况,为江南江北人们的通行带来很大便利。除了缓解过江的交通压力,长江五桥的建设还会推动长江经济带发展,完善国家干线公路和长江下游地区过江通道布局,支持南京江北新区的建设。

而长江五桥所串联的鱼嘴商务区、江北研创园两大产业巨擘,确立了河西与江北新区两大南京发展方向。通过五桥,江北和河西仅仅是一衣带水的关系。

作为桥头堡的五桥板块

长江五桥建成后, 从河西的江山大街,通过五桥过江,到达江北五里桥只需要不到10分钟时间。五桥板块将完美承接河西CBD的南京顶级配套。

示意图(资料来源于南京晨报)

十分钟,意味着什么?

意味着此前30分钟的价差会因为时间距离的缩短而大大压缩。目前河西二手房价约6-8万/㎡,而五桥板块的新房价格仅为河西芯的二分之一,板块的价值洼地效应明显。

二手房价示意图(数据来源于安居客)

一桥飞架东西, 天堑变通途

由点及面,随着未来长江五桥的通行,江北追赶河西将再次提速,也将再次促成南京城市扩张的加速发展。雄踞江北五桥板块的和九里,未来将以五桥口为门户,一桥直抵河西CBD,顷刻间执掌两岸都会。而房价或许也将随着大桥的通行迎来一轮新的涨幅。

和九里也是在区域内的三冠王(2019年销售面积、销售金额、销售套数均取得区域内最好表现),如今随着长江五桥的利好落成,该项目的价值属性也会随之增强。

数据来源:网尚房地产数据研究机构

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资料来源:南京市人民政府、南京江北新区、江北建设、南京日报、紫金山新闻等。

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