太火!网上卖房2个亿!特殊时期,南京一开发商低调杀出

来源:365淘房 2020-02-22 19:51

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 365淘房 疫情肆虐,各家开发商纷纷推出线上卖房,争相在各种直播平台线上卖房,花样层出不穷。有网友表示,学网红带货没什么意思,还不如实打实的给买房人优惠来得有吸引力。线上卖房到底有没有用?

 与此同时,涉房支持政策变了!

房贷降息5个基点!

企业缓缴社保公积金!

央行降息10个基点!

不破不立!2020年一季度的楼市变幻是值得写入史册的一篇,开发商寻求变革,稳定房地产政策的措施也频繁出现,疫情之下的楼市第一炮会在哪里打响?

线上卖房能自救吗?南京楼市开单了,10天在线卖出2个亿!

疫情当下,各家开发商血拼卖房,在直播平台也是忙得热火朝天,营销手段层出不穷,从“无理由退房”到“无理由退差价”,订房要求也是从5000元一路下滑,3000元、1000元……最低1元订房。

要是不说清楚,怕是没人敢想到,这是“买房”这么一件大事。 

开发商这么努力,有买房人买账吗?

线上直播的观看人数不能量化评估,线上卖房的销售数据可以。根据南京网上房地产数据显示,过去这一周,新房方面已经有超120套房源认购,超1200套房源成交

什么样的楼盘卖出了房子?总结来看:

1、热门新区:抗疫期间,出门不易,线上买房买的是信心,赌的是抄底的机会。买房人即便没有实地到访过楼盘,只要拥有对江北新区、主城南部、紫东等区域板块的充分的价值认可,就有通过线上云看房、锁定优质房源的意愿。

2、区域热盘网上交易最重要的核心就是信任,越是特殊时期,楼盘的口碑就越为重要。套路营销最多起到的还是吸睛作用,楼盘的品牌、品质、产品力等硬实力较好的楼盘,对于买房人来说,一旦有所优惠,就有可能前置购房意愿。

还是那句话,南京人,真的很缺好房子!

2020年的金三银四近了,小骚动也开始了,机会蕴于变化之中,要及时把握。

那么,疫情之下,是谁打响了楼市第一炮?中海。

10天卖出2个亿!买房卖房都不易!远程视频看项目选房!

眼下各家开发商都在挤破头抢客户,压不住大片唱衰、观望的声音,中海线上卖房10天,销售2个亿,简直不可思议!

 

我微信采访了几位中海的销售人员,向他们了解当下这些买房人的大致情况,以及她们是如何卖出去房源,在这里和大家分享:

1、中海原山某置业顾问:外地二手房业主卖房买房,认可准现房

我联系上的一位刚刚返宁的置业顾问向我表示,她近期成交的一个业主跟她一样是扬州老乡,年前刚刚把老家的房子卖了,打算到南京买套房。

这其中还有一个小插曲,原本买房人想要考虑奥南的二手房,了解情况后被劝退,因为他刚刚卖出去的那套二手房,当年就是对比之后买错开发商和物业,最终置换时比另一个小区同类户型差了20万,因此买房人格外看重小区后期的物业品质

买房人在销售小姐姐的建议下,刚刚回南京就自己开车绕行到在中海原山周边了解,虽没有到访过楼盘样板间,但是依托VR视频、区位图反复了解,配合“所见即所得”的准现房,买房人认可度很高,很果断就转账锁定房源。

【中海原山位于江北新区雨山路板块,双地铁环绕,靠近五桥口,目前在售122-124㎡海派洋房。

2、 中海城南公馆某置业顾问:玄武公馆老带新客户,看重了后期的二手溢价空间

初次认识这位销售小姐姐的时候,我当时还在负责城北片区,此番从城北兼顾城南,她很大一方面要感谢城北老客户的推荐。据她介绍,近期有位买房人就是通过中海玄武公馆的业主介绍,加她微信进一步了解中海城南公馆。

这位买房人身边有亲戚购入中海玄武公馆后,经常会拍一些小区照片发到家族群里,绿化环境他自己比较认可,加上小区二手房节节攀升,此次疫情又充分考验了小区的物业品质,在和亲戚分享过后,他对中海的项目十分动心。

