365淘房 疫情肆虐，各家开发商纷纷推出线上卖房，争相在各种直播平台线上卖房，花样层出不穷。有网友表示，学网红带货没什么意思，还不如实打实的给买房人优惠来得有吸引力。线上卖房到底有没有用？
与此同时，涉房支持政策变了！
房贷降息5个基点！
企业缓缴社保公积金！
央行降息10个基点！
不破不立！2020年一季度的楼市变幻是值得写入史册的一篇，开发商寻求变革，稳定房地产政策的措施也频繁出现，疫情之下的楼市炮会在哪里打响？
线上卖房能自救吗？南京楼市开单了，10天在线卖出2个亿！
疫情当下，各家开发商血拼卖房，在直播平台也是忙得热火朝天，营销手段层出不穷，从“无理由退房”到“无理由退差价”，订房要求也是从5000元一路下滑，3000元、1000元……最低1元订房。
要是不说清楚，怕是没人敢想到，这是“买房”这么一件大事。
开发商这么努力，有买房人买账吗？
线上直播的观看人数不能量化评估，线上卖房的销售数据可以。根据南京网上房地产数据显示，过去这一周，新房方面已经有超120套房源认购，超1200套房源成交。
什么样的楼盘卖出了房子？总结来看：
1、热门新区：抗疫期间，出门不易，线上买房买的是信心，赌的是抄底的机会。买房人即便没有实地到访过楼盘，只要拥有对江北新区、主城南部、紫东等区域板块的充分的价值认可，就有通过线上云看房、锁定优质房源的意愿。
2、区域热盘：网上交易最重要的核心就是信任，越是特殊时期，楼盘的口碑就越为重要。套路营销最多起到的还是吸睛作用，楼盘的品牌、品质、产品力等硬实力较好的楼盘，对于买房人来说，一旦有所优惠，就有可能前置购房意愿。
还是那句话，南京人，真的很缺好房子！
2020年的金三银四近了，小骚动也开始了，机会蕴于变化之中，要及时把握。
那么，疫情之下，是谁打响了楼市炮？中海。
10天卖出2个亿！买房卖房都不易！远程视频看项目选房！
眼下各家开发商都在挤破头抢客户，压不住大片唱衰、观望的声音，中海线上卖房10天，销售2个亿，简直不可思议！
我微信采访了几位中海的销售人员，向他们了解当下这些买房人的大致情况，以及她们是如何卖出去房源，在这里和大家分享：
1、中海原山某置业顾问：外地二手房业主卖房买房，认可准现房
我联系上的一位刚刚返宁的置业顾问向我表示，她近期成交的一个业主跟她一样是扬州老乡，年前刚刚把老家的房子卖了，打算到南京买套房。
这其中还有一个小插曲，原本买房人想要考虑奥南的二手房，了解情况后被劝退，因为他刚刚卖出去的那套二手房，当年就是对比之后买错开发商和物业，最终置换时比另一个小区同类户型差了20万，因此买房人格外看重小区后期的物业品质。
买房人在销售小姐姐的建议下，刚刚回南京就自己开车绕行到在中海原山周边了解，虽没有到访过楼盘样板间，但是依托VR视频、区位图反复了解，配合“所见即所得”的准现房，买房人认可度很高，很果断就转账锁定房源。
【中海原山位于江北新区雨山路板块，双地铁环绕，靠近五桥口，目前在售122-124㎡海派低密度多层。】
2、 中海城南公馆某置业顾问：玄武公馆老带新客户，看重了后期的二手溢价空间
初次认识这位销售小姐姐的时候，我当时还在负责城北片区，此番从城北兼顾城南，她很大一方面要感谢城北老客户的推荐。据她介绍，近期有位买房人就是通过中海玄武公馆的业主介绍，加她微信进一步了解中海城南公馆。
这位买房人身边有亲戚购入中海玄武公馆后，经常会拍一些小区照片发到家族群里，绿化环境他自己比较认可，加上小区二手房节节攀升，此次疫情又充分考验了小区的物业品质，在和亲戚分享过后，他对中海的项目十分动心。
经过咨询，中海城南公馆的总价在他的接受范围，而且可以买大四房一步到位，无论是品牌、物业，还是地段都符合买房人的需求，最后达成成交。
【中海城南公馆位于S3贾西站地铁口，作为目前主城南在售的准现房产品，目前在售建筑面积约139/130/100㎡品质精装修住宅。】
3、 中海棠城公馆某置业顾问：连线小区消杀的工作人员讲解房源，3天成交
