365淘房 雪原 临近春节，不少人已经踏上返乡回程，提前进入了假期模式。但各楼盘依然非常忙碌，打算在节前抢开一波，目前已有2盘领销许，还有3盘计划加推，另外都会四季也即将开盘。
我在跟某盘销售聊天时，他表示，“虽然近期看房人到访数量越来越少，不过成交量并没有受很大影响，想买房的还是有，变相的筛选了一大批水客，几乎到访的都能成交。”
此外还有部分楼盘打出了购房优惠，节前的楼市淡季或许是刚需上车的绝佳时机！
01 中南上悦城
中南上悦城昨日领取5#销许，共计120套精装房源，销许均价26278元/㎡，建筑面积87㎡、115㎡。
报名时间与今天上午9:00开始，截止到明天上午9:00，感兴趣的买房人需携带相关材料前往售楼处报名。
5号楼一房一价↓↓↓
（5号楼位置）
中南上悦城此前加推房源已售罄，销售成绩在整个青龙山板块数一数二！
建筑面积约87㎡ ↓ ↓ ↓
该户型样板间实景图
中南上悦城87㎡户型三开间朝南，采光良好；双卧朝南，充分享受阳光；卫生间干湿分离，方便后期打扫卫生；L型厨房，人性化设计；客厅、餐厅和阳台在一条动线上，设计合理，方便后期生活。
建筑面积约115㎡↓ ↓ ↓
中南上悦城115㎡户型方正，三开间朝南，采光良好；卫生间干湿分离，方便后期打扫卫生；双阳台设计，采光良好；两个卫生间的设计，使得日常生活不会太拥挤；U型厨房，充分利用空间。
除了户型打造舒适宜居之外，项目还引入了中南置地“健康TED社区”理念，从“T舒适、E珍享、D兼爱”三大维度出发，打造区域内首个健康人文社区。
小区园区内采用“一轴一心一园”的设计，拥有约1500㎡的阳光大草坪，此外还设计了天空棉花糖儿童活动天地、长者园区运动场所、雨水花园等多年龄段活动片区。
02 恒大林溪郡
江宁禄口的恒大林溪郡近期也加推了14号楼，合计56套毛坯房源，建筑面积为98-113㎡，销许均价18524元/㎡。
预计将于明天（1.18）在售楼处平推，感兴趣的可以携带材料直接前往认购，本次加推的为14层的小高层房源，仅有2套98㎡小户型房源，非常稀缺！
14号楼一房一价如下：
此前恒大林溪郡推出了9、10、11、12、13、15号楼，现加推14号楼，房源数量非常充足。
不过项目主打大户型改善，因此总价较高，客户主要是禄口周边置换改善，刚需可选的房源非常少。
趁着春节前，恒大林溪郡推出了5套优惠房源，最高优惠了6.2万元。
03 招商名筑
我在置业顾问的朋友圈看到，江宁青龙山的招商名筑即将加推4号楼，很可能会在节前领销许，前期小面积边户房源仅剩最后24套。
招商名筑小户型占比多，符合刚需的低总价需求，小区自带幼儿园。且有建面约89㎡稀缺的边户房源。
04 中骏融信·承露园
位于禄口空港新城的中骏融信·承露园即将加推88-108㎡的小户型房源，仅120套。此前首开129㎡大户型，买房人一直在苦等小户型的加推。
由于该项目是目前禄口在售的精装准现房，刚需还是非常期待的，不过据销售透露小户型房源的均价可能会比较高。
88㎡做到了难得的3房2厅2卫，如果按照均价2万/㎡计算，总价仅176万左右！
05 中海云麓公馆
另外，中海云麓公馆的置业顾问也发布了首开在即的消息，面积约80-118㎡毛坯小洋楼，放风价在2万/㎡以内。
中海云麓公馆整体规划为14栋10-11层低密花园洋楼，容积率1.4，最小楼间距44.5米，最大楼间距66米。
项目为实景准现房销售，预计最快明年3月交付，所见即所得。
其中最受关注的还是2＋1室两厅一卫的80㎡房源，总价低更适合年轻刚需。
总体来看，近期到春节可能会有6盘上市，分别是都会四季、中南上悦城、恒大林溪郡、招商名筑、中海云麓公馆、中骏融信·承露园。前3盘已领销许，近期就开盘，另外3盘或将马上加推。
大部分楼盘集中在禄口、青龙山板块，刚需盘为主，且几乎都推出了购房优惠，对年轻买房人来说还是非常有吸引力的！
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