经过咨询,中海城南公馆的总价在他的接受范围,而且可以买大四房一步到位,无论是品牌、物业,还是地段都符合买房人的需求,最后达成成交。

【中海城南公馆位于S3贾西站地铁口,作为目前主城南唯一在售的准现房产品,目前在售建筑面积约139/130/100㎡品质精装修住宅。】

3、 中海棠城公馆某置业顾问:连线小区消杀的工作人员讲解房源,3天成交

据销冠介绍,近期他手头的客户除了老带新,印象最深刻的客户是一位线上看房12小时后找他下单的改善型买房人

这位买房人是为孩子购买婚房,一方面希望自己以后偶尔也能来住住,需要考虑合适养老的房源,另一方面,周边学校也是需要考虑的因素。

考虑到买房人没有实地考察过楼盘,这位销冠不仅在示范区与买房人视频连线,还请过在售楼处做消杀的工作人员,拍摄现场实景,分析了项目的楼间距比,消解买房人对一楼采光会差的顾虑。

头尾3天,买房人认购了中海棠城公馆一套一楼带院子的三房户型。

【中海棠城公馆紧邻励志学校、六合实小,打造97-119平、8-18层低密准现房,正在热销!】

4、 中海左岸澜庭某置业顾问:看好江北核心区,无接触、远距离看盘选房

据我联系的这位销售介绍,她手头有不少客户因售楼处未开放拒绝了她的邀约,少数的几个顺利沟通的买房人,她不止一次远程和买房人视频讲解过楼盘情况。

其中有一位买房人,由于其父母年前已经比较过多家楼盘,已经认可中海位置,看到朋友圈大范围的宣传,催促其与她联系。

因为买房人对采光一直有所顾虑,2月19日,这位置业顾问在和买房人打完两小时电话后,再次邀约客户到城南湖河坝上,他自己到保利西江月4号楼消防连廊(可以直接看到左岸澜庭),无接触视频讲解房源位置,帮助客户比较房源

最终,置业顾问结合线上锁定房源的政策优势,打动这位买房人,通过【中海地产南京公司小程序】成功选购。

【中海左岸澜庭位处江北核心区青奥体育公园旁,目前在售建面约95-135㎡舒适三房及阔奢四房,少量优质房源,预购从速!】

八区9盘在售!一键线上看房!中海主城热盘加推在即!

疫情之下,南京中海现暂停开放所有在售项目售楼处,自2月10日起,开启线上销售模式。

中海城南公馆在20余组客户未到售楼处实地看房的情况下,10天时间热销过亿

2019年南京楼市销冠王,中海左岸澜庭开年火爆依旧,线上热销超半亿 

与左岸澜庭同为江北热盘的中海原山鼓楼办公稀缺产品中海滨江U-BOX六合标杆人居项目中海棠城公馆,镇江城心低密精装美宅中海润江府也均斩获佳绩,赢得买房人的青睐。

中海热盘在线上销售中心的围观数据

截至目前,南京公司线上营销全面启动仅10余天,多种功能与活动吸引众多购房者关注,每日活跃用户近千人,全网中海项目浏览量超10万次,线上销售中心总用户超7万组,在售项目咨询客户超千组,已成交60余套全系产品,在一片寂静的南京房产市场上异军突起,业绩斐然。

现在扫码进入南京中海线上销售中心,还可在首页的活动中心参与积分兑换防疫用品活动,消毒单品、新鲜水果等你来换!

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值得关注的是,位于燕子矶新城核心区的中海燕矶听潮预计将于近期加推收官房源,国际空港新城首个中海产品——中海云麓公馆,打造10-11层低密洋楼80㎡—118㎡产品,据悉将以1字头入市,尤其对于刚需买房人来说,是个值得把握的选择!

更多楼盘销售详情:

中海润江府

#城芯低密,精装洋楼,实景现房#

镇江市政府旁精装准现房,靠近镇江高铁站,步行可至常发、万达商圈,汇聚一城醇熟配套资源。目前正在热销的户型有建面约153㎡奢阔洋房和100-130㎡精装洋楼,正在火爆热销!

中海滨江U-BOX

#鼓楼主城,首付40万起多能SOHO#

在售建面约50㎡平层办公,层高3m,设置东、西、北三个朝向,门窗大气,尺度宽敞,支持多套打通,双地铁环绕,今年6月底交付,实景呈现,无需等待,总价80万起,仅余15席,正在清盘热销中!

中海桃源铂公馆

#鼓楼芯首付40万起现房SOHO#

在售面约40-60㎡平层办公,层高2.8米,设置东南西北四个朝向,秦淮河畔,小桃园旁,山水城林之芯,周边配套醇熟,毗邻小桃园富人区板块,总价80万起现房销售。

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