据销冠介绍，近期他手头的客户除了老带新，印象最深刻的客户是一位线上看房12小时后找他下单的改善型买房人。
这位买房人是为孩子购买婚房，一方面希望自己以后偶尔也能来住住，需要考虑合适养老的房源，另一方面，周边学校也是需要考虑的因素。
考虑到买房人没有实地考察过楼盘，这位销冠不仅在示范区与买房人视频连线，还请过在售楼处做消杀的工作人员，拍摄现场实景，分析了项目的楼间距比，消解买房人对一楼采光会差的顾虑。
头尾3天，买房人认购了中海棠城公馆一套一楼带院子的三房户型。
【中海棠城公馆紧邻励志学校、六合实小，打造97-119平、8-18层低密准现房，正在热销！】
4、 中海左岸澜庭某置业顾问：看好江北核心区，无接触、远距离看盘选房
据我联系的这位销售介绍，她手头有不少客户因售楼处未开放拒绝了她的邀约，少数的几个顺利沟通的买房人，她不止一次远程和买房人视频讲解过楼盘情况。
其中有一位买房人，由于其父母年前已经比较过多家楼盘，已经认可中海位置，看到朋友圈大范围的宣传，催促其与她联系。
因为买房人对采光一直有所顾虑，2月19日，这位置业顾问在和买房人打完两小时电话后，再次邀约客户到城南湖河坝上，他自己到保利西江月4号楼消防连廊（可以直接看到左岸澜庭），无接触视频讲解房源位置，帮助客户比较房源。
最终，置业顾问结合线上锁定房源的政策优势，打动这位买房人，通过【中海地产南京公司小程序】成功选购。
【中海左岸澜庭位处江北核心区青奥体育公园旁，目前在售建面约95-135㎡舒适三房及阔奢四房，少量优质房源，预购从速！】
八区9盘在售！一键线上看房！中海主城热盘加推在即！
疫情之下，南京中海现暂停开放所有在售项目售楼处，自2月10日起，开启线上销售模式。
中海城南公馆在20余组客户未到售楼处实地看房的情况下，10天时间热销过亿。
2019年南京楼市销冠王，中海左岸澜庭开年火爆依旧，线上热销超半亿。
与左岸澜庭同为江北热盘的中海原山、鼓楼办公稀缺产品中海滨江U-BOX、六合标杆人居项目中海棠城公馆，镇江城心低密精装美宅中海润江府也均斩获佳绩，赢得买房人的青睐。
中海热盘在线上销售中心的围观数据
截至目前，南京公司线上营销全面启动仅10余天，多种功能与活动吸引众多购房者关注，每日活跃用户近千人，全网中海项目浏览量超10万次，线上销售中心总用户超7万组，在售项目咨询客户超千组，已成交60余套全系产品，在一片寂静的南京房产市场上异军突起，业绩斐然。
现在扫码进入南京中海线上销售中心，还可在首页的活动中心参与积分兑换防疫用品活动，消毒单品、新鲜水果等你来换！
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值得关注的是，位于燕子矶新城核心区的中海燕矶听潮预计将于近期加推收官房源，国际空港新城首个中海产品——中海云麓公馆，打造10-11层低密洋楼80㎡—118㎡产品，据悉将以1字头入市，尤其对于刚需买房人来说，是个值得把握的选择！
更多楼盘销售详情：
中海润江府
#城芯低密，精装洋楼，实景现房#
镇江市政府旁精装准现房，靠近镇江高铁站，步行可至常发、万达商圈，汇聚一城醇熟配套资源。目前正在热销的户型有建面约153㎡奢阔低密度多层和100-130㎡精装洋楼，正在火爆热销！
中海滨江U-BOX
#鼓楼主城，首付40万起多能SOHO#
在售建面约50㎡平层办公，层高3m，设置东、西、北三个朝向，门窗大气，尺度宽敞，支持多套打通，双地铁环绕，今年6月底交付，实景呈现，无需等待，总价80万起，仅余15席，正在清盘热销中！
中海桃源铂公馆
#鼓楼芯首付40万起现房SOHO#
在售面约40-60㎡平层办公，层高2.8米，设置东南西北四个朝向，秦淮河畔，小桃园旁，山水城林之芯，周边配套醇熟，毗邻小桃园区板块，总价80万起现房销售。
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