365淘房 姜娇 近日，我在链家网发现：去年6月，九龙湖的中冶天城成功迎来万科物业！短短半年，二手房就从30562元/㎡涨至31572元/㎡，6个月时间房价涨了约1000元/㎡。
（中冶天城12月二手房价格）
（中冶天城5月二手房价格）
据了解，该小区原物业公司服务合同于2018年6月30日到期，但到2019年尚未撤离小区。在经历了一波三折换物业事件之后，业委会召开业主大会终于选聘出新的物业公司——万科物业。直到2019年6月16日，万科物业才最终成功进驻小区！
据了解，万科物业作为中物研协发布的“2019物业服务企业综合实力500强”名，而在江宁，一些标杆楼盘如万科翡翠公园、万科金域蓝湾皆由万科物业管理。万科物业在业界一直有口界碑，这也是中冶天城业主选聘其管理的一大原因。
如今半年过去，在万科物业的管理之下，小区二手房涨了1000元/㎡，那么内部环境现在又是什么样子呢？一起来看吧！
1、近5号线前庄站（在建） 生活配套齐全
（区位图）
中冶天城位于九龙湖核心区域东部，近秦淮河，紧邻已经完工的殷富街小学和在建的5号线前庄站，居住氛围浓厚，生活配套成熟。
（5号线在建）
中冶天城共10栋楼，但西边带底商的两栋楼在小区外部，单独管理。
2、门禁较严格 进出刷卡或人脸识别
小区门禁较为严格，西门虽无人看管，但需刷卡进出。
门上还有显示屏用于提示天气，刷卡处贴有标语：此为业主专用通道，访客请从东门或北门进入。东门则有专门的万科物业保安看守，业主进出仍旧需要刷卡或人脸识别。
当我来到东门时，由于我不是业主，系统便提示我人脸识别失败。
3、2019年，万科物业为小区做了11件大事情
临近春节，万科物业在小区里挂出了吉鼠贺岁的展板，展板上是对2019年的收获总结和2020年的工作展望。展板上显示在2019年，万科物业入驻小区之后，做了这些事情：
1、玻璃更新 2、坡道出新3、绿化补种7000棵 4、开荒保洁66800平方 5、石球制作20个 6、喷泉景观恢复20个 7、照明恢复大于2500盏 8、流星彩灯装饰50条 9、围墙增设拉力刮刀2003M 10、垃圾场改造 11、人脸识别启用
12 、收获锦旗5面 13、收获表扬信10封 14收获这儿APP表扬25条
从展望2020一季度工作计划中，我还看到，2020年万科物业还将从管家服务、保洁绿化、设施设备、安全管理四大方面，继续为小区业主提供更多服务。
4、景观配套简单 绿化率较高
（西门水景）
（游乐设施）
内部的水景、儿童游乐设施、座椅等景观配套都比较简单，但好在干净整洁。
小区内有许多常青树，绿化率还是比较高的。
草坪上的草、花坛里的植物都是绿油油的，让人赏新悦目。
5、车辆摆放整齐 路面整洁干净
虽然没有人车分流，但内部车辆停放得秩序井然。
天上下着雨，但路面并不泥泞，地上看不见一丝丝垃圾和积水，在雨水冲洗之下，非常干净。
6、楼栋楼层不高 楼间距较大
小区楼栋仅16-18层高，楼栋间的楼间距很大，人走在内部舒适而开阔。但中冶天城建于2012年，至今已过去7年，有些楼栋外立面有被雨水侵蚀的痕迹。
单元门入户仍需刷卡入，雨天，公共区域还铺了红毯，物业还贴心提醒业主小心地滑。
不得不说，换了万科物业的中冶天城，如今环境变好，居住舒适度得到了很大提高。个人感觉，中冶天城挂牌3.1万/㎡完全值得，由于占据环境、物业等优势，小区二手房远超对面2.6万/㎡的合家春天。
链家网显示，中冶天城成交最多的是90㎡户型，均价3-3.3万/㎡不等。小区门口，未来还将通地铁5号线，刚需客可以考虑。
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