365淘房 傅秋月 1月19日，央行再放2000亿！国家发改委表示2020年保证全面完成1亿人落户目标，大中城市落户政策持续放宽。
1月南京人才优先购房政策正式实施，多家楼盘均拿出一定数量的房源让人才选择。这也变相表示，人才买到房子的概率大了，普通人买房更难了。
从政策来看，2020年南京房地产市场还是稳字当头。那么春节后南京有哪些项目要上市呢？
据365新房中心统计，近期至2020年2月，南京主城预计有22家楼盘约4264套房源上市，其中城中、城南板块近期到2月暂无上市项目。下面，一起来看看各板块近期上市量情况。
江北
江北板块近期至2月预计仅有3家楼盘上市，分别是银城颐居悦见山、恒大溪山公馆和六合纯新盘荣盛茉湖书苑。三个项目约上市198套房源，这对于上市大户的江北来说，实在是太少了。
我们摸底发现，江北大多数楼盘都把上市节点放在了3月。
银城颐居悦见山4、14号楼目前有房源在售，销许均价30240-30815元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约130、140㎡，精装交付。预计2月加推15、16号楼，约170套房，户型建筑面积约130、140㎡，具体信息待定。项目属于品质改善项目，口碑十分不错。
恒大溪山公馆在售毛坯低密度多层和叠墅房源，低密度多层5、8、9、18号楼销许单价28385-30155元/㎡，主力户型建筑面积约119-121㎡，叠墅15、17号楼销许单价26623-36202元/㎡，主力户型建筑面积约113-238㎡。预计2月加推低密度多层6号楼，约28套房源，户型建筑面积约165㎡，具体信息待定。
六合纯新盘荣盛茉湖书苑预计2月首开，户型建筑面积约75、89、95㎡，精装交付， 目前价格待定。
江宁
江宁板块近期至2月预计仅有6家楼盘上市，约696套房源，供货量主要集中在禄口板块。
其中值得关注的是正方新城纯新盘荣盛隽峰雅苑的价格，项目计划2020年2月首开低密度多层，户型115-178㎡，现房销售，整体户型偏改善。此前项目的放风价，毛坯2.3万元/㎡。
除此之外，禄口的三个楼盘看点颇多。
中骏融信雍景台目前在售精装低密度多层，面积129㎡，销许均价20952元/㎡。项目预计2月底加推6#、7#，120套精装房源，建筑面积约88-108㎡。项目首次推出小户型房源，88㎡的户型做到了三室两厅两卫。
中海云麓公馆预计2020年2月首开，一次性加推所有楼栋。究竟去化如何？我们拭目以待。
佳兆业操盘的项目云溪璟园预计2020年2月首开5#、6#、14#，共计132套房源，建筑面积约85-122㎡。作为佳兆业首进江宁的项目，关注度颇高。
河西
河西近期到2月预计2盘上市，约558套房源。
河西中的华新城真的要开了，在官方发布的2020年全市季度拟上市商品住房一览表中，发现了河西“神盘”华新城的身影。项目剩余7、9、11号楼约170套房源待售，户型建筑面积为142㎡、170㎡、200㎡。其中30%，51套将作为人才房，预计2020年2月上市。
河西南的人才房青奥村预计年后推出第二批房源，1号楼223套房源，均价3.7万/㎡，批4号楼剩余房源165套，均价3.5万/㎡！户型面积70-240㎡。
城北
据统计，城北板块2020年2月预计有4盘上市，超1827套房源，预计入市房源主要是纯新盘。
纯新盘锦麟融誉府预计近期迎来首开，户型建筑面积段96-175㎡，囊括了刚需和改善户型，据了解，项目西南侧有小学规划用地，项目旁还有一块中学规划用地，关注度较高，预计首开均价预计约3.5万/平。
燕子矶纯新盘万象天地预计近期推出低密度多层房源，低密度多层在板块内非常稀缺且为现房销售，户型建筑面积98-159㎡，放风价3.5万/平。
另外，板块内的网红热盘中海燕矶听潮预计2月迎来收官加推，项目上次开盘涨价约500元/㎡，当日售罄。即便微涨，但同后期上市的众多高价地项目相比，预计还是有一定的价格优势。
城东
据统计，城东板块近期至2月预计有3盘上市，共约386套房源。
马群的中垠紫金观邸收官后，城东的项目主要集中在麒麟。
麒麟板块璟悦名邸即将加推最后的3号楼，共计120套精装房源，户型建筑面积为77、120㎡，在售房源均价26500元/㎡，适合刚需。
纯新盘新保弘领东苑预计一季度将上市，首开楼栋预计为8、9号楼，总高20层，主力户型为89㎡、110㎡、128㎡，项目放风价在3万/㎡左右。项目从公开售楼处到现在，已经近一年的时间，始终未拿到销许。
熙悦作为麒麟打造小高层的项目，预计在2月将会加推108套房源。目前在售20号楼及9号楼部分精装房源，户型建筑面积89、105、117、130㎡，销许均价30195元/㎡。
仙林
据统计，仙林板块近期至2月预计有4盘上市，共约458套房源。
仙林湖红盘融信世纪东方乘胜追击，预计年后加推最后的收官房源，3栋高层，建筑面积88-133㎡，从上次的销许价来看，也是非常惊喜，均价3.1万/平。
仙林湖的环境非常不错，不少改善客会钟意这里，融信世纪东方是目前入住仙林湖目前的机会，相信届时又是一场抢房恶战。
誉峰苑在售7、8号楼房源，主要剩130平户型，销许均价约28150元/㎡。项目预计年后加推2、3#房源，建筑面积90㎡、110㎡、130㎡。
龙潭板块总价较低，适合刚需入手。
近期至2月份，龙潭板块内的滨江孔雀城和中骏东原璟阅预计加推新房源。
纯新盘滨江孔雀城预计一季度首开，涵盖高层、小高层等多种产品类型，户型建筑面积约88㎡-115㎡，带新风装修交付，目前价格待定。
中骏东原璟阅 预计一季度加推新房源，建筑面积95-125㎡，目前在售精装房源，销许均价17750元/㎡。
近期到2月因为有春节假期整个南京的上市量还是比较少的，各个板块不少项目均预计在3月上市。而且正常金三银四是开发商开年冲刺的一个节点，这对于买房人来说，是一个机会。
据统计，今年会有不少纯新盘入市，随着纯新盘不断入市，2020年南京楼市或将迎来火烧云般的房价格局，但买房人的机会还有很多。对于刚需而言，还是趁早上车为妙，但是需要认准好口碑的品牌开发商，了解自身需求定位，不盲目跟风。